离过婚的房子能不能买

~

离过婚的房子能不能买

离过婚的房子能不能买，现如今越来越多人会买二手房作为婚房，但是有些二手房的房主是离过婚的，不少人对于这种房子感到很迟疑，不知道买不买好，下面我带大家简单了解一下离过婚的房子能不能买。

离过婚的房子能不能买1

离婚的二手房是可以买的，但需要核实以下几点问题，首先房子离婚时的分配情况，如果是夫妻双方共有，是否都同意卖房，有无相关公证书等;其次确认房主的户口是否都还在房子里，有无确定好迁出时间;房子是否存在债务问题，如拿去抵押、贷款没有还清现象。

哪些二手房不能买呢：

1、没有房产证的二手房

房产证是证明房主对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利凭证。如果购买了没有房产证的二手房，在银行是无法申请抵押贷款的，而且没有房产证的房子也无法进行继承、赠与等。

2、未经其他产权人同意出售的二手房

如果所购买的二手房涉及到多个共有产权人，那么在买房前一定要征得所有共有产权人同意并签订购房合和过户签字。如果其中有共有人不同意的出售的话。即使完成了过户，购房者也只能退房。

3、鉴定为危房的二手房

购房者在买房时还要了解一下所购买房屋的年龄和结构等情况，同时还要对房屋是否属于危房要进行判断。如果房子是危房的话，就失去了居住的价值和意义。

离过婚的房子能不能买2

手房在买卖的时候需要讲究的东西还是挺多的吧，尤其是一些老百姓在买房子的时候，觉得有很多地方需要去忌讳，比如这个二手房之内有没有出现过不干净的东西，有没有出现过离婚事件，有没有出现过人命官司，等等都是需要去忌讳的。

如果你对这些事情看的并不是特别重，那我觉得也没必要去忌讳了，因为现在很多年轻人都不太去注重这些事情，因此在确保了二手房有实际的住宅优势之后，就直接入手购买了。

二手房最忌讳什么

最忌讳不见光

二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些，但是我们不能因为二手房的价格便宜，就忽略了其风水学上的不利之处。像那些不见光的二手房，就是说不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少的.房子，如果无法进行装修改善光线问题，那么最好还是不要购买。因为，这种类型的房子阴气很重，加上之前已经有人住过，属于旧房子，这阴气就更加重了。而阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。

最忌讳不通风

无论是新房还是二手房，房间与房间之间一定要通风，这样才会有财气。像通风状况良好的房子，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，都是会影响屋主的运势的，严重的还可能会造成屋子里的人为财而疲于奔命，失去情感性与人性的一面，最后导致家庭事业财运都不好。

最忌讳不合风水

在买二手房之前，我们一定要看这个房子的风水方位如何，如果有很多问题，最好也不要买。例如说：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等等；室内有“穿心煞”“横梁煞”等等；门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等等都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

最忌讳是凶宅

二手房的选择除了要看周围的大环境、房屋内部的构造等，最重要还要“摸底”，看看之前的屋主的情况，像前屋主多病或者死在此屋中是很不吉利的，而前屋主如果为人亲和、邻里关系好很好，那么他营造的好气场还保留着，你住进来也会给你带来好的气场，无形中会帮助提示你的运势。

---

南县17157573323： 离过婚的二手房能买吗 - ？
调背丽珠： 二手房本没有错,跟离婚与否没有关系.不过,购买离过婚的二手房要确定房产是否已经根据协议或判决到了某人名下,确定产权完全才能购买.

南县17157573323： 离过婚的房子能不能买? - ？
调背丽珠： 当时买的房子是19万,15万占房款的百分之79%,剩下的4万占百分之21%.你要看现在房子价值多少,是否升值了.如果升值了,那么,不管价值多少,79%是妻子母亲的,21%是你们夫妻俩对半分.男方是不能争取一半财产的.男方只占10.5%.帮到你

南县17157573323： 想买二手房,原房主离婚过,有影响么 - ？
调背丽珠： 购买二手房,原业主离婚过,对交易是否有影响要具体分析:一定要先看离婚协议如何分割房产的,如果协议规定房产归另一方,那么此时的原房主就没有出售的权利;如果分割到此时的原业主名下但原业主并没有进行析产将房产变更到自己名下,那么原业主必须先联系前妻或前夫完成析产手续才能正常出售房产; 如果原业主已经重新组建了家庭,也要审视离婚协议如何规定的,必须先进行析产手续.如果原业主离婚之后就析产并再婚,但是又用房产贷款,虽然房产证就体现了一个人的名字,但原房主的现任妻子也必须签字确认,才可以正常交易.

南县17157573323： 别人离婚后的房子从风水角度讲可以买吗? - ？
调背丽珠： 买这种房子,不是看房主是否离过婚,要看楼盘的第一周围环境,第二楼房地运如何.第三就是房子的坐向以及格局

南县17157573323： 房产证上才有一方的名字离婚后房子可以买吗 - ？
调背丽珠： 住房如果是夫妻俩婚姻存续期间购买,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,都是婚后共有财产一人一半权益.夫妻俩虽然离婚,但是处置该住房想卖掉,还是需要离婚的双方当事人作为住房共有人,一起签字办...

南县17157573323： 离婚后买房是属于个人财产么,会与他前妻产生关系么 - ？
调背丽珠： 购本套房产的时候契税票日期在离婚日期之后那么就是说这房产是房主的个人财产,与他前妻没有关系 公证书肯定都是从当地的公正处办理的,你要看看是办理的什么公证,这种的应该是委托售房公证 你说的“这个房子的银行贷款批下来了”如果是你申请的贷款的话就更没有问题了,既然贷款都批下来了就代表一切的过户手续都快办理完毕就等银行房款了,把贷款给房主,房子就是你名下了如果你说的“这个房子的银行贷款批下来了”是房主那边用房子贷了款的话就需要房主先把钱还上然后在贷款 首先办理的程序是撤押

南县17157573323： 离婚后再结婚买房有限制吗 - ？
调背丽珠： 根据我国的法律的规定,这个离婚后再结婚买房子不会有限制的,买房子受到限制只是根据这个限购的法律法规去确定的呢,这个与你是否结婚,或者是,你是否是再婚,是没有任何的关系的呢,所以,你是可以放心的了呢,

南县17157573323： 离婚后多久才可以买房 离婚后买房首付怎么认定 - ？
调背丽珠： 1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在...

南县17157573323： 离过婚的旧房做新房合适吗结婚了想买房,现在有一套旧房,也不是很旧 ？
调背丽珠： 信则有,不信则无. 主要看你是怎么一个心里. 在以前的穷日子里,那里有那么多新房,只要是没死过人的就不错了.

南县17157573323： 假离婚多久可以买房子 ？
调背丽珠： 通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可.且我国并没有假离婚这一法律概念,当事人双方办理了离婚手续之后,就不存在婚姻关系.