介绍房子的专业术语有哪些？
1、楼间距
楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类。
一般置业顾问说得是南北向最宽的两栋楼之间的楼间距，所以自己买房一定要了解清楚，所卖的楼栋的前后楼间距和左右楼间距分别是多少。楼间距不足会导致：采光不足、通风不好、噪音大、容易泄露私密。
2、梯户比
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。
一层楼四户，有2部电梯就相当于2户用1个电梯；如果是只有一部电梯，那就是4户用一个电梯。结合一栋楼的楼层和住户数，就可以分析电梯的等待时间，拥挤程度，还有公摊面积的差异。
3、建筑面积
建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高.220m以上（含2.20m）的永久性建筑。买房时，建筑面积也指房屋的销售面积。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
4、设备层
设备层指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。
当建筑物层数较多时，设备层通常设在建筑物中间的某一层。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。
5、个人征信
个人信用报告主要“征”以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息。
其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担保而他人未按时还贷，信用卡信息（授信额度、还款记录等）；最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。
现在买房都要查征信的，通常在向银行申请贷款时，银行就会调集各方资源，要评估贷款人的综合情况。假如之前购房者有不良的信用记录的情况，很大可能会导致银行贷款无法获批。
6、银行流水
做个人住房贷款时，银行需要提供近半年的银行流水，只有当银行流水的有效进账是月供的2-2.5倍以上，银行才能提供个人住房贷款。
银行流水包括
工资流水，工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它体现了本人工作的稳定性和保障性。
转账流水，对于自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此，如果工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。
自存流水，自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。
7、共有产权房
共有产权房指两个或两个以上的人共同享有所有权的同一项房产。在法律上共同拥有房产先关义务和权利的房产共有人。分为共同共有和按份共有。共同共有指当事人之间拥有夫妻关系或其他亲属关系，譬如夫妻共有、家庭共有、遗产分割前共有。按份共有，譬如合伙而产生的共有，共同出资所产生的共有。
8、定金
定金指当事人约定向另对方给付的，作为责任担保的一定数额的货币。定金当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限，定金数额由当事人约定，当不得超过总额的20%。
如果购房者交了定金之后改变主意不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应向购房者双倍返还定金。
9、公摊面积
公摊面积指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积归属于整栋购房人所有。公用建筑面积包括：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道灯功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平的投影面积的50%。
10、建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的水平面积。建筑面积包含房屋的居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走到面积、其他公摊面积等。
11、得房率
得房率=套内建筑面积/建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体垂直投影面积+阳台建筑面积。
12、容积率
容积率=小区总建筑面积/小区地块面积，容积率越小越舒服。
13、绿地率和绿化率
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。“居住区范围内的各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率要高于30%。
绿化率是开发商创作的词，并没有法律依归，指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只要能长草的范围都可以计入，所以绿化率是高于绿地率的。
14、层高和净层高
层高通常包括上下两层楼面架构标高之间的垂直距离，一般住宅的层高为2.8米。净层高指从地面至上不楼板底面的距离，就是地面到天花的距离。净高=层高-楼板厚度。
15、开间、进深
住宅的宽度是指一面墙皮到另一面墙皮的距离，就是一自然间的宽度，称为开间。也可以简单地理解为，非窗门的两扇墙之间的距离。住宅的进深就是门窗的两扇墙之间的距离。
介绍房子的专业术语有哪些?
5、得房率：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。参考资料来源：百度百科-楼间距 参考资料来源：百度百...
介绍房子的专业术语有哪些?
7、共有产权房 共有产权房指两个或两个以上的人共同享有所有权的同一项房产。在法律上共同拥有房产先关义务和权利的房产共有人。分为共同共有和按份共有。共同共有指当事人之间拥有夫妻关系或其他亲属关系，譬如夫妻共有、家庭共有、遗产分割前共有。按份共有，譬如合伙而产生的共有，共同出资所产...
买房必知三类术语 金九银十看过来
一、楼盘介绍术语 1、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。2、期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)...
房地产的专业术语有哪些
5、一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。一次性买断价这种也属于房产销售合同中的专用价格术语，一定要在确定以后，这个时候也是由买方或卖方一起来按照这种履行付款或交房的义务，不会随便进行变更的。总结：关于房地产的专业术语...
房子的专业术语有哪一些
术语有：住宅的层高、住宅的开间、住宅的进深 、房地产保险、二手房抵押贷款、二手房、房地产抵押、房子的种类有多少、空置商品住宅、房产经营管理体制改革、房地产经营单位、商品房成本、市政公用设施用地、公共服务设施用地、道路红线、其它用地、配建设施、公共绿地、宅间小路、组团(级)路、小区(级)路、...
有关房产销售的专业术语有哪些?
房地产专业名词1、地产:地产指土地财产,是土地的经济形态,即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。2、毛地:毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。3、生地:生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用,但尚未开发的农地和荒地。 4、飞地:又称插花地,指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围...
关于房产的专业术语有哪些 你清楚吗
包括山墙）墙体水平的投影面积的50%。前面为大家介绍的就是就是关于关于房产的专业术语有哪些的相关内容，希望可以帮到到大家，房产的专业术语是很多的，前面介绍的也只是其中一部分，大家在购买房屋的时候，如果遇到不懂的房产专业词术语，一定要自己去了解清楚才可以。
关于房产的专业术语
项目：总建，占地，容积率，绿化率等 房屋：开间，进深，公摊，得房率，层高等 销售：期房，现房，尾房，交房等 这个太多太多了
这些房产里的专业术语,你又懂多少?
错层式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。跃层式住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。独立别墅联排\/双拼别墅独立别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。联排\/双拼别墅：...
最齐全的房地产专业术语
买房\/租房\/买房都不得不知的房地产专业术语,小编吐血整理,赶紧收藏起来吧,希望对大家有用。1、房产:房屋产权的简称。2、地产:是指土地财产。3、房地产:是房产和地产的总称。4、房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照...
闫叛洛汀： 项目:总建,占地,容积率,绿化率等 房屋:开间,进深,公摊,得房率,层高等 销售:期房,现房,尾房,交房等 这个太多太多了
麻章区13655489943： 房产的专业术语是什么意思 - ？
闫叛洛汀： 有关房产销售的专业术语: 1、商品房 是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种. 2、外销房 外销商品房是由房地产开发...
麻章区13655489943： 形容房子的词语有哪些? - ？
闫叛洛汀： 1. 高楼大厦[gāo lóu dà shà] 高大豪华的房屋建筑. 2. 古色古香[gǔ sè gǔ xiāng] 形容器物书画等富有古雅的色彩和情调. 3. 举世闻名[jǔ shì wén míng] 举世:全世界.全世界都知道.形容非常著名. 4. 富丽堂皇[fù lì táng huáng] 富丽:华丽;堂皇...
麻章区13655489943： 我想了解一下房产的一些术语!？
闫叛洛汀： 开盘是指开始出售这个这个楼盘里面的房屋,现在国家规定开发商只能在拿到预售许可证后才可以发售,一般是要等房屋封顶后才会发预售许可证.但是也有开发商违规操作的. 交房 是指开发商已经建好房屋可以交给业主使用,当然业主要验房签收收房缴纳入伙费,然后就可以开始装修之类的活动了.
麻章区13655489943： 普通楼房房屋中的各部分的专业术语..要全一点 - ？
闫叛洛汀： 开间——一间房屋的面宽,即两条横向轴线间的距离.进深——一间房屋的深度,即两条纵向轴线间的距离.层高——楼房本层地面到相应的上一层地面的竖向尺寸.建筑物——范围广泛,一般多指房屋.构筑物——一般指附属的建筑设施,如...
麻章区13655489943： 房产名词有哪些需要清楚呢? ？
闫叛洛汀： 复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构 上下不一样高错层:户内楼板面高... 错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅 进深:一幢建筑物(房子)从前...
麻章区13655489943： 有关房子的相关名词解释 - ？
闫叛洛汀： 1,面宽 是指的开间也就是房间的宽 2,飘窗突出墙面以外的窗户(这样的窗户美观而且可以在窗台那坐着观景) 3,暗卫是指的没有窗户的卫生间,明卫是指有窗户的卫生间
麻章区13655489943： 现代房子的术语有哪些？
闫叛洛汀： 城市的套间 别墅 ,城镇的平房 瓦房
麻章区13655489943： 基础性的购房专业名词有哪些? ？
闫叛洛汀： 买房时会出现很多专业名词,有些购房者就会无法搞清楚它们的含义,而这点也有可能会被一些不法中介或者售房者所利用,从而致使购房者蒙受欺骗,所以今天小编就为...
麻章区13655489943： 户型类型的专业术语 - ？
闫叛洛汀： 户型形式分类及各自特点 4.1 平层户型 4.2 跃层户型 4.3 错层户型 4.4 复式户型
