新婚姻法房子加女方名字

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2022新婚姻法房子加女方名字

2022新婚姻法房子加女方名字，有很多男生在结婚前，用自己的积蓄全款买了套房子。但是结婚以后，很多女生会要求下在房产证上加了她的名字。2022新婚姻法房子加女方名字

新婚姻法房子加女方名字1

加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。

第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的.税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

新婚姻法房子加女方名字2

房子加女方名字还得分情况看待。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费；

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要；

3、万分之5的印花税；

4、4本合同，每本约5元；

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万；

婚前买房：

1、一人出资

只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。

2、一人首付

若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

若在婚前首付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊公证说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。

3、双方出资

无论户主是谁，婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。

新婚姻法房子加女方名字3

一、房产证加老婆名字需要什么手续

1、如果想在房产证加上加上自己老婆名字，那也要按照相应流程来操办，比如要得到房主同意认可，还有去房地产交易中心加名字的时候，当事人一定要在现场，因为有工作人员会进行核实，咨询当事人是否自愿加上对方名字。

2、去房产交易中心办理手续的时候，需要将提前准备好的相应材料一并带过去，所有材料都要进行复印，到房产局填写表格签订合同，将老婆名字给加上去。

3、在办理加名字手续的时候，还要缴纳相应税费，缴纳税费之后会给大家发放发票，只有领取到发票之后，才能凭这张发票领取新的房产证。以上这些就是我为大家介绍的房产证加老婆名字需要什么手续的相关内容介绍，大家按照这些流程来操办就可以了。

二、新婚姻法房子加女方名字有什么要求

1、按照新婚姻法规定，房产证上是可以加女方名字的，不过加了女方名字之后，也并不代表这套房子就属于夫妻共同财产，大家要分实际情况来判断。

2、正常情况如果是因为结婚加上对方名字的话，那这种情况就被定义为是对女方的赠与，加上女方名字之后，这套房子就成为夫妻共同财产，如果后期离婚，按照平等原则应该是平均分配。

3、当然如果这套房子是男方父母出资购买的，即使结婚之后加上女方名字同样属于男方个人财产，因为这套房子是父母出资购买的是赠予给孩子的，不允许随便拿来进行分割。

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文登市15747857046： 新婚姻法 - 请问在房产证上加上女方的名字代表着什么? - ？
福咬斯特： 加上女方名字,说明房屋产权有女方的,如果是婚后房产,无论是否添加女方名字,都是夫妻共同房产,如果是婚前房产,那么谁购买,谁所有.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带...

文登市15747857046： 新婚姻法房产加名规定 ？
福咬斯特： 我国的民法典规定,房产加名的当事人需要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理.到达房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核.材料审核齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

文登市15747857046： 关于新婚姻法婚后加名字的规定包括哪些 ？
福咬斯特： 关于新婚姻法,婚后加名字的规定有以下几点:1、婚前加名,为赠与,该房产归于夫妻双方.2、一方婚前房产没有加名,归于婚前产业,另一方不享有任何权益.3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权.《婚姻法司法解释三》规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.4、一方父母出资,产权在夫妻双方,则该房产为其父母对两边子女的赠与.5、一方父母出资购房,产权在自己子女的,视为只对自己子女的个人赠与.

文登市15747857046： 婚后买房房产证只有男方名字女方名字怎么加上去 - ？
福咬斯特： 不用加名,婚后买房不论登记在谁名下都是夫妻共同财产.

文登市15747857046： 新婚姻法 婚前男方买的房 婚后加了女方的名字 那离婚后房子一人一半吗 - ？
福咬斯特： 婚前男方买的房,属于男方的个人财产,婚后加上了女方的名字,应视为男方对女方的赠与,女方依法得到了该房子的1/2产权,离婚时,有权要求分割该房并得到1/2产权.

文登市15747857046： 婚前房产加上女方名字能吗 ？
福咬斯特： 如果男方个人的婚前财产,其自愿加上女方的名字,这就表明自此该房产将属于婚姻双方当事人的共同财产.而且相对于第三人而言,因房管局登记的所有权人为男女双方,故第三人相信该房屋为夫妻存续期间的共同财产.依据《婚姻法》第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定.

文登市15747857046： 房子是男方婚前买的 结婚后加女方名字 属于共同所有吗? - ？
福咬斯特： 是属于男方单独所有,因为是婚前财产,即便是结婚后加上了女方名字,但没有分割、赠予协议的话,向属男方.

文登市15747857046： 婚后买房只写女方名字,法律上算谁的 ？
福咬斯特： 一、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产.2、婚前买的...

文登市15747857046： 新婚姻法出来后为什么女人都要在房产证加她的名字 - ？
福咬斯特： 因为新婚姻法规定.如果结婚前买了房.只要男的付了首付,哪怕后面剩下要付的钱和装修的钱是女方付的,这个房子只属于男方.以前的婚姻法是:只要你供过房子,你就可以拿到房子的一半.所以买房子时,大部分都是男方付首期,女方就一起供房子.这样不用担心以后没房子就不在房产证上加自己的名字.但是现在不同了.所以都要加名字.保证以后离婚后有房子

文登市15747857046： 男方出钱买房需要加女方名字吗 - ？
福咬斯特： 男方出钱买房,如果是婚前买房不需要加女方的名字,要是婚后买房就必须加上女方的名字.