年底了，我该在增城选择一手房还是二手房？

~ 一、 买一手新房首付更低
这里说的首付更低是相对于大多数二手房而言，如果是首套房，只需要30%，有些城市甚至能做到20%，或是首付分期。
而二手房的首付通常都高于新房，因为二手房中间存在一个评估价，举个例子：一套二手房市场卖价100万，但是市场评估价只能评估到80万，如果你是首次买房，那么银行可以给到你贷款就是评估价80万的7成，也就是56万，那么你购买这套二手房的首付款就要44万，另外还要税费中介费等费用，这样明显的高于购买一套一手100万的房子的首次购房首付30万。

二、 一手新房各项税费较少
一手新房一般税费只要一个一手契税（一般是购房总价的1个点或是1.5个点，具体几个点要看你购买的房子的面积来算）二手房另一个优势就是税费少。二手房交易过程中一般都会有个税（看情况论）、契税、如果没满两年还有个增值税，另外还有一项中介费用。有的城市是有双方缴交的，很多城市这些费用都是买家承担，卖家实收的。
三、 一手新房产权状况清晰
买一手新房不用担心产权状况，购房者是首任房主，出售者是开发商，交房后办理简单，或是直接委托开发商办理即可。
二手房产权有时较为复杂，不少房子存在多位产权人共有人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能是无效的。购房者可能前前后后就白折腾时间。

四、 买一手可选择性比较大
一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。
五、 一手新房手续简单
一手新房的流程非常简单，你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。贷款也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以代办的。
六、 买一手新房不会买到“凶宅”
因为一手房是纯新房没有任何人住过，没有居住历史，所以也不用担心“凶宅”
以上几点都是买一手新房的一些好处。
安利一个一手房：增城首创碧桂园悦山府，现楼发售，增城最便宜的碧桂园，华师附小在旁，教育无忧。

最明显的的来一手房的优点是（新的自没有人住过，只要是您自己看上了经过自己策划的装修怎么看怎么顺眼，而且在亲戚朋友面前提起买的房子也很有面子） 硬要说缺点呢（一手房的价格要高些） 如果是二手房的话，最直接的优点就是（价格上针对一手房来说要低一些，另外就是省事可以不用花很多的时间装修就可以入住） 最明显的缺点就是（首先二手房是别人住过的心里怎么想都不顺心总是有种别人住过的感觉，另外的话二手房的年限有所减短，而且还有担心怕别人那房做过贷款） 总之买房是大事，如果在有能力的情况下就算是做贷款也最好买一手房，（有可能买房就是一辈子的事情，这辈子就住个别人住过的房子太憋屈了）这个可是说的完全跟着您的偏向去说的，呵呵最后的建议还是一手房好过二手房首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。
如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
碧桂园悦山府整个社区规划建面约10万㎡，包含超3000方沿街商业，以及6栋高层洋房，总规划户数896户，车位 1439个，车位比是1:1.6。为了给业主打造更舒适的居住环境，采用纯点式布局，各楼栋点状式排布， 楼间距最高达150米，比2个国际标准足球场还宽，这种布局既能保证户户通风采光、健康卫生，还能 推窗见景不对望，保护业主隐私。

一手房肯定是首选的，2020就快结束了，很快也就要进入尾声了，在当前的环境之下，很多人亲戚朋友都说楼市泡沫，房价要跌，但很多人并不希望房价下跌，然后就开始纠结焦虑，这房子到底还买不买？事实上，你不到售楼处，永远不会明白，房价没有你亲戚朋友说的那么低，市场也没有你认识的熟人说的那么惨淡！该买房的人还是在买房，人生得意须买房，‭莫‬‬使全款变首付！您的眼光决定你的未来！房子肯定是要买的，而已建议买开发商一手楼盘，今年疫情大开发商分分降价，买一手房手续方便，直接对接开发商税费小，产权清晰，省心又省力。听说碧桂园在荔城主城芯有个环境非常好的楼盘在售1万7左右，还配华师附系例公建配套小学，增城芯114㎡爆款全明客厅设计智造精品，南北对流尽收6千亩湖山美景。买房一定要在12月份买，不要赌明年的房价！
买房都是在买早享受早升值

转眼间，2020就快结束了，很快也就要进入尾声了，在当前的环境之下，很多人亲戚朋友都说楼市泡沫，房价要跌，但很多人并不希望房价下跌，然后就开始纠结焦虑，这房子到底还买不买？事实上，你不到售楼处，永远不会明白，房价没有你亲戚朋友说的那么低，市场也没有你认识的熟人说的那么惨淡！该买房的人还是在买房，人生得意须买房，‭莫‬‬使全款变首付！您的眼光决定你的未来！房子肯定是要买的，而已建议买开发商一手楼盘，今年疫情大开发商分分降价，买一手房手续方便，直接对接开发商税费小，产权清晰，省心又省力。听说碧桂园在荔城主城芯有个环境非常好的楼盘在售1万7左右，还配华师附系例公建配套小学，增城芯114㎡爆款全明客厅设计智造精品，南北对流尽收6千亩湖山美景。买房一定要在12月份买，不要赌明年的房价！
今年看好就下手吧，稍一反弹，一年白干。

有的！主推位于增城主城芯增江板块，环境舒适，三大公园环绕，重点是教育资
源、配 套齐全，3 公里内享 22 所学校：10 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，教育氛围非常浓厚； 3 所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，最近新引进了一所华师附小，华师府主要以小学闻名，升学率高达100%，重点中学升学率高达75%，距离这个学校最近的就是碧桂园的盘了，学校也是碧桂园出资引进的，现在大部分家庭都有二胎，所以刚需四房是必不可少的户型，主推大品牌的开发商，为什么这样说呢，相信经过疫情的都知道，没有好的物业真的吃饭都成问题，还有居住安全性的问题也是大品牌开发商才比较有保障的。说到四房，最经典不过的是南北对流双阳台了，四开间朝南，通风采光佳有益健康 ，最近有购房需求的可以去看看，个人感觉还不错！

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天津市18781209651： 买房到底是买一手房好还是二手房 - ？
穰选欣妥： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...

天津市18781209651： 二手房好还是一手房好呢 - ？
穰选欣妥： 买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑. 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修.二手房大多都是带装修的,可以直接入住.但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二...

天津市18781209651： 如果自己居住,是买二手房还是一手房好 - ？
穰选欣妥： 买一手房好还是二手房好 1、二手房过户快,入住快.一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险.无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了.买二手楼就快很多了,一次性付款的...

天津市18781209651： 买房买一手好还是二手好? - ？
穰选欣妥： 这个看个人需求. 一手房的优点是新房,目前的房龄短,可以自行按照个人喜好装修,但缺点是城市中心一手房较少,且一手房需要缴纳的费用项目多,维修基金,装修押金,交房费用等等,而且你买的一手房时还不能办房产证,也不清楚后续...

天津市18781209651： 买房子是买一手的好还是二手的好? - ？
穰选欣妥： 我觉得二手很好,一手房买了以后大概一年内都不能安静,因为所有人都在装修

天津市18781209651： 买一手房好还是二手房好? - ？
穰选欣妥： 二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要...

天津市18781209651： 买二手房好,,还是买一手房好？
穰选欣妥： 一手或者二手房要看你需要,一般的一手房都是要等待2年左右才能入住,但是二手房一般都是过户了之后基本都可以正常的入住, 你如果需要马上就入住的话,那还是选择二手房比较好,

天津市18781209651： 买一手房还是买二手房好 - ？
穰选欣妥： ■楼市百态 一直想买房的周女士年初时就在市区到处跑楼盘去咨询了解,了解了一圈之后,发现市区好点的一套小三房至少得40万元以上,加上装修、购买家私、家电等差不多要60万元.急着入住的周女士想,咬咬牙也要扛下来,但最不能让她...

天津市18781209651： 买1手房好还是2手房好?？
穰选欣妥： 一手房住着舒心,因为是新房子嘛,同等价格我会选择一手房的.

天津市18781209651： 想投资买房,新房好还是二手房好 - ？
穰选欣妥： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的. 以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...