三亚只是一个三线城市，为什么房价那么高呢？
三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。
根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。
仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。
再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平。
那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？
想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。
大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。
而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。
不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。
论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。
从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。
还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。
旅游胜地。这个地方四季如春，而且风景很好所以房价高。
我认为三亚主要是因为地理位置比较好，并且很三亚很多时候都是一个旅游城市，所以它的房价和物价都会非常的高，
因为三亚的气候很好，很多人都会选择去那边买房养老，所以房价会被抬得很高。
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斗饲障翳： 额,三亚只适合旅游,不怕热的,并且觉得是一座空气新鲜的生态城市你可以选择买房居住(三亚的房价只适合那些富商们).本人意见:1、三亚市终年高温闷热.社会治安不怎么样.旅游市场上乱成一遭.欺诈游客的.对游客服务态度不怎...
梨树县13927845030： 为什么三亚的物价这么高? - ？
斗饲障翳： 因为三亚发展过快,2007年人均GDP也就三千多美元,短短几年后,三亚人均GDP就达到八千多美元,而上海也就一万多美元.当然,这些财富大部分都在外地人的手里,留给本地人的是高物价.三亚被定位为迪拜一样的发展模式,以高端旅游加房地产为主,放弃工业,农业也减少了很多.这样的城市物价不高才见鬼呢.
梨树县13927845030： 为什么海南的房子空置率很高 - ？
斗饲障翳： 海南的房子空置率南部最严重,特别是三亚.然后是东部,西部,海口还好,因为有产业和人口的支持.而三亚属于旅游城市,空置率的原因有三个,第一、候鸟性购房人,他们都是大陆地区的人员,购房后冬天只来海南过冬,其他气节就不住了,这个问题不大.第二、投资性购房,这个问题不算严重,他们购房之后不住人,只等着房价上涨,然后脱手赚一笔.第三、无序开发,这个问题就比较严重,首先是浪费土地,房子也卖不出去,造成泡沫,影响经济的稳定.这个问题主要出在海南设立国际旅游岛之后,我相信3年后海南的房地产项目有30%会烂尾!!!
梨树县13927845030： 三亚为什么是三线城市 - ？
斗饲障翳： 三亚主要发展旅游业,没有工业.而且旅游虽然红火,但是去过的亲都知道,城市建设不好.三亚旅游在不断涨钱,如果三亚城市建设也搞起来,旅游会更贵.
梨树县13927845030： 想在三亚买个房子,现在大概多少钱啊? - ？
斗饲障翳： 1.买房前多看看有关三亚房产的评价,你会了解的更清楚.2.三亚房价在全国来说都是最高的,从10万元/平到8千元/平不等,最差的,也就是在三亚农村的平均七千多一平.但是我告诉你内幕:三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的,另外也...
梨树县13927845030： 三亚租房子住是不是真这么夸张呀?? - ？
斗饲障翳： 其实大部分三亚的普通人生活水平还是很低的.我刚从三亚回来,那边工资1000元左右的人巨多,房子在市区可以租到200左右/月.吃的就更便宜了.公交车1元.市区不大,我一般走路就可以了,就跟内地的一个县城差不多.当然也有贵的,不过不是给一般老百姓消费的.
梨树县13927845030： 三亚房价收入比达37倍伤不起？
斗饲障翳： 农行战略规划部发布的最新宏观经济周评认为,房价合理回归意味着:房价首先应该在当前水平基础上回调到多数居民可以承受的范围;然后再以相对稳定的较低速度平稳增长.报告测算,一线城市房价应该下降10%-25%;二线城市的房价应...
梨树县13927845030： 三亚房子值得买吗? - ？
斗饲障翳： 值得. 曾经流传着这样一句话:“海南是中国的,三亚是世界的”.三亚被誉为“东方的夏威夷”,这是因为三亚位于海南最南端,北纬18°的美丽海岸线上,这里无论是天气、温度、气候都刚刚好,夏而不热不燥,冬而不冷不潮. 从2016年...
梨树县13927845030： 海南三亚的房价多少?谁能详细介绍一下三亚这个城市?？
斗饲障翳： 房价一个字:高 都是些房产公司炒起来的,在旺季的时候,旅游的人多,住房的人就还比较多,在淡季的时候,大部分的房子都是空的,修建那么多海边别墅又怎么样.晚上看上去还是黑漆漆的一片. 三亚的城市水平很一般,地方又小,其实房价不应该这么高的,但因为它是滨海旅游城市,赚游客的钱的,所以在房价上面才变的这么畸形. 简单说来,海边的房子比市区的贵,市区的也不便宜哦,我租了个单间大概20平米,400元一个月.以前我在长沙时在市区繁华阶段租的90平米的只要550一个月. 三亚这么小的地方,房价居然如此恐怖. 三亚不适合长期定居,只适合冬天度假,因为夏天实在是太热了.而且这边没有太多的工作种类,就酒店和旅行社发达些,所以工种也比较少.
梨树县13927845030： 为什么三亚房价比海口贵一倍还多,为什么?现在在海南岛投资买房养老买那个位置好. - ？
斗饲障翳： 三亚地理位置比海口优越,年均温度都在18°左右,来海南旅游度假,都会选择来三亚.这边知名度也比海口高!所以说很大程度是三亚的旅游资源带动了三亚的房产事业!
