楼下漏水,物业要拆掉我的厕所检查,我配合了,但是问题不出在得房子,物业不复原？

我家是二楼 楼下一楼卫生间漏水 物业要求拆我家卫生间瓷砖检查公共管道 并且事后不复原~

物业的说法基本上是没有问题的。因为你家装修不符合规范要求，在装修的过程中没有预留卫生间主下水管检修口，由此因对此需要进行检修，而造成的拆掉瓷砖（或包管）由业主承担。
另外你可以查一下具体渗漏的原因，一般来说，卫生间出现渗漏，大多是由于防水层破坏或卫生间暗埋的水管管线出现渗漏，因主下水管出现损坏导致渗漏的可能性是有，但是不大，因此建议你先从你家防水及暗埋的水暖管线是否有渗漏进行检查。具体查看方法：
1、对水暖管线做打压测试，检查水管或者暖气管是否存在渗漏的问题。找水暖专业人士操作。
2、根据楼下楼板上渗漏的部位，对应的查看一下自家卫生间相应位置，进行初步确定渗漏点，然后再进行砸砖检查修复。

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:
a、屋面漏水,保修3年;
b、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;
c、墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年;
d、墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年;
e、供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;

首先楼下漏水，物业要拆掉，你的厕所检查你也已经配合了，但是问题不出在的房子如果其实你应该缴纳物业费用，然后另行起诉物业对你造成的损失，这是两笔账必须要分开来算的，不然你自己会吃亏的。

楼下漏水，物业要拆掉你的厕所进行检查，你配合了，但是问题不在房子，在这种情况下，物业应该赔偿你的损失，由物业恢复原样。

楼下漏水，物业要裁掉你的厕所检查，你配合落单，就问你扑在你的房子上都放到门。这个你可以要求他们赔偿的省锡

物业不复原侵害你的权利，向当地派出所求助。

物业拆掉了你厕所，你同意了，但是事前要说明确，拆后要恢复原貌。如果物业同意了，那么就要修复厕所。如果事前没说修复但你同意拆掉了，这样物业可就不管了。

这个你可以找物业去沟通，让他们帮你那个复原你的厕所，这个应该是归物业管，因为这个问题不出现在你的房子里。

---

东阿县18383032863： 我家是二楼 楼下一楼卫生间漏水 物业要求拆我家卫生间瓷砖检查公共管道 并且事后不复原 - ？
郴方开塞： 物业的说法基本上是没有问题的.因为你家装修不符合规范要求,在装修的过程中没有预留卫生间主下水管检修口,由此因对此需要进行检修,而造成的拆掉瓷砖(或包管)由业主承担. 另外你可以查一下具体渗漏的原因,一般来说,卫生间出现渗漏,大多是由于防水层破坏或卫生间暗埋的水管管线出现渗漏,因主下水管出现损坏导致渗漏的可能性是有,但是不大,因此建议你先从你家防水及暗埋的水暖管线是否有渗漏进行检查.具体查看方法: 1、对水暖管线做打压测试,检查水管或者暖气管是否存在渗漏的问题.找水暖专业人士操作. 2、根据楼下楼板上渗漏的部位,对应的查看一下自家卫生间相应位置,进行初步确定渗漏点,然后再进行砸砖检查修复.

东阿县18383032863： 家里装修了物业说我们漏水到楼下了,让拆厕所,家都没有开水哪里来的水漏了,让我们拆厕所,但物业不负责 - ？
郴方开塞： 首先要确认一下:自己是否动过水路、是不是渗漏、原因在哪.如果自己没有改过水路、粘贴地板砖时也没有损坏管线,那就是与自己没有关系——这种情况可以和物业据理力争!

东阿县18383032863： 物业有权强制要求上门整改房间吗 物业说楼下洗手间漏水 要求来楼上家里做防水 整个洗手间都要拆了从新 - ？
郴方开塞： 有的,房子装修一定要搞好,不然以后麻烦很多,防水不做会漏水,慢慢的会漏更多,越来越严重,那个时候就更麻烦,要翘了地板重新做防水.

东阿县18383032863： 我家卫生间的下水道漏水,物业来维修需要拆马桶 - ？
郴方开塞： 您描述的不太详细,是您家里的下水管还是下水管的主管道漏水?是楼道楼下去了吗?要是主管道漏水,物业让你们配合,你可以和物业讲条件,因为主管道的维护是属于物业负责的,跟你个人没有关系,是在不侵害自身利益的前提下配合物业维修的,但是现在已经给你的日常生活带来不便,你可以要求物业给予协调或者赔偿.要是你们自己家的下水道漏水,那么你可以看一看当时的购房合同,室内的一些配套设施都有保修期的,如果是在保修期内,你可以找开发商协调处理,并给予一定的赔偿,如果过了保修期,那就只能自己负责了.

东阿县18383032863： 租的房子已经一年了,现在楼下漏水,是我们厕所问题,房主让人把厕所拆了地基从新弄了,我们上不了厕所 - ？
郴方开塞： 相互体谅一下,作为房东房子出现漏水,首先应该解决漏水问题,以免影响楼下装修造成更大的损失,给予租客的不便之处需要谅解,毕竟你在使用生活水,漏水了楼下业主只会找房东而不是找你,多沟通多体谅,5天很快会过去的,换个角度,如果是你家漏水你也会这样做的.希望能够帮助到你!

东阿县18383032863： 我楼下漏水物业公司说可能是我家问题要我出钱修怎么办 - ？
郴方开塞： 首先应该明确物业公司的职责范围,物业公司是以公共区域的维护与保养为主要职责.目前出现的问题是楼上楼下漏水的问题,漏水的原因很多,如果没有较长时间的观察和专业的判断是无法直接明确漏水原因的. 如果真是你家向楼下漏水,...

东阿县18383032863： 最近我家楼下业主反映他的厕所顶上滴水,他要求我把楼上厕所的地板全部敲掉做防水,注:我装修厕所的时候 - ？
郴方开塞： 渗漏水发生,你要先找到原因,漏水都是有水源的,先试上水,没有问题试下水,再试是不是真从砖缝渗下的,还有一个是其它地方来的水!一样样分析,找到原因,最后才能谈处理,更多信息,更好建议,有照片最好,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;年年修,年年漏的烦恼

东阿县18383032863： 楼下说房间漏水要我查卫生间合理吗 - ？
郴方开塞： 最主要是态度怎么样,邻上邻下漏水检查下 是可以互相检查下原因,如果你不熟悉楼下的人 ,可以叫上物业管理的人一起查看.

东阿县18383032863： 楼下的卧室有滴水现象,物业说是因为我的厕所漏水.但是我的厕所距离他家的卧室有一段距离? - ？
郴方开塞： 法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿. 所以,如果不是你楼下人...

东阿县18383032863： 刚刚买的精装房楼下漏水,物业要求我配合,需要对我家卫生间重新做防 - ？
郴方开塞： 这种情况你要配合,不然物业多次协调不成,到时候损失严重了你也要承担相应的赔偿责任的.