如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人？
目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的，具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局，这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口。你可以到那儿去咨询。
房产证上之后是可以改成儿子儿媳的名字的，但是需要一些手续费用。
双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义的房产证
可以选择赠与，或是，买卖方式过户
一、如果以买卖的方式更变共有房产的房产人
1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。
2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。
3，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，转让人还要交5.5%的营业税
二、共有产权房屋过户
1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。2、需办理公证。3、不需你签字同意。4、你不同意无效。5、法院不受理案件。6、你有当然的居住权，无需申请。7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。
三、如何将共有房屋过户到一个人名下
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。
如仍有疑问可以咨询在线律师
房产证上可以写父子两个人的名字吗
是的，房产证上可以写父子两个人的名字**。房产证上可以允许写多个人的名字，包括父子关系的人。在申请房产证时，需要一同申请登记所有人的姓名和身份证号码。需要注意的是，根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人应当对共有房屋共同享有所有权，如果共有性质或者共有人份额变更，应当由共有人共同...
房产证可以写父子俩的名字吗
一、房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：1.双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；2.按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。二、房产证的特点1.房产证只能由房地产主管机关发放。2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明...
房产证有父子两个名怎样过给儿子,需要多少钱
法律主观：办理房产证 上加上子女名字有两种流程情况： 一种有房无贷，带上产权人和子女代 身份证 ，户口本，产证， 结婚证 ，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理； 第二种有房有贷，先在银行办理 抵押 变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本...
父子共同买房,房产证上可以写父子的名字吗?以后有什么麻烦.
房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房...
房产证可以写父子两个人吗
法律分析：房产证上可以允许写父子两人的名字,银行方面也是同意可以贷款的。 在购房时需要以父子的名义签署购房合同,只有合同上有父子的名字,那么办理的房产证才是父子俩共同所有的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列...
办房产证可以写父子俩的名字吗儿子是唯一继承人吗
可以写上父子俩个人的名字，房产证上的名字和是否是继承人没有太大关系。
买房时房产证的名字可以写父子两个人吗?
可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。
房产证上可以写父子两人的名字吗
主要看房产证上的登记，都登记加名，就是共有房产。在办理过程中需要出示父子俩各自的身份证，户口簿，以及婚姻状况证明，如儿子属于未成年人，则需要儿子的出生医学证明，由监护人父母代替签字。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人?
可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子，这样就可以变更登记，将房屋登记在儿子一人名下了。如果时间上不急的话，还可以立遗嘱，将份额留给儿子个人。
房产证上可以加上儿子的名字吗
房产证上可以孩子的名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。手续：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并...
诏法舒美： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
东兴区18963296952： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
诏法舒美： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
东兴区18963296952： 房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? - ？
诏法舒美： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
东兴区18963296952： 房产证是父亲的,想加上儿子的名字,怎么样办 ？
诏法舒美： 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用.下面详细的介绍下.在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这...
东兴区18963296952： 房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 - ？
诏法舒美： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
东兴区18963296952： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
诏法舒美： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
东兴区18963296952： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
诏法舒美： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
东兴区18963296952： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理? ？
诏法舒美： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理?房产证过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.这样解释大家理解吗?
东兴区18963296952： 房产证父子更名怎么办 - ？
诏法舒美： 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
东兴区18963296952： 房产证上父母及儿子都有名字,怎么改为儿子单独的 - ？
诏法舒美： 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的.你的情况,住房房产证登记人是三人,这房子就是三人共有,没有约定份额前提,就是各占三分之一.想变为一人所有,需要其他两位把属于自己的份额买卖或者赠与过户给这位儿子,才可以重办一人名义房产证,这房子才属于儿子一人所有.
