美国房价多少？2014年美国房价趋势是怎样的？美国各大城市的房价及其趋势是怎样的？

美国的房价是多少啊 发展趋势如何~

楼主您好！
在经济全球化这种大的背景趋势之下，很多人都想将自己的资金投放在国外的房地产上，美国是一个大家都想要在此居住地地方，最近几年以来，前来美国生活的人也在不断的增加，大量的人员到达美国，大大拉动了美国的消费，还有一个更好的发展趋势的就是美国的房地产了。那么，今年美国的房价是多少呢，将来又会有怎样的发展趋势呢?
　　美国房价均价是18.55万美元/套，比去年上涨6.0%，美国的房子的车库、走廊不算面积的，它是净居住的面积。如果说美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。大多数别墅价格是18.55万美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民币是4585元人民币/平米。
　　美国房市是直线上涨，按照这个趋势，预计到2020年，美国房产市场可能又要过热，尽管美国房产市场是不可持续的牛市，但是美国房价仍将上涨，按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，美国房价的涨幅，和美国的经济增长幅度相辅相成。
　　投资美国的房产还是有很大的发展前景的，尤其是在最近几年，美国的政府大力的支持外来人士在美国买房，在这种背景在美国买房就是一个很好的选择。所以，不管美国的房价现在是多少，投资美国的房地产对于一般的家庭来说，已经是一种可以做到的事情了，在这种情景之下，相信前往美国买房的人数还会在不断的增加。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

1、美国最新房价：2014年美国最新房价是16.16万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。西雅图好学区房价也很好，80万美元很正常。目前中国人买亚特兰大好学区和费城多家庭的较多。
另外，美国商业地产价位一般在100~300万美元左右，都是肯德基、麦当劳、星巴克这样的世界500强商铺，总公司担保，房产税、物业费、维修都是租客负责，净回报一般在5~8%，肯德基一般是7~8%净回报。星条置业商业地产有300个优质的项目。
2、美国房价最新走势：
根据zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide网站统计，最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。
中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%

下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多
房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%
4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

星条置业综合美国各大网站，得出结论：2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%
2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。
美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。
这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。
以下是最新走势图：

一、美国房价：
星条置业 us-house 统计，截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。

二、美国各州、各城市的房价及2014年趋势：
洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%
旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。

三、几年以后的美国房价：
预计美国房价要上涨5~10年，最多超过10年就要下跌了。现在美国房价一直在上涨中，但是2014年上涨的幅度变小。但是虽然变小，但还是上涨。就像存银行，之前存10元，现在存5元，但还是在存，总数（房价）还是在上涨。

美国房价，推荐：星条置业，很详细

　　一、美国房价：
　　星条置业 us-house 统计，截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。

　　二、美国各州、各城市的房价及2014年趋势：
　　洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%
　　旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
　　纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
　　波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。

美国的房价比中国低很多的，一套美国豪宅进50平米，才30多万！所以大部分中国人都会在美国买房投资，中国的房价现在是下降趋势，已经没有投资的价值了。

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临朐县18710551036： 2014年美国房价走势预测是涨是跌?？
车言缩合： 2014年,美国房价将继续上涨约6%.消息来自美国“国家房地产经纪人协会”(NationalAssociation of Realtors,简称NAR)一个重要的贸易会议.该会议在上个月11号举行,会议指出:房屋营建率创50年来新低,促进了美国房价在2014年将会持续走高,预计上涨6%. 美国房产相关阅读:美国房产市场的变化周期是多少年? http://us.soufun.com/ask/ask_6728680.htm 答案来源http://us.soufun.com/news/11651291.htm

临朐县18710551036： 怎么去美国买房大概多少钱 - ？
车言缩合： 美国房价中位数,2014年11月是17.96万美元,折合成人民币111万. 如果是自住,一般情况下要15万美元以上.

临朐县18710551036： 在美国郊区买一栋房子需要多少人民币? - ？
车言缩合： 美国郊区买一栋房子需要多少人民币,取决于所在城市和房屋面积的大小,不同城市房价差别很大,一般大概需要100至300多万人民币不等. 一、2014年美国房价情况: 美国平均房价17.2万美元,按照现在的汇率,相当于104.92万人民币....

临朐县18710551036： 美国房价多少 - ？
车言缩合： 美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间 美国房价的房屋中位价格接近226,800美元51.西弗吉尼亚 房屋中位价: $ 166,488 每平方英尺中位数标价: 98美元50.阿肯色州 房价中位数: 179,500美元 每平方英尺中位数标价: 101美元49....

临朐县18710551036： 美国房子多少钱一平? ? - ？
车言缩合： 美国的度量单位和国内是不一样的,我们换成平方米来算就方便很多.与国内一样美国的房价也和地段有关,像我知道的洛杉矶和纽约的房价是最贵的,波士顿等中等房价平均是$264每平方英尺,大概$29每平方米.另外美国的度量单位是英尺,房屋造价的价格也是按每平方英尺算的.具体的参考及优专家,他们回答的比我可专业多了.

临朐县18710551036： 问一问大家美国华盛顿房价多少钱一平米 - ？
车言缩合： 星条置业us-house统计,截止2014年12月26日,华盛顿州埃德蒙兹Edmonds平均房价40.6万美元,比去年上涨4.6%,预计2015年上涨4.9%,见下图:

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车言缩合： 美国纽约相当于国内的北上广深,它的房价多少钱一平米?下面我们一起来看看.在美国纽约,不同区域的房价是不一样的.纽约曼哈顿上东区,一平方英尺的均价为2500...

临朐县18710551036： 好想知道美国房价 就是普通城市普通地段的那种~ 懂的告诉我 谢谢啦 - ？
车言缩合： 美国房产均价16.9万美元,就是普通地段的. 星条置业us-house统计结果,2014年房产均价是16.61万美元.中国人喜欢买的城市,我说的都是独栋别墅...

临朐县18710551036： 有哪位知道美国买房多少钱 - ？
车言缩合： 你能说出在中国买房多少钱么?!光是买房和美国这四个字,就能告诉你价钱?从一块钱到几亿的房子,都有!

临朐县18710551036： 纽约曼哈顿房价走势 10年来涨了多少 - ？
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