请问国家对地下停车场的相关规定是什么???、
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对防火分类及耐火等级,设计车型外廓尺寸,防火分隔等做了详细约束,详见链接(http://wenku.baidu.com/link?url=XoIhtlWbXbd1cmcQOsrV8tfUpZJzSLViW74ICElPdRWopU9v3ZTj_irecOdXFxe9XHXch6RgAZ6xGOxx7wsa2HLQXtEOS8bJOCYwefnqgB_)。
停车场的主要任务是保管停放车辆,收取停车费。
在车场管理中,停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。
申请条件:停车场经营业户开业申请书;工商营业执照复印件或工商部门提供的《企业名称核准通知书》;规划部门的建筑工程规划验收合格证明;有效资信证明、经济担保书或停车保险合同;场地平面图;停车场与路网位置关系示意图;公安消防部门的消防验收合格证明;办公及经营场地的产权或使用权证明;技监部门出具的机械设备安装技术合格证。
地下停车场归谁所有
一、地下停车场归谁所有1、地下停车场所属权如下:(1)业主分摊建设费用。如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
停车场属于哪个部门管
停车收费员归停车场的负责人或者是承包商管理。正规的停车场有经营性停车场收费许可证,是可以收费的,应该有正规的停车发票。停车场建设和管理暂行规定》第九条公安交通管理部门应当协同城市规划部门制订停车场的规划,并对停车场的建设和管理实行监督。所以如果遇到不合理的情况,可以向公安交通部门反应情况...
地下停车场可以做商业经营吗
地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营,要首先征得相邻业主的书面签字同意,待全体相邻业主签字同意后,方可办理营业执照。如果没有经过全体相邻业主的同意,就办理营业执照,其他业主可以向相关主管部门举报。停车场在规划和建设用途上面明确标明是停车用途不可以任意改变...
地下停车位是否需要缴纳房产税?
是的,需要缴纳房产税。1、对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;2、对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;提 醒 1、地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。2、自2006年1...
地下停车场需要缴纳房产税吗
要缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定:自用的地下建筑,按以下方式计税,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算...
一般小区地下停车场归谁所有
小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下...
物权法关于地下停车场归属问题
地下停车场属于全体业主共有,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 地下停车场实际是从属于主建筑物,即所有业主建筑的。不包括地下停车场,开发商建地下停车场应征得全体业主同意,因为涉及到全体业主土地使用权。
国家对小区车位的规定是什么
1、尽可能靠近柱子 选择车位时,尽量选择靠近柱子位置,地下停车场柱子会形成一定空间,停车时除车头和车位的这个普通空间,车子柱子边上会多出一块,显得车位更加大便。比如:家里有长辈,或者是行动不是很方便的人,如果选择有柱子的停车位,上下车方便很多。2、尽量不要靠边墙 尽量不要选择靠墙边的...
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
小区地下停车场不让业主进入怎么办?
1、小区地下停车场占用住宅用地。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合国家有关标准和规范。国家标准《城市居住区规划设计规范》中明确:居住区...
吉刚前列: 国家规定地下停车场高出地面多高没有规定:进出口的宽度应采用9-10米.停车场应有良好的通视条件,即以出口中心线向交叉口中心线左或者右作60度角内无障碍.最小坡度为0.3%,与通道平行方向的最大纵坡度为1%,与通道垂直最大为3%.
敦化市18045948466: 小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? - ?
吉刚前列: 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
敦化市18045948466: 地下车位的标准尺寸是多大 - ?
吉刚前列: 一般的车位面积为十六平方公尺左右大约6坪. 在建筑技术规则中,对室内停车位的法定尺寸标准是: 平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车,
敦化市18045948466: 国家或建筑部有没有明文规定地下车库的标准尺寸 - ?
吉刚前列: 根据车库设计规范,地下车库的每个车位的尺寸,如果采用垂直布置,小型车车位大小为5.3m*2.4m,可以根据具体的车库平面图进行布置.没有标准的车库大小,停车数量不同,面积也不同.
敦化市18045948466: 地下停车场消防管理规定谁有?急件,跪求~~ - ?
吉刚前列: 地下停车场管理规定为保证本停车场的公共秩序及安全,特制定管理规定如下:一、本车场为本院教职工和来宾停放机动车辆提供服务,进入地下停车场的所有车辆都应遵守本规定.二、进场车辆必须主动出示保卫处统一核发的车辆出入证,接...
敦化市18045948466: 地下停车场双车道规范要求最小宽度是多少(不是坡道)?出于哪个规范? - ?
吉刚前列: 消防双向出入口坡道要求净宽不小于7m,单向行驶的机动车道宽度不应小于4m,双向行驶的小型车道不应小于6m,双向行驶的中型车以上车道不应小于7m;单向行驶的非机动车道宽度不应小于1.5m,双向行驶不宜小于3.5m. 依据《车库建筑...
敦化市18045948466: 小区地下停车场收费是否合理?有何法律依据 - ?
吉刚前列: 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
敦化市18045948466: 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ?
吉刚前列: 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
敦化市18045948466: 地下停车位管理费标准 - ?
吉刚前列: 陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准 一类停车场 室内停车场 具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入,配备红外线监控设备,电脑计费系统,自动升降栏杆,消防喷淋设施及通风设备,停车位有专业标识.监控...
敦化市18045948466: <<物权法>>对小区车位是怎样规定的? - ?
吉刚前列: 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...