威海房价多少钱一平？

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前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

-THE END-

本文编辑：疯子

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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)

摘要：2017年7月份威海二手房均价7314元每平米，环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大，为9.05%，荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

2017年7月份威海二手房均价7314元每平米，环比涨幅1.12%。威海房价以临港区涨幅最大，为9.05%，荣成、文登和乳山的房价有所下跌。

2017年7月威海市预售房屋均价7551元/，同比上涨14.5%。高区预售房屋均价8285元/㎡，同比上涨15.23%；经区预售房屋均价7959元/㎡，同比上涨18.72%；环翠区预售房屋均价7015元/㎡，同比上涨8.5%；临港区预售房屋均价4492元/㎡，同比上涨39.59%。

环翠区:7602元/平方米，价格涨幅↑2.65%

经区:7846元/平方米，价格涨幅↑4.70%

高区:7858元/平方米，价格涨幅↑3.64%

临港区:5047元/平方米，价格涨幅↑9.05%

文登区:5620元/平方米，价格涨幅↓-1.21%

荣成市:5361元/平方米，价格涨幅↓-3.05%

乳山市:4983元/平方米，价格涨幅↓-0.68%

威海房价地图

7月份，青岛二手房房价均价为19550元每平米，环比上涨2.02%，同比上涨36.63%。目前青岛房价以崂山区和市南区房价最高，分别为33529元每平米和31086元每平米。

市南区：43502元/平，环比上涨7.17%

市北区：19342元/平，环比上涨2.56%

李沧区：20670元/平，环比上涨0.97%

崂山区：24575元/平，环比上涨0.42%

城阳区：14172元/平，环比上涨7.89%

即墨市：9099元/平，环比上涨5.58%

胶州市：7506元/平，环比上涨9.87%

平度市：5882元/平，环比上涨6.25%

莱西市：5239元/平，环比上涨4.43%

四方区：19278元/平，环比微跌0.70%

黄岛区：11407元/平，环比下跌2.68%

胶南市：9379元/平，环比下跌1.08%

高新区：9905元/平，环比下跌8.82%

青岛房价地图

提起中国最干净的城市，很多人第一时间会想到山东省的威海市，没错，威海市的确很干净，去过的人都对这个城市赞不绝口。然而，在中国南方有一个城市，街道的干净程度并不逊于威海市，甚至比威海还要强，它的名字叫南宁。

南宁是广西壮族自治区首府，下辖7区、5县，总面积为22112平方公里，是厦门的13倍，深圳的11倍，上海的3.5倍。目前，南宁的常住人口约为700万人。图为南宁某写字楼前面的街道，看不到任何垃圾。

南宁是一座宜居城市，行走在图中这样的路上，是一种幸福。

图为南宁的马路，路旁既有树，又有花，开车经过的司机心情一定很舒畅。

共享单车摆放的很整齐，马路上也见不到落叶。

和其它省会城市比起来，南宁的房价并不算高，目前的房价还不到一万元一平米。

在南宁的马路边，鲜艳的花朵随处可见。

如果事先不知道城市的名字，你会不会以为这是杭州，或是其它哪个城市？

这样的南宁，怎么不让人心驰神往？

根据搜房网房天下数据可知，近期，福成茗居跃居热搜排行榜。如此高的搜索量反映出置业者对福成茗居的关注程度。搜房网小编本次带您走进福成茗居，从地址、户型、学区、周边配套、交通等多角度了解该小区的置业特点。福成茗居简介

福成茗居由福成房地产有限公司开发，总建筑面积62.8万平方米，容纳6620户居民，一期三栋21层住宅楼户型一梯四户面积为115.95和83.99平米两种。福成茗居地址在哪？交通状况如何？

福成茗居地址：上海路南（汽车站对过）

福成茗居附近公交：12路、10路、31、33、43路汽车站下车。临近威海火车站、汽车站、城际铁路站三总站广场，直通威海新客运码头福成茗居房价走势

根据搜房网查房价数据显示，本月福成茗居二手房均价为7720.00，环比上月上升3.13%，同比去年上升20.66%。如果想具体了解福成茗居的房价走势情况，请点击福成茗居房价走势。福成茗居户型图

福成茗居福成茗居户型2室1厅1卫1厨0.00㎡

幼儿园：蒿泊幼儿园

中小学：蒿泊小学、皇冠小学、新都中学、威海二中

大学：山大，哈工大

商场：佳世客购物广场、乐天玛特购物城、韩国城、圣迪购物中心、家家悦超市、每美商城

医院：海大医院、经区医院

邮局：中国邮政

银行：工商银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、

其它：汽车站、火车站、

内部配套：底商福成茗居二手房推荐

推荐房源1：福成茗居2室1厅二手房建筑面积：61.0㎡售价：41万（6721.31元/㎡）

推荐房源2：福成茗居2室2厅二手房建筑面积：80.0㎡售价：57万（7125.0元/㎡）

推荐房源3：福成茗居3室2厅二手房建筑面积：94.0㎡售价：70万（7446.81元/㎡）

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怀来县15971454031： 现在威海的房价多少钱一平 - ？
虿码福司： 如果是南海新区海景房的话大概是6000~8000左右,位置不好还有更便宜得,但是基础设施不好.

怀来县15971454031： 谁知道山东威海的商品房多少钱一平? - ？
虿码福司： 威海大部分都处在海边,所以海边的房子不仅交通发达而且环境好 我们家刚换了一套在海滨公园旁边76平32万,大概5000一平,地方好,前靠威海主干道青岛中路,后面就是海,但不在市中心.但我家是4楼所以会贵一些,如果一楼的话会便宜很多,一平4000多就能拿下来 如果是市中心新开发的楼盘,至少得8000一平,6000多的已经是前年的价了 现在在威海买房子很值,来养老的人越来越多,房价涨得很快,楼主要买早点比较好

怀来县15971454031： 我想在威海买房给父母养老,离海越近越好,大概多少钱一平 - ？
虿码福司： 距离海边最近的是 悦海世家 高层大概8000元,离海边100米不到 那里最安静 适合养老 在他的南面有个 明珠花园是封闭小区,也比较安静,大概5000元 这2个是最安静 离海最近 适合养老度假,都在经区 在孙家疃镇里窑村有个山海华府(在)也适合养老

怀来县15971454031： 威海枫林的房子多少钱一平威海枫林那边的新房多少钱一平方啊? ？
虿码福司： 4200一平方,这是上个月的价钱,现在我就不大清楚了, 不过也差不了多少

怀来县15971454031： 威海哪里附近房子多少钱一平? - ？
虿码福司： 蒿泊 四千到五千

怀来县15971454031： 我想问的是:威海楼盘现在大体是什么价格,越详细越好,最好是二三层? ？
虿码福司： 那要看什么位置了,市里一般在7到9千左右,经区和高区一般在4到6千左右,希望能帮到你

怀来县15971454031： 威海汽车北站周边房价多少钱 - ？
虿码福司： 威海汽车北站周边房价大概是10000元——20000元左右一平米.

怀来县15971454031： 2014年威海新威路150号附近的楼多少钱一?2014年威海新威 ？
虿码福司： 住宅房应该是要4000-5000左右吧,

怀来县15971454031： 山东威海乳山银滩望海小区的房子多少钱一平 - ？
虿码福司： 银滩的房子入住率很低,配套设施不完善,制约了房子的价格,季节性入住的话可以考虑.价格在5000元左右合适.

怀来县15971454031： 威海买房 - ？
虿码福司： 1、威海市区会比较贵,大概像一楼朋友说的6000多,别墅肯定要加码的,每个地方不同. 2、乳山的价格像二楼朋友说的,确实没那么贵,从3000左右到6000左右都有.不过银滩的价格确实比较高,因为准入费用就自然抬高了成本. 3、威海地区全都临海,威海市区、荣成、乳山银滩都是不错的选择. 参考一下网站吧: 银滩管委会:www.yin-tan.com 威海市政府:www.weihai.gov.cn 乳山市政府:www.rushan.gov.cn 文登市政府:www.wendeng.gov.cn 荣成市政府:www.rongcheng.gov.cn