多层、高层楼房,应该如何选择楼层?
这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件。(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰。(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层。
买房如何选择楼层,是高层好还是低层好呢,看完你就知道了
无论是是高层还是多层的,在选择的时候,都要结合自己的实际情况。要全面考虑采光,通风,户型等等问题。如果选择的号,那生活就变得非常的轻松了,房屋甚至还可以升值。
具体我们来看看该怎么选择楼层。1、8-11楼扬灰层。8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。由于楼与楼之间的密度,街道风使得有灰尘的气流在高楼之间流动,流动高度大概在30米左右,即8-11楼之间。8-11楼的居住与这些尘埃物一同,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层噪音污染最大。很多人都认为是1-2楼污染大,但是不是的,真正在一楼倾听车辆噪声,远不如在8-14层听得真切。
2、2-5楼虽然潮湿度但不用担心水压的问题,夏天温度比高层更低。出行比较方便,人多的时候可以不用等电梯,平时爬楼梯,还可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震这些意外事故的时候,还更加容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。很多买房的都考虑有老人,为了方便行动方便锻炼会选择2到5层,有的小区1楼会附带小院,老人可以种植花草。虽然在心理上得到了舒适感,但是低层空气循环缓慢、湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重的,这里集结了大量有害物质。
3、楼层太高温度较高,空气干燥。高层视野开阔,空气质量好,噪音小。4、6-7层位置是最好的!首先,从空气质量方面来说,高度在30米以上的,空气质量反而会更差。而且,高层空气相对来说是比较稀薄的,患有一些疾病的人会产生不适症状,特别是慢性支气管炎、心脏病、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
购买新房子需要考虑的因素很多,楼盘周边的环境、交通以及配套设施等等。同时,各层楼的优缺点又有不同,那应该如何选楼层比较好?我带大家了解下。
各个楼层优缺点参考如下:
1-5楼
优点:水压充足,电梯依赖小,出行方便,通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
6-8楼
优点:出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
缺点:交通噪音污染、灰尘污染。
9-11楼
优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;
缺点:虽然有风景,但视野不是很好,可能会有扬灰层。
12-19楼
优点:楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
缺点:上下楼层人居多,依赖水压、倚赖电和电梯。
20-23楼
优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。
缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。
24-30楼
优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。
缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼
优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。
缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。
买房子买最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间,以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
1、15层住宅之买房几层最好:5-7层。
2、18层住宅之买房几层最好:6-7层。
3、30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。
4、28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。
5、24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
6、26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
7、25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
8、22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。1、买房子买千万不要买低楼层。先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部世界保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。
2、买房子买千万不要买楼对楼的高层。很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。
3、千万不要买顶层。如果高层有顶加阁的话,当然选顶层,心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层,打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,时间久了会漏水,下水管道还可能漏气。
4、买房子买千万不要买设备层。设备层,比如:供暖、供电或供水的那层。从风水上说,除了不能购买,且不利于居室风水。在设备层或下一层,设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
5、买房子买 很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪。多数人不喜欢带4、3数字的楼层,所以开发商采用一些字母替换,或直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面是15层。国人忌讳4,是与“死”同音,加上“1”后,就是“要死”。太不吉利。
1、8-11楼扬灰层
8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。
由于楼宇的密度,街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”,“徘徊”高度大概在30米左右,即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层受噪音污染最大。很多人误以为1-2楼,实则不然,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。
2、2-5楼潮湿度
不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。
很多购房者考虑有老人,为了行动方便,会选择2层到5层,有的小区1楼会附带小院,老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重,这里集结了大量有害物质。
3、楼层太高温度较高,空气干燥
很多人觉得楼层越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长。
但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,而且夏天室内温度会比低层高1-3度。
4、6-7层位置最佳!
购买小高层时,六七层的位置最佳。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
多层高层楼房,应该这样选择楼层:多层楼房尽量选三层到四层,这样阳光充足,上下楼也相对来说比较方便;高层的楼房就要看楼的层数是多少,比如12层到15层,选择7到10层比较合适
34层高层楼房住几层最好
34层高层楼房住15层到25层是最好的。具体原因如下:1、高层楼房的1层到9层非常接近地面,所以会出现空气循环将会减缓、光照会不足,容易潮湿等等问题。另外附近经过的汽车和柏油公路会让空气中的甲醛、一氧化碳等有害气体的含量变多。2、高层楼房的10层到14层的楼层是灰层聚集最多的地方。由于各种原...
33层高层楼房住几层最好
一、33层高层楼房住几层最好 33层高层楼房住13-23层为最佳,采光是最好的,光照也充足,视野开阔,几乎没有噪音。首先避开30至40米的浮尘层;不要选楼顶,有些设备会发出噪音;看周边的规划楼层,保证室内有一定的采光; 5层以下的尽量不买,避免飞贼、噪音、下水管道不好等。33层高层楼房住几层最...
高层楼房住几层最好
1、总高度为15层的住宅楼:较好的楼层为5-7层。2、总高度为18层的住宅楼:较好的楼层为6-7层。3、总高度为24层的住宅:较好的楼层为6-8层和15-20层。4、总高度为28层的住宅:较好的楼层为6-10层和15-22层。5、总高度为30层的住宅:较好的楼层为6-10层和15-24层。根据自己的需要买房是...
高层楼房住几层风水最好
15高层住宅几层最好:5-7层17高层住宅几层最好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。18高层住宅几层最好:6-7层22高层住宅几层最好:5-7层、14-17层24高层住宅几层最好:6-7层、15-20层25高层住宅几层最好:6-7层、15-20层26高层住宅几层最好:6-7层、15-20层28高层...
高层楼房住几层最好高层楼房要如何选房
高层楼房住几层最好,因素3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。高层楼房...
买高层楼房几层最好买高层楼房几层最合适
一、买高层楼房几层最好之低层 从方便的角度来说,自然首选低层。低层方便走动,电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看,一般低层吸收的噪音较多,但如果有绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。从光线上来看,显然低层采光肯定没有高层好,另外低层潮湿可能较重,夏天蚊虫较多。二、买...
高层楼房住哪层比较好
高层楼房住几层最好高层楼房住20-23层比较好。这里是100米的黄金分割点位置,这几个楼层是很不错的,采光好、视野宽阔、通风好、没有噪音。这样住起来也是很舒适的,因为采光、空气都好家里不会阴暗潮湿有异味,又和楼顶还有好几层的距离不要担心会很晒的问题。高层住宅中1-3层不可选。1-3楼的...
24层的高层楼房住几层最好
24层的楼房一般选择18-21层比较好,如果想要低一些可选择6层和7层,因为从空气质量的角度来看,高层的空气没有低层那么新鲜,一般高度超过30米以上之后的空气质量就更差,而楼房的排风口都是设在高层,所以对高层的住户有一定的影响,并且钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,基本都是往...
高层楼房比较好的楼层是第几层?
一、高层楼房比较好楼层是第几层?在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层选择也不同。一般而言,高层住宅楼层选择规则为:总层数1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道情况,以下列举一些高层住宅比较好楼层:1、总层高15层住宅:比较好楼层为5-7层。2、总层高18层...
买高层楼房,住在哪一层是最好最合适的?
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衡燕洛法: 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
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衡燕洛法: 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...
石渠县19564671028: 不同层数的楼房如何选楼层? ?
衡燕洛法: 多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层.多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中上.不仅下楼较为方便,受到底层潮湿影响小,空气中的有害物质相对来说比较少. 小高层(7—11层):6~8层价格较高.如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难.同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响. 高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的选择. 超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层.楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状.
石渠县19564671028: 高层住宅该如何选择楼层 - ?
衡燕洛法: 那么作为购房者又该怎样选择楼层?下面总结了选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议. 第一、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳现在,因为居住用地紧张,所以住宅楼层的设计越来越高.那么作为购...
石渠县19564671028: 高层住宅怎么选楼层? - ?
衡燕洛法: 我们在选择楼层的时候,往往会感到很纠结,毕竟买上一套房子并不容易啊,当然希望买到称心如意的房子了.但是实际上,我们在去售楼处买房的时候,往往自己心仪的楼层可能选都选不到,有时候放在我们面前的,可能就只有那么两三个楼...
石渠县19564671028: 高层住宅怎样选择楼层才合理 - ?
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衡燕洛法: 当我们要买房时候,会考虑的事情很多,其中有一点就是房子要买多高,当然大家可能都觉得楼层越高越好,实际上楼层越高,价格也是越贵,这是有一点的原因的,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购...
石渠县19564671028: 多层 如何选房子的楼层 - ?
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石渠县19564671028: 想买房子,多层几楼最好啊,说下原因 - ?
衡燕洛法: 1楼:最底层,适合老人居住,出行较方便.缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿,而且更易受到蚊虫的侵扰.2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行.如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生.如果...
石渠县19564671028: 高层住宅如何选楼层?6个方面选房需注意 - ?
衡燕洛法: 一、光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射.二、噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等.楼层...