与人一起合伙承包租房需要注意什么？

合伙买房要注意什么~

现如今买房除了居住需求外，还有一部分是为了投资，而往往投资购房的话会有合伙找人买房的情况存在。而合伙买房又牵涉到诸多的利益问题，因此，如果你有此想法的话，事先和你的合伙人把这些协定清楚。首先，合伙买房双方一定要相互了解，包括个人及家庭，保证没有被漏掉的隐形共有权人。其次，光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议，书面协议的作用，就是要考虑好风险，以及风险出现之后的处理方式。注意要写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。

合伙做生意需要注意的地方也很多,具体的请看下面的合伙做生意注意事项：
1、首先要建立共识，大家取得信任。如果一开始大家都不信任对方，那么是很难合作成功的。
2、第二是要建立一套合作规则。
一切按合作的规则办事，不能只凭感情处理问题。这是最重要的一点。比如说：虽然大家股份各占50%，但说好人事权是我管的，你就算占股份再多，也不能干涉。不能说你有一个朋友想进来，你就可以让他进来。一定最终要我同意才行，因为事先大家说好这个权力是我为最终的决定权的。或者有些人会心软，觉得大家都是朋友，不是朋友也不会合伙做生意啦，一下子难以拒绝，但这个人其实你是不喜欢的，觉得不适合的，但最终还是碍于面子同意了。其实这样是错误的。是的，合作做生意，大家不要斤斤计较，但指的是非原则的问题，如果是原则的问题，一定要“斤斤计较”。如果原则问题都可以放弃，那么你们的合作最终我想是会失败的。

3、不要让自己的亲属在公司指手划脚。
这里说的并不是说不能请自己的亲人加入公司，我指的是那些并没有在公司有正式职位的亲属，如彼此的父母，妻子，弟妹等，他们在外面有自己的工作，没在公司正式任任何职务，但他们是合伙人的亲人，但却在一旁指手画脚，中伤对方。不要让这种现像出现。这也是非常伤害大家合作的问题。这种问题合伙人事先也要商量好，形成共识，并且自己约束自己的亲人。当然，这并不是说不可以让自己的亲属给你意见，但给意见应在背后，不能让他们当着你的合伙人的面说，特别是不能让他们直接去说你的合伙人，就算合伙人真的有错。
4、保持经常交流和沟通。
这也是非常重要的一点。这点第一是可以不断加深双方信任。第二是多交流，多了解对方，能更好地协调工作。第三是可以及时化解双方的矛盾，不让其发展壮大。
5、财务要透明，要彼此一清二楚。
一定要一个人请会计，一个人请出纳，或者过一段时间大家交换。合伙做生意就是为了赚钱，如果财务都不清不楚，大家都不知谁贪污了谁，那么最终也一定是失败的。对于这一点，有些朋友说，刚开始时公司规模比较小，还请不起会计出纳，如何办?那就两个人自己做帐，比如两人去银行开一本存折，把两人合伙做生意的钱全部放入这本存折，然后做一本银行日结帐。总之钱一定要明明白白，不能有任何的蔬忽。因为钱是最易伤感情的问题，也是最重要的问题。再有的帐目要做两本，各人一本。这样就明明白白，不怕对方修改帐目，因为大家都有底。
6、还有一点是合伙人彼此都要有一颗宽容的心。
凡事都不要太斤斤计较。出现问题先查找问题所在，不能动不动就发火。要知道大家都是老板。向对方发火会让你的合伙人觉得很没面子。面子比任何东西都大。面子都不留给别人，那么你们的合作就会出现大问题了。
永远要记住：信任是建立在实实在在的合作上，而并非单凭感觉就可以信任别人。

合伙做生意有利就有弊,我们应该充分利用其利掩盖其弊。
合伙还是有些忌讳：
1. 怕管帐的吞钱飞单. 要帐目明细.双方都要谈好: 互相接受监督是基础
不然到时候你去查他管的帐.好则引起不高兴. 坏则日后必分家.
这种情绪一旦产生, 纠纷必然形成.
2. 明确职务责任. 明确最终决策者.
二个决策者商量问题是好事, 但一旦想法冲突,收场非常难.
因此必须明确职务. 他管他的, 你管你的.
碰到哪方面的问题听谁的. 或者一开始决定一个最终决策者.
这方面又引声出一个问题: 就是股份不必平滩. 必须一高一底.不然日后出事
3.能者上，庸者让。
4.合伙是智慧的结晶，一致对外;
5.过分强调过去的交情或友谊，不注意多沟通和交流

租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

不敢是朋友还是亲戚牵扯到利益的都要在合同里面写清楚

别被骗和发生矛盾

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互助土族自治县19338474097： 与人一起合伙承包租房需要注意什么? - ？
董仪麻仁： 租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚.

互助土族自治县19338474097： 与人合租需要注意些什么 - ？
董仪麻仁： 注意一:仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱.注意二:对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房.注意三:避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低.轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可...

互助土族自治县19338474097： 与人合租要注意什么 合租房的注意事项 - ？
董仪麻仁： 如今房租越来越高,很多很会选择月陌生人合租,那么合租要注意什么呢?无论从租房合同还是入住后与室友的相处,在合租前后我们都要注意一些问题,下面我们就来看看合租要注意什么.【合租要注意什么——入住前】1.合租房屋的价格....

互助土族自治县19338474097： 租房或者合租时应该注意什么? - ？
董仪麻仁： 合租的注意事项: 1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来; 2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上...

互助土族自治县19338474097： 合租房子要注意哪些事项? - ？
董仪麻仁： 租房签合同注意事项如下: 1. 挑选习性相近的合租伙伴: ①合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起. ②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间...

互助土族自治县19338474097： 与人合租应注意什么? - ？
董仪麻仁： 2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题).3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦.4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证.5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚.

互助土族自治县19338474097： 承包出租房注意事项 - ？
董仪麻仁： 一.房子近段时间有无安全事故?随便找几个房客问下就可以了 二现在的开房率是多少?得提防原二手房东行诈,主要表现在1.对方锁房冒充开房率.2.对方请人入住冒充. 三.是否有批量入住房客(一般为公司或厂家)近期要搬走. 四.附近是否有大厂倒闭.五.转让时必需让房东到场并谈妥,原承包者缴清一切费用.还有不少需要注意的事情,一时讲不清楚,你自己留点神,诈骗时有发生呢.

互助土族自治县19338474097： 合租房需要注意些什么? - ？
董仪麻仁： 1、要注意防盗.无论你与合租人关系多么好,你之前毕竟不了解他的底细,防人之心不可无. 2、要与合租人搞好关系,但不要太腻歪.如果搞不好关系,报复你的手段也许多种多样,关键是自己心里不舒畅. 3、合租前讲好条件,例如水电费、公共区域卫生如何分配.

互助土族自治县19338474097： 租承包人的房子需要注意什么? - ？
董仪麻仁： 看产证复印件,房东身份证复印件,二房东和房东的租房合同,以及租房合同的有效日期

互助土族自治县19338474097： 和人合租一套房子需要注意些什么？
董仪麻仁： 除了对方的学历,身份等一些可以验证的东西,还有一些是你暂时无法验证的,比如堆放的性格,生活习惯等是否与你相投,这些才是最重要的,句我所知一般合租的多少都会产生矛盾,关键就是相处的时候要宽容,坦诚,出现问题的时候一定要即时沟通.还有就是一定要签一份正式的合同.