是什么导致燕郊最大楼盘房价直降30% ？
北京燕郊房价腰斩，究竟是什么原因？原来炒房比炒股风险更大
整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。
据央视财经消息，今年3月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。
环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强度的限购组合拳之下，环京区域的房地产市场“闻风而动”。6月2日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房要有3年及以上社保。
现在，距离限购升级靴子落地已一月有余，环京区域二手房成交量大跌，有的中介降幅达80%左右。而伴随着成交量大跌，成交价格也不断下挫。河北有的小区90平米的两居室，3月份时平均成交价可达每平米29000元，到6月初，仅卖21000元，降幅接近30%。成交记录显示：该楼盘最新成交是在6月7日，此后一个月时间，燕郊规模最大、总套数超28000套的楼盘，一套房子都没有成交。
燕郊房价集体跳水燕郊二手房卖不出去高价购房者被套 限购政策不断加码，环京楼市领头羊燕郊与固安楼市“掉头”，业主信心被蚕食，降价卖房仍难觅“接盘侠”。燕郊，几乎是北漂一时无法负担北京高房价而转战刚需置业的首站。今年三月，燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位，环比上涨2。96%，比去年同期上涨66。86%，新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”，单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”，涨幅甚至高于北京楼市。
燕郊大家保险大楼怎么不盖了
因为该地方被列为北京非首都功能疏解的范围。大家保险燕郊项目停工是因为该项目所在的燕郊经济技术开发区被列入了北京非首都功能疏解的范围，需要进行整治和规划。在整治期间，该项目被要求停工，以便进行相关的规划和审批工作。此外，该项目的建设也存在一些问题，如环保问题和土地使用问题，也可能是导致停工的...
燕郊首尔甜城玖庭值得买吗?
地理位置优越，交通便利发达。项目介绍：首尔甜城玖庭位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，打造幸福城邦。在建于未来的300万平米宏伟蓝图下，超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际**级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、...
中国十大丑陋建筑有哪些 盘点中国建筑10大丑
比如央视的大裤衩 杭州的秋裤u 人民日报新大楼 这栋造型尴尬的大楼，日前引起全球关注，美国脱口秀主持人Jimmy Kimmel直言，“看起来就像男性器官”，制作单位还将照片拿到好莱坞大道询问小朋友，他们不是对着照片直视就是傻笑，难以启齿这栋建筑物到底像什么。郝毅博认为人民日报大楼在模仿英国的玻璃子弹大楼...
国内的哪些建筑称得上十大最丑陋建筑,分别在什么地方?
重庆忠县黄金镇政府办公楼 这个就有点过分了，感觉像是要修建故宫的模型一样，这么多的台阶走上去岂不是要累坏了，还没工作呢就开始做剧烈运动了，这要是有一个紧急事件，这爬上去都的十来分钟，旁边一层比一层高的楼房虽然外表没什么，但整体感觉怎么看都感觉有些奇怪。河北燕郊北京天子大酒店 这个...
有谁去过燕达首尔国际村?那儿的房子怎么样?
首尔国际村 位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。在建于未来的300万平米宏伟蓝图下，30万平超 级商城、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际5A级写字楼、12年制教育配套中英韩三语种国际学校。5000平米社区综合医院提供三甲级 医院全家庭诊疗服务，韩国企业量身打造31万平精装soho...
你身边的人有误入传销组织的经历吗?
根据她自己的说法，这件事是这样的。她的表哥，某一天跟她说有一个特别赚钱的项目，然后让她来找自己一起发财。那时候我的同事刚刚经历了一次失败的婚姻，正是落魄的时候，她觉得自己表哥还是值得信赖的，所以什么都没想就去投奔表哥了。到了车站表哥接着她先去的宾馆，然后说让她好好休息一晚上，第...
燕郊首尔甜城玖庭营销中心电话是多少?
首尔甜城玖庭位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，打造幸福城邦。在建于未来的300万平米宏伟蓝图下，超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际**级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、智能高端生活区等业态完美分布，使首尔甜城...
在燕郊行政审批大厅能办理护照么
不可以，护照需要到三河市公安局出入境接待大厅才可以办理。具体地址为：三河市西环路刑警大楼一楼；咨询电话：0316-3156981；工作时间：周一至周五：上午8：30-12：00，下午：13：30-17：30（夏季14：30-17：30）。办理护照所需资料：1、填写完整的《中国公民出入境证件申请表》；2、居民身份证；在...
三河首尔甜城玖庭值得买吗?
三河首尔甜城玖庭位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，致力于打造一个幸福城邦。在未来的300万平米规划蓝图中，项目规划了超大型商业、地标性综合大楼、七星级酒店、创意产业SOHO、国际**级写字楼、国际教育配套、全生命周期医疗体系、智能高端生活区等丰富...
请问燕郊一中的全称是什么?
1954年称县第一中学，1962年称燕郊中学，1978年称三河二中，1980年由学校募捐46万元盖了一座三层教学楼，建筑面积3760平方米，可容纳24个教学班。1984年6月9日，**河北省委第一书记高扬到我校视察时，对学校给予了高度评价，他说“这是我所见过的农村中学中最好的”。1986年称燕郊高级中学，1997年9...
亓牲西甲： 现在明显已经有强势下跌的趋势了,国内外经济都不好,这是国际性的连锁反应,房子的价格虚长过快过高到达了极限
营口市19823435955： 燕郊的房市怎么样啊?亲自考察过的进? - ？
亓牲西甲： 有降价的,但是幅度很小,不要听网络上忽悠,举个例子,7月10号签的天洋城,现在价格是8000左右,具体看楼层,开盘号称到一万,实际没有人去买,降得多的还有上上城五期,这是...
营口市19823435955： 燕郊的房子现在什么价格? - ？
亓牲西甲： 1、价格,相对北京来说燕郊房子的确便宜,价格在4000-7000不等.从价格趋势来看,从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度.但从去年年底开始价格出现停滞,到今年甚至稍有回落.从北京大趋势乃至全国趋势来看,燕郊房...
营口市19823435955： 燕郊房价已经接近腰斩了吗? - ？
亓牲西甲： 据报道,今年上半年,环京地区陆续出台多项楼copy市调控政策,抑制房价过快上涨,燕郊镇京榆大街上的“售楼一条街”已不复往日热闹,不少售楼处关门歇业,仍在开业的门店售楼员寥寥无几,房价接近腰斩. 报道称,从国贸出发,沿...
营口市19823435955： 为什么燕郊房价会比大厂那边贵 - ？
亓牲西甲： 整个燕郊的楼市,按照特性的不一,燕郊观察认为可以分为四大板块.一,102国道与燕顺路交叉口的区域,被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”.)这个区域,向来是燕郊房价最高的区域.房价高,有几个原因:离北...
营口市19823435955： 北京燕郊的房子以后会涨吗? - ？
亓牲西甲： 不好说··比如前几年燕郊房子才几千元后来也是因为一个因素导致价格涨到1万多··但随后又辟谣房价又跌回几千元··现在因为一些因素又上涨到1万多去 各类因素会导致房价涨上去又跌下来再涨上去或再跌下来··有需求就买·没需求谨慎选择
营口市19823435955： 在北京燕郊买房投资可行么?在北京燕郊买房投资可行么? ？
亓牲西甲： 可行性相当高.去年到今年3月份燕郊的房价可以用一个字来形容,猛!不过3月份出台的新政导致成交量严重下降.今年7月份开始燕郊银行规定首套购房首付提高到50%了.这招挺狠的,导致目前燕郊的交易量和价格接近冰点.燕郊的房价相比今年3月份下降了20%-30%,有些楼盘的二手房甚至降到快接近当初的开盘价了.
营口市19823435955： 燕郊房子价格？
亓牲西甲：现在燕郊的房价差距特大,最高的一到8000,最低的也在3200左右,房子多而买的人少,很多人都在观望,都在等奥运会过后再说,可房价会降吗?开发商会让它降吗?现在不管一首房还是二手房,都在挺,看谁能挺的过去,或许有的楼盘会把自己不好的户型或楼层不好的拿出来搞促销,但动作不会太大,开发商也不敢降,降容易,可将来提就难了,现在就看谁能挺的住. 上上城是燕郊在建楼盘比较便宜的,但缺点就是离繁华中心太远,周边不是燕郊规划的重点,密度相对来说也挺搞的,但适合年轻人居住.
营口市19823435955： 2008年10月燕郊房价 - ？
亓牲西甲： 我是燕郊人,现在北京人都认为很火的福成房地产大概3800元/平(燕郊的话,算是最便宜的房了),也是楼市加季节的双重因素吧,现在燕郊很多在建的房地产都搁置了,比如潮白人家(我家住下高速的第一站酒厂小区,正对着潮白人家,所以比较清楚,从去年就在建,正常情况下,现在都可以住人了,可是连个人影都不见),再比如东贸国际(开盘时均价5600元/平,现在也是不成形);燕郊最近两年拆迁户比较多,开发商看中了当时的发展前景,但是现在我们看到大片的空地闲置,很多当时炒得很火的几个将占的村也没有音信了,开发商不敢冒险;不论开发商还是预买楼的百姓都在观望,所以今年不会有什么新开发的楼盘了.房价的话,据我所知没有再低于4000的了.
营口市19823435955： 燕郊房价最近降了吗?有什么燕郊房价最新消息? - ？
亓牲西甲： 燕郊(社区网 论坛商铺)房价下跌潮来临,目前燕郊不少楼盘都出现了下跌的态势,尤其是首尔甜城,降了近3000,推荐一期燕郊房价下跌的专题给你,里面有燕郊房价走势分析: 燕郊房价下跌潮来临-河北燕郊房价走势2014-燕郊房价最新消息
