房价在5年内 还能涨吗
房价是涨还是跌
套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，先来两张图片预热。
显而易见，美国和日本房地产市场均出现过泡沫的积累以及破裂过程。那么中国的房地产市场将来何去何从？我认为在2017年也难逃厄运，当然对于我们普通老百姓来说是最大的好消息。
这是北上广深四大一线城市历史房价走势图，趋势基本一致，只是涨速有些许差别。现在我利用经典的五浪理论结合美日房价历史走势规律来给中国的房价做个技术面分析。
标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。没错，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。
此外，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，随之而来的是开发商不断涌入，停滞的楼盘重新复工，按照周期来推算，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然。
还有一个显著的现象，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性。老百姓买卖房产除了刚需之外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期。
结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，更准确一点的时间应该在17年下半年，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期。
经济结构布局合理并且发达的城市，房价整体必然会涨，不排除个别虚高、远郊楼盘跌价。
高端楼盘可能会 但中小楼盘不会
必降无疑
但国家肯定会让房价软着陆
肯定是缓降
在政府有了一定的准备之后
有可能，现在土地流派特别多，这回造成2、3年以后房屋的供应量减少
包享愈风： 肯定会涨!因为你的问题是未来3年到5年.即使今年的国家政策会抑制一部分需求,使部分城市的房价滑落,但是最终还是会涨起来的,因为需求一直存在,而且非常旺盛..国家现在的政策仅仅是抑制需求,是没有用的,需求必须...
临洮县19657132477： 未来五年房价是涨还是跌 - ？
包享愈风： 房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌. 一、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距
临洮县19657132477： 5年内房价会涨吗? - ？
包享愈风： 肯定会涨的,没的说.只是涨的没之前那么快而已.
临洮县19657132477： 未来五年内房价会涨吗?？
包享愈风： 不会,因为资金撤出了
临洮县19657132477： 五年之内房价会不会在涨？
包享愈风： 会
临洮县19657132477： 以后房价还会更高吗？
包享愈风： 是的,房价在今后的5-8年时间内,房价还会上涨.因为中国现在经济快速发展,城市化进程推进,造成了很大的刚性需求,另外城市原有的发展速度也远远大于住宅建设的发展速度. 所以,要用还是趁早买吧.
临洮县19657132477： 最近五年内房价是涨还是跌 - ？
包享愈风： 暴跌不太可能,最多是不涨首先一点可以肯定的是,房价在企稳.不会很离谱的涨了.我们再来分析下房子的降价. 1.现在国家对房地产的调控已经开始.契税的减少,交易费用一直在降低.消息是发布了,但要落实到郑州,甚至...
临洮县19657132477： 最近五年房价还会上涨吗???？
包享愈风： 会的. 现在房子升值的很快的. 最近5年估计还会涨上去.
临洮县19657132477： 未来5年房价走势分析? - ？
包享愈风： 未来房子肯定降价,五年趋势不好说,基本我们二线城市属于没有下降.
临洮县19657132477： 房价过几年会怎么,涨还是不涨 - ？
包享愈风： 房价在未来的3-5年时间,还有向上发展的空间. 因为当前我国经济快速发展,大量资金涌入国内,形成国内资本市场的资金不断充裕,城市化进程快速推进,城市人口不断增加,对房地产需求不断加大,再看看供应市场的情况,建房的速度远远落后于需求的增加,形成严重的滞后状况,作为以市场为导向的房地产市场,房价那里有下跌的空间.而因为房地产开发周期的限制,供求关系的改善还需要很长的时间,所以,鉴于目前的形势,给房价快速上扬创造了条件.
