二手房还在按揭怎么卖
1、转按揭。这时最简单直接的方法，把住房出售或转让给第三人，再申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款；2、用买方的首付交清剩余贷款。适用于原房主贷款额度较低，或已经大量归还贷款所剩贷款数目较小的情况；3、利用银行贷款交清剩余贷款。
根据我国相关法律规定，贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
是属于按揭的房子怎么卖?
贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意...
房子还在按揭可以卖吗
直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。法律...
未还清贷款的按揭房怎么卖?
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备...
有贷款的房子怎么卖
房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗 答案是肯定的
一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您...
按揭房子多久能卖 按揭中的房子怎么卖
(1) 双方签订《房屋买卖合同》；(2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；(3) 买方支付首付款；(4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；(5) 买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；(6) 卖方向买方交付房屋；(7) 银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户...
有房贷的房子怎么卖
1. 转按揭：这个是最简单的方法，把个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款变更、借款期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款。现在可以办理转按揭的银行还是很少，这个办法还是比较好的。2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手房交易中最常见的，这个方式只适用于卖主贷款额度比较低或者...
还在还贷款的房子怎么卖
1、转按揭：把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式的前提是卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。3、借款赎证...
按揭买的二手房能卖吗,还在按揭的房子如何买卖?
【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。还在按揭的房子买卖：1、转按揭，如果二手房买卖还...
按揭的房子可以卖吗
一、按揭的房子能卖吗?首先，你需要明白的就是没有还清贷款的房子也是可以卖的，但是必须要有国家提供的房屋权证，因为二手房买卖主要是以房产证为准。如果买的房子已经贷款了，但房子还在建造当中，可以更改合同上的名字，把房子转卖出去。要先跟开发商进行洽谈，开发商同意之后把原合同的备案撤销，让...
陶澜诗林： 1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付.可用买房人付的首... 简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭...
通许县19795679335： 没还清房贷卖房子要怎么卖 - ？
陶澜诗林： 一、用买家的全款或首付款还清贷款 在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款.如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押.如果买家也需要贷款,就...
通许县19795679335： 想把还在按揭贷款的房子卖掉,如何办手续? - ？
陶澜诗林： 你直接去中介挂牌,有客户中介会联系你,手续什么的中介都会和你说清楚,报价格有两种方式,到手价或成交价,到手价就是你只管拿到这么多钱,别的费用你不出,成交价就是各付各的税,现在一般都是到手价.如果有人要的话,你的贷款...
通许县19795679335： 按揭贷款的房子,怎么出售? - ？
陶澜诗林： 第一、刚买的房子且做了按揭,现在是出售不了的.第二、必须要等房产证出了以后才能出售.第三、如果要出售的话需要先去银行申请提前还贷,银行大概会在一个月以内审批申请,银行就会通知去还钱,并且会罚一个月的利息.第四、还完钱以后,第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长身份证复印件等等资料到房管局去注销抵押登记,然后就可以去交易过户了.第五、国家规定,未满五年出售的房产需要交纳营业税、:总价的5.56%、个人所得税:总价的1%或者差额部分的20%.
通许县19795679335： 按揭买的房子现在想卖出去怎么办? - ？
陶澜诗林： 贷款买的房子,可以卖出去,进行转按揭即可.转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原...
通许县19795679335： 贷款买的二手房,现在想卖,怎么办 - ？
陶澜诗林： 首先得申请提前还款(看银行定,有的一个月),还完款,出结清证明(7个工作日),去房产局做撤销抵押登记(7个工作日),再产权过户(15个工作日),需要你的地方就到这里了.后面的手续要看买方是不是要贷款.具体的时间也要看各个地方来定. 最好去找房地产中介办理.
通许县19795679335： 有贷款的二手房怎么买卖? - ？
陶澜诗林： 购买有按揭贷款的二手房,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情...
通许县19795679335： 如何转让按揭房屋 - ？
陶澜诗林： 转让房屋按揭流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); ...
通许县19795679335： 按揭中的二手房怎么买卖 - ？
陶澜诗林： 方法一: 提前还贷1、 前期准备(1)买方应主动向中介公司或者卖方询问房屋是否存在抵押的情况,为了保险起见,买方可以要求查看产权证“附记”栏或者到房地产交易中心查询;(2)如果确实存在抵押的情况,买方应了解卖方未还款...
通许县19795679335： 房子在按揭贷款中 房子在按揭怎么卖 - ？
陶澜诗林： 1、转按揭: 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款. 2、用买方的首付款缴清剩余贷款: 这是当下二手房交易中最多应用...
