夫妻房产证除名流程有哪些
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大多数夫妻买房房产证上都是登记两个人的名字，因为婚后所购买的房子是属于夫妻共同财产。那么夫妻房产证除名流程有哪些呢？房产证应该怎么办理呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
夫妻房产证除名流程有哪些
夫妻房产证除名分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房贷的夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房贷的先去银行办理抵押变更手续，然后再房地产交易中心办理。
房产证应该怎么办理
1、初始登记。开发商办理初始登记是购房者办理房产证流程的前提条件。按照相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十天内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图/表。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、办理房产证。办理完后一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的夫妻房产证除名流程有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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房产证办理除名手续多少钱
4、涉及的税费：可能包括契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策和房产价值而定；5、办理时间：从提交申请到拿到新房产证的时间因地区和具体情况而异，一般需要几个工作日到几周时间。综上所述，办理房产证除名手续的费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费，其中契税和交易手续费按产...
离婚后按揭房除名流程
属于无法生产类 需要具体情况具体分析。登记离婚的房产证更名手续，需要离婚双方凭以下相应的材料到当地房产交易中心办理：1、身份证；2、离婚协议书；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理。诉讼离婚的房产证更名手续，可以凭...
离婚后按揭房除名流程
法律分析：在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于当事人一方，以后只要还清房贷了，便可把房产证拥有人改为当事人自己的了。法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚...
房产证上除名该怎么操作
3、合理避税方法有：等满5年再办;以评估的最低价做合同价交税;把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜。综上所述我们可以清楚知道，房产证上的除名是要区分不同的情况的，办理的流程也有所不同。一般分为两种情况，父母与子女间的房产证除名和...
离婚后按揭房除名流程
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请...
全发邦解： 离婚房产去名字的流程为:1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话可免该步骤,无需办理公证;2、到交易核心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴纳登记费;5、取证.
青原区17047487972： 离婚后房产证除名怎么操作才行 ？
全发邦解： 1.离婚后,房产证要除名的,应当按照具体情况处理.离婚时,双方对房产分割能达成约定的,离婚后,应当由双方共同去不动产登记机关提出申请,把另一方的名字去掉;2.双方对房产分割不能达成约定,由人民法院对房产进行分割的,离婚后,当事人可以拿着人民法院出具的判决书,去不动产登记机关提出申请,将另一方的名字去掉.
青原区17047487972： 房产证去名字流程怎么走? - ？
全发邦解： 1、买卖:根据买方的付款方式,走两种程序,第一种,一次性付钱,交定金后,买卖方双方一起去房管局办理房产过户,买方将剩余钱款放在银行进行监管,过户完成,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方到银行取钱.第二种,贷款买...
青原区17047487972： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ？
全发邦解： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.
青原区17047487972： 房产证除名,需要什么手续 ？
全发邦解： 房产证上除名分为两种情况:是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等.买卖方式根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳...
青原区17047487972： 还未拿到房产证的情况下,夫妻婚内如何去掉一个人的名字, - ？
全发邦解： 通过过户方式,实现修改房产证只是一个人名字. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民...
青原区17047487972： 房产证上把名字去掉要办什么手续 - ？
全发邦解： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
青原区17047487972： 谁知道,房产证上夫妻除名怎么除? - ？
全发邦解： 办了离婚拿离婚证去房菅局才能解除另一方.
青原区17047487972： 房产证除名 怎么办理 - ？
全发邦解： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
青原区17047487972： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
全发邦解： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
