银保监会：房地产泡沫化已被扭转，这释放出了怎样的信息呢？
中国银保监会相关部门负责人在介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。银保监会：房地产泡沫化已被扭转，这释放出了怎样的信息呢？
1、官方通报
在严监管之下，房地产市场迅速降温，房地产行业也迎来了近二十年来最深的一次调整。中国人民银行最新数据显示，截至2022年二季度末，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。
2、为什么国家预防房地产泡沫经济？
我国房地产确实存在结构性泡沫，即部分城市房价严重偏高，房价收入比偏离实际，而且住房早就步入“供大于求”局面了。当然，也并不是说大城市就没有泡沫。以深圳为例，自今年初发布“二手房指导价”政策到现在，全市房价普遍下跌了10%左右，此前热炒的区域跌幅甚至达到了15%以上。一句话，深圳的房价能跌这么多，就说明还是有泡沫的。再比如环京的燕郊，过去三年多，房价整体下跌了55%左右，很多2017年单价3万多的楼盘，现在已经跌到了不足2万，泡沫之大可以想见。
3、房地产新政策
房地产存在泡沫，但一直以来国家对于调控房地产的态度都是“全力稳楼市”，尤其是“促进房地产市场平稳健康”这句话，在重要部门、重要会议上更是频频被重点提及的。今年12月以来，央行、住建部、银保监等部门重点强调的话又升级为了“促进房地产业良性循环健康发展”。央媒经济日报等媒体在评论楼市时，也重点突出，稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。
后记：在房价暴涨的时候，必须毫不手软地降低杠杆，一方面是对银行的保护，另一方面绝对是可以降低炒房收益的，从而抑制炒房的冲动。所以，房住不炒背后的真实含义是，绝对不允许炒房人拿社会资金去炒房，自己的钱随便炒，政府管不了也不想管，正如你拿着自己的钱去澳门赌博，政府管不了。但你赌输了，千万别连累全社会无辜的人。
传递出房价会日趋平稳，不会一直下跌的信号，稳住了房地产市场。
这个的意思是房地产市场已经触底，近期可能会出现反弹，之后应该会在一定程度的平稳发展。
这意味着监管层将加速落实对居民合理购房及房地产企业融资需求的政策支持。
郭树清监管五年:房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转
一年后的2018年3月21日，郭树清出任首任银保监会主席；3月26日，他又增加了央行党委书记、副行长的职责。从此他肩挑央行银保监会两大要职，主导了此后4年金融监管工作。几年来，他对房地产泡沫风险发出过多次预警，在行动中亦采取了雷霆般的治理手段。2019年5月25日，在2019清华五道口全球金融论坛上...
持续遏制房地产金融化泡沫化!银保监会划定防风险九大重点
银保监会有关部门负责人26日表示，2020年，银保监会坚决打赢防范化解重大风险攻坚战，并明确九大重点！市场各方关心的房地产金融化泡沫化、违法违规搭建的金融集团、高风险影子银行业务等，都被“点名”！银保监会将在2020年开展市场乱象整治“回头看”工作，防止乱象反弹回潮！除此之外，银保监会还将加大...
银保监会发声:房地产市场调整要平稳转换,养老储蓄试点将启动_百度知 ...
3月2日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，中国银保监会主席郭树清介绍了促进经济金融良性循环和高质量发展的有关情况。21世纪经济报道记者注意到，与民生息息相关的“房地产金融”、“养老金融”成为本场发布会出现最频繁的话题。郭树清指出，房地产泡沫化、金融化势头得到根本扭转，但是租房还是需要的，...
银保监会表示房地产金融化势头得到实质性扭转,这次扭转透露了哪些信息...
我并不认为有什么实质性好转，恰恰相反，作为银行信贷从业人员，我认为泡沫化情况还在继续加深，从我的视角提供以下论据仅供参考:一是虚假按揭，按揭空转现象愈演愈烈。为快速回笼资金，房地产开发商有时会采取极端的假按揭策略，具体操作为:让开发商自己的员工签署购房合同，够买自己开发的项目，并到银行...
楼市大事件!央行、银保监会联手发文,48万亿房贷市场迎巨变?
可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要坚决抑制房地产泡沫。 央行有关负责人表示,近年来,在党中央、国务院统一部署下,房地产长效机制实施取得明显成效。根据党中央、国务院关于进一步落实房地产长效机制、实施好房地产金融审慎管理制度的要求,央行、银保监会借鉴国际经验并结合我国国情,研究制定了房...
部委多次喊话防范房地产金融风险
4月17日,银保监会官网发文指出要继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。5月25日,银保监会主席郭树清在“2019清华五道口全球金融论坛”发表书面致辞指出,要特别警惕境外资金的大进大出和“热钱”炒作,坚决避免出现房地产和金融资产泡沫。6月13日,在第十一届陆家嘴论坛上的开幕致辞中,他更直指房地产金融化的...
山东省金融系统统帐结合前年限计算至哪一年
从按照缴费工资基数11%或12%计入个人账户的时间算起。金融系统是有关资金的流动、集中和分配的一个体系。2021年3月2日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会上表示：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。”
银保监会:全国首笔“保交楼”专项借款到位,对房地产市场来说意味着什么...
对于购房者来讲，因为购房者非常担心烂尾楼的存在，所以很多人也不敢买房，这个现象只会进一步加剧当地的房地产行情的恶化。如果想要解决这个问题的话，我们全国各地需要积极解决“保交楼”的问题。这个措施是怎么回事？这是关于银保监会所推出的“保交楼”措施，为了进一步保证所有的...
套路“租金贷”招数升级 这些“防范招”请查收
去年8月,中国银保监会要求进一步完善差别化房地产信贷政策,严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为,坚决遏制房地产泡沫化。今年1月,银保监会再次要求,坚持不懈治理金融市场乱象,进一步遏制违法违规经营行为,依法处置高风险机构,严厉打击非法金融活动,维护金融市场稳定,同时推动房地产长效机制建设。 “政府并...
房地产核心问题还是泡沫大,政府是否应该适当抑制炒房?
房地产的核心问题是泡沫大，政府对炒房的打击力度也越来越大银保监会也表示房地产的主要问题还是泡沫比较大，金融化泡沫倾向比较强，现在很多人买房子不是为了居住而是为了投资，这也是特别危险的。在2020年中，房地产贷款增速首次低于各项贷款增速，从这个数据就能看出房地产问题也得到了缓解。房价上升是一个...
许新抗癌： 在政策调控下房价下跌不可逆转.房地产已严重泡沫了,虚高的房价严重偏离现实,制约着经济的持续发展,所以才会出现政策的打压,政策的打压力度历史之强,弃经济发展不顾也要把物价打压下来,可以看出政策不见目的不低头的态度.在紧缩政策持续下,房价在5月开始,热钱相续撤出,一线房价就出现不同程度的下跌,房价下跌是缓慢的,迟早会扩大到二三线城市,全国性普跌现象为期不远.
大同县15821763487： 房贷利率是固定的还是浮动的好? - ？
许新抗癌： 为浮动好,有利于推动房贷业务平稳健康发展. 自2012年6月8日起,中国人民银行决定,下调金融机构人民币存贷款基准利率.金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准...
大同县15821763487： 房地产明显存在泡沫,但为什么房价还是在涨 - ？
许新抗癌： 目前中国的房价一路高歌猛进,很多人都在等房价跌,从经济学角度来说,中国的房价目前已脱离正常的区间,形成了巨大的泡沫,这也是为何不少专家学者对于中国经济较为担忧的原因,因为泡沫一旦破碎,则有可能引发严重的经济危机.但奇怪的是,中国房地产市场已经形成这么大的泡沫,房价却还是只涨不跌. 有以下几种因素:国内实体经济不景气;多地地王频现;对政府政策的恐慌. 菁英员工回答
大同县15821763487： 迪拜经济危机什么时候? ？
许新抗癌： 迪拜债务危机是25日发生的,但是这几天在国际金融市场引发了无数连锁反应,给我... 还有一点,就是现在这家公司,掌握了大量的房地产业务,并不全部都是坏帐.因为...
大同县15821763487： 房价还会涨价吗?？
许新抗癌： 会涨的,,
大同县15821763487： 人民币升值对中小企业有什么影?人民币升值对中小企业有什么影响 ？
许新抗癌： 人民币如果适度升值,可以给我国带来四大好处: 第一,扩大国内消费者对进口产品... 有利于减少国外资金对国内的购房需求,减少房地产泡沫. 人民币过快升值的不利影...
大同县15821763487： 在金融危机背景下货币调控效果及其潜在效果有什么? ？
许新抗癌： 全球金融危机是现有国际货币体系弊端集中显现的结果 此次金融危机发源于美国,并... 主要包括以下几个方面:其一,源于美国房地产泡沫.解决公众的住房问题是美国政...
大同县15821763487： 当前经济运行稳中有变吗? - ？
许新抗癌： 当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战.金融业一些领域的风险隐患仍然突出,非法金融活动形势比较严峻.银保监会系统要坚决贯彻落实“六稳”方针,全力以赴做好近期重点工作.防风险依然位列近期重点工作之首.继续做好防范化解金融风险各项工作.按照防范化解金融风险的总体部署,进一步融合、深化、细化银行业和保险业打好防范化解金融风险攻坚战三年行动方案的具体目标、时间表和路线图.进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡沫化;加大不良贷款准确分类和处置工作力度;认真落实防范化解地方政府隐性债务风险和强化问责的政策精神;积极防范、稳妥处置好其他重点领域、重点机构风险,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线.
