婚前购买商品房结婚后按揭离婚该如何分割
法律分析：1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民法院处理的，法院通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2、剩余仍欠银行的贷款是产权登记方的个人债务，由其负责偿还；3、婚姻期间以夫妻共同财产偿还贷款的款项应由产权登记方支付一半给另一方；4、婚姻期间共同还贷部分所对应的房屋增值，也应由产权登记方支付一半给另一方。如果婚前买房登记在双方名下，则属于双方共同财产，离婚时原则上平均分割。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律分析：婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，且由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件
你结婚前买的个人房产 结婚以后去办理房产证需要买房协议书跟买房发票身份证户口本就可以了
夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?
算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。
婚前按揭买房属于个人财产吗
2.结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。此种情况同上，因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，还是以夫妻共同财产支付贷款，或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款，不论在离婚时，按揭款...
婚前房子增值属于夫妻共同财产吗
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻...
结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。婚前全款买房，结婚后办产权涉及到夫妻共同财产的问题。从法理上，谁出钱买房，产权登记在谁的名下。所以是可以独立去办理产权手续的。但是因为婚后才办理的，为了不伤面子和避免感情受损，可以协商约定产权只归一方，然后办理手续。一般...
男方买的房子结婚以后算夫妻共同财产吗
法律规定夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，在婚姻关系存续期间所购买的房子，为夫妻的共同财产，归双方共同所有。夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有...
婚前家里出资购买的房子,结完婚之后房产证才办下来,填入的夫妻名字,有...
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有...
民典法婚前房产加名字
一种情况是一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。 即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的.返还,而不能对婚前按揭房屋升值...
结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方...
婚前买的房子,婚后还在还贷,算不算共同财产?
您好，婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产是不算的；夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？一般是不算的，但是...
姬毕刻定： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了一方或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证,婚后共同还贷的.该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割.但对参与共同还贷的配偶另一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还.2、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.
永春县13831637514： 婚前贷款买的房子离婚我们怎么分 ？
姬毕刻定： 若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割.而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割.但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割.法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
永春县13831637514： 婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么分 ？
姬毕刻定： 婚前买的房子婚后共同还贷,离婚房子登记在首付款支付方名下的,离婚时如何分割先由双方协商,协商不成可以由法院判决.法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归...
永春县13831637514： 婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分 - ？
姬毕刻定： 由于现在房屋价格普遍较高,导致很多人都贷款买房.又因为近两年房产价格持续走高,这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见,进而增加了离婚纠纷的产生.今天我就来给大家说一种最普遍的情况,即一方婚前贷款购房,婚后共...
永春县13831637514： 结婚前按揭买的房子,离婚时怎么分 ？
姬毕刻定： 婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务.【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
永春县13831637514： 贷款买房离婚时怎样分割 ？
姬毕刻定： (1)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,...
永春县13831637514： 一方婚前买房,婚后共同还贷 离婚时如何分割 - ？
姬毕刻定： 方学业律师 我国《婚姻法》第十八条明确规定,一方婚前所取得的财产为夫妻一方财产;《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》也规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,...
永春县13831637514： 婚前买的房子,婚后共同还了一部分房贷 离婚后怎么分 - ？
姬毕刻定： 如果夫妻一方婚前付了全部的房款,婚后才办理的房屋产权证,那么一方的婚前财产,为夫妻一方的财产.也就是说,婚前一方付的房款,那么婚后还是属于付款一方的.
永春县13831637514： 婚前以个人财产按揭购买房产婚后夫妻共同清偿贷款离婚如何分割?婚前 ？
姬毕刻定： 对于夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房产,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中处理方式如下: 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的...
永春县13831637514： 婚前买房婚后还贷款 离婚了房子怎么分 - ？
姬毕刻定： 3年前,柳某购得一套商品房,首付9.2万元,余款以按揭贷款的方式支付.一年后,柳某与汤某结婚,此时柳某贷款已偿还6.3万元.两人婚后继续还贷. 今年年初,汤某起诉离婚,要求分割夫妻共同所有的房屋.在诉讼中,双方对离婚没 有异...
