买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办？
正确的做法应该是找到卖方，让卖方到税务机关进行补办契税发票。
因此契税发票丢失可以及时补办，具体流程如下：
1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。
2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
3、最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。
契税票的用途：
1、在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；
2、根据契税票填发时间判断房屋年限；
3、新房主则需要用契税票办理过户。
二手房过户后房产证到手就是自己的房子了吗
完成二手房过户后，房子的产权确实会转移到买方名下，此时房产证持有者即为买家，标志着所有权的正式转移。如果通过中介交易，房产证通常会暂时由中介保管，待尾款支付给卖家后才会交付给买家，具体流程可以在趣丁网查询。过户手续完成后，买家可以放心，因为房子的权益已明确属于自己，买卖合同中的义务也已...
买二手房房产证已经过户土地证怎么办
首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把土...
刚买的二手房,办了房产证,可以转手卖吗?
刚买的二手房，办了房产证，是可以转手卖，在原房主同意的情况下可以卖给原房主。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程 1...
我买了二手房产证己经下来了,为何还有人看房?
如果你购买了二手房，并且已经更名过户，房产证已经到了，你手还有人一直在看房，这说明在一些房屋中介的平台上，没有把这个房屋的信息删掉
买二手房已经把税钱交了新房产证已经到手原房主的旧房产证应不应该给...
你买的二手房契税已交，自已的新房产证已领到手，这说明你买二手房的手续都办完，房子已经是你的了，原房主的旧房产证应在办手续时收回，如不收回也已经做废了，给不给你也没多大意义。
我买了套二手房,房产证已经过到了我的名下,请问在房子的归属权上我...
不会了，房子的归属权就是看房产证上的名字是谁的，那就毫无疑问的归谁所有，但是你还是要留意在过户后的手续细节，比如水电，物业管理费，电视天线，还有什么管道煤气之内的所有登记过名字的会产生费用的东西，全部要一次过完，还要值钱业主结清欠费，其他就没有什么可以值得你担心的了 ...
二手房交易房产证到手是结束了吗?
过户拿到房产证，登记完成就算交易完成，当然，交房，结清费用那是必然的。二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先...
买二手房房产证拿到了还有什么风险
二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。如果你是和房东已经过户，那么20天以后出了产证，就是你的名字了，这个时候原房东的所有债务或者...
买二手房过户后房产证要多久能拿
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证，也是直接送到公积金管理所进行抵押。二手房过户流程1、对交易房屋产权...
买个一个二手房,房证已经下来了,这是不是意味着我所有的税费都交过...
是的，二手房过户都是先交税才能到过户大厅交税。不然房产证是办不了的。所以你的税费都交齐了，除非房产税在你们那实施后，你这个房子又在房产税范围内，才会产生费用。
语伊大黄： 当然了,都是你的房子了.
曲靖市19428481419： 我去年买了一套二手房,房产证已经过户在我名下,现在又想转卖,问可以过户吗,过户手续费如何算 - ？
语伊大黄： 完全可以过户,手续费,税费还是你买的时候那样算
曲靖市19428481419： 二手房过户后旧房产证怎么样处理 ？
语伊大黄： 有房产证没有土地证交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:...
曲靖市19428481419： 买的二手房,现在房子的房产证已经过户到我的名下,但是贷款还没下来,请问现在如果出现什么问题纠纷的话 - ？
语伊大黄： 可以的,只要是房产证进行了变更,那么房子产权就属于你的,贷款的事情如果有中介可找中介 让他们去办理,如果是你自己申请的贷款,那么你们双方都可到银行进行协调,我是去年10月份买的房子,就是出现了这样的问题.
曲靖市19428481419： 房产过户后买房拿到房产证怎么办 ？
语伊大黄： 一、初始登记.初始登记阶段需要查看开发商的五证两书.五证指《建设用地规划许... 相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地...
曲靖市19428481419： 我买了套二手房,房产证已过户到我名下, 国土证还没有办?该 房产安全吗 - ？
语伊大黄： 需要找卖方办理土地证过户手续,为防万一,建议您找卖方先到公证处做一个售房委托公证把过户领原土地证等事项写在公证书里面,这样卖方找不到的话,拿公证书也可以自己过户.但是您需要了解清楚原土地证找谁办,什么时候办出来.现在土地不过户相当于过户没有完全办完,您以后再卖的时候就比较麻烦,千万小心.
曲靖市19428481419： 本人买了套二手房,如果产权已经办到我名下之后,之前签的购房合同还对双方起作用吗! - ？
语伊大黄： 房产的移交有两个层面:权属移交和实物移交.前者你们已经完成了,不知后者进展如何. 合同自双方签署之日起生效,至双方履行完合同约定的全部权利与义务后终止.你们的合同还否有作用,对照查一下各事项是否全部完成了,不就清楚了?
曲靖市19428481419： 我买的别人的房子,有房产证并且已经过户到我的名下,我的款项也已经全部付清,并且签了房屋交接手续! - ？
语伊大黄： 什么?他的土地证都没好 你们怎么过的户?你们房管局也会给你办理的?按规定 办理房子过户手续 除非是开放商办理的初始登记 否则都要凭原土地证 房产证和契证等证件办理的 你们房管局真实有能耐呀! 那既然现在都给办出来了 那么凭买卖合同 房产证 契证等到土管局办理你的土地证 应该行的 如果不行问你们土管局 实在不行 对房管局或土管局提出行政复议 让法院给你判 毕竟你是通过正常交易手续 属于善意取得该套房子 你的权利得到法律的保护!
曲靖市19428481419： 我买的二手房房产证已过到我户上,怕以后拆迁会跟原房主产生纠纷.有必要再公证一下吗? - ？
语伊大黄： 你好!没有任何必要,房产产权的确认是依靠登记来确认的!《物权法》第十七条明确规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明!所以现在你已经完全合法的享有该不动产的全部权利,其他人包括原房主无权干涉,所以不需要签署任何协议,反而会画蛇添足.另外因为你要公证,鉴于登记已经完成,那么公证处给你公证什么呢?你真正存在风险的土地证!!!!若土地证也变更那没任何问题了.土地证没变更,就尽快变更.一旦征地,对未到期的土地使用权也有补偿的.
曲靖市19428481419： 二手房子已经过户,房产证已经是我的名字,但还差1万元没给清,房子现在属于我吗 - ？
语伊大黄： 具体是看你们当时有没有明文约定好什么时候付清或者总共要付多少房款,如果没有约定好的话,房子已经是你名字他就没有支配权,不能拿去租.如果有约定的话,你就只能根据约定,在约定时间内付清房款才能拿到房子的支配权.如果超过约定时间你还没付清,他可以告你违约.
