有房产证的房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁后房产证怎么处理房屋拆迁后可以申请宅基地吗
首套房的税率为1.5%（140平方米以上的为3%，90平方米以下的首套房为1%）；第二套房是3%。2、产权调换与安置：产权调换时，拆迁人与被拆迁人之间的差价按政府规定的价格结算。契税减免以重建房屋与被拆迁房屋的市场价差为计税依据缴纳契税，无市场价差的免征契税。房屋拆迁后房产证怎么处理房屋仅用于装修...
房屋拆迁后房产证怎么处理
拆迁房房产证办理手续1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续...
旧房子拆迁后房产证怎么办
旧房子拆迁后，房产证的处理方式需要根据具体情况进行。如果拆迁的是整栋楼房，所有业主的房产证都会被注销，居民需要到当地的房产管理部门重新申请房产证，因为拆迁后可能会有新的房屋建设。一般来说，有关部门会安排专人跟进业主之后的住房安置问题，并出具拆迁资格证明，以便业主安置至合适的住房。如果拆迁...
拆迁后原来的房产证还有用吗
法律分析：房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回,房屋拆迁后表示相关利权灭失,视同下面第三条情形。有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书: (一)申报不实的; (二)涂改房屋权属证书的; (三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例...
房子拆是看房产证还是户口?房屋拆迁的注意事项有哪些?
4、要加强拆迁政策的宣传、培训 要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。了解了房子拆是看房产证还是户口？房屋拆迁的注意事项有哪些的问题情况，房屋拆迁通常是要按照房产证来进行...
房产证,拆迁时怎么赔偿
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具...
房子已经卖了但是房产证还是自己的请问如果拆迁的话如何赔偿呢?_百度...
只要房产证还在你手上的话，拆迁补偿肯定还是给你的，前提是你没有和买方签订过什么协议。
我的房子有房产证现在拆迁,如何赔偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，补偿项目主要包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，占大头的是房屋价值的补偿，根据条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告...
房屋拆迁后房产证怎么处理
如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋所有权证原件；6、被拆除房屋所有权证原件。
农村旧房拆除房产证怎么办
如果申请成功，政府部门会正式通知房屋所有人，然后通过公示的方式公开征求社会意见，确保整个拆迁过程的公平性和公正性。接下来，农民朋友们还需注意的是，如果房产证没有办理过继承手续，那么在拆迁过程中必须先按照继承顺序进行调查，确定房屋的合法继承人。只有在确定了继承人之后，才能进行房产证的变更和...
茶冠青霉： 有土地证和准建证的房屋属于合法建筑,如果现在就要拆迁了,一般情况下就办不了房产证,拆迁补偿和有证的没有什么区别,都是合法建筑
墨竹工卡县15954253324： 请问有房产证的房屋拆迁如何补偿? - ？
茶冠青霉： 拆迁给的补偿按房子的面积来计算.一般政府会有一个最低的补偿单价,按面积就能算出补偿款,如果装修较新的话,可能还能得到一小部分装修补偿费.
墨竹工卡县15954253324： 我家房子只有房权证,拆迁要怎样补偿 - ？
茶冠青霉： 1、只有房产证同样可以认定房屋归属,拆迁过程享受整个房屋价值机拆迁利益.2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.——补偿+搬迁费+安置费+停产损失.
墨竹工卡县15954253324： 房产证齐全拆迁赔偿是怎样的 - ？
茶冠青霉： 一、拆迁人申领房屋拆迁许可证. 二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告. 三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作. 四、确定拆迁补偿标准和安置方案.一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿.拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类.一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式.特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差. 五、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议.
墨竹工卡县15954253324： 很着急啊!我家里的房子是城市里的,马上就要拆迁了,有房产证.就一套住房.不知道怎么个赔偿方法? - ？
茶冠青霉： 这方面,国家是有法律规定的.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿方式有两种:一种是货币补偿,采取的办法是不低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格.第二种是产权调换,你可以用自己的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋和调换房屋的市场价进行结算调换差价
墨竹工卡县15954253324： 和房屋产权证现在面临拆迁怎样补偿法律依 - ？
茶冠青霉： 一、我国房地产管理法律、法规明确规定,“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”,“凡未……办理房屋产权登记,其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”,从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据,...
墨竹工卡县15954253324： 有房产证的房子政府拆迁怎么补?有房产证的房子政府拆迁怎么补偿 ？
茶冠青霉： 按照拆迁法赔偿的同时要参照当地地价水平和具体政策,主要有三个部分:土地征收、固定资产及附属物赔偿还有搬迁安置补偿.
墨竹工卡县15954253324： 有房产证和土地证补偿标准怎么算 - ？
茶冠青霉： 根据
墨竹工卡县15954253324： 我家的房子有集体土地使用证,有房产证拆迁怎么补偿 - ？
茶冠青霉： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
墨竹工卡县15954253324： 有房产证在房屋拆迁时能得到较高的补偿吗 - ？
茶冠青霉： (一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用.
