按揭房产离婚如何处理
1.如果离婚夫妻事先有约定的,按事先约定协议进行办理;
2.如果离婚夫妻没有约定的,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
二、夫妻离婚一方隐藏财产怎么办
找法网提醒您,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务的处理如下:
1.被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证,取得另一方有上述行为的证据,在最大程度上保护自己的财产权益;
2.只要证实一方有侵犯财产行为,法院对这一方可以少分或不分;
3.离婚后,取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的,另一方可以向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产;
4.人民法院对妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁,如罚款、拘留等。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
三、离婚时还在按揭中的房产如何分割
夫妻关系存续期间,夫妻可以对于取得的财产采取约定的方式处理,正如本案,你们既然在公证处所做的婚后财产约定书明确约定了”只有在还清贷款后归双方共有 “,因此,如果在未满足已经还清贷款的情况下,女方提出离婚诉讼,其主张按照公证书约定分割房产的请求是没有事实根据的,法院最终会查实该房从申购到还贷过程中的真实情况后,更会作出有利于你的裁决的。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
离婚房产归女方所有应该怎么处理
离婚时房子归女方所有要如下办理:1。持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2。到房地产交易中心办理转绘;3。到房管局办理免征契税申请;4。办理析产登记手续并缴交登记费;5。取证。一、离婚后房产证办理析产需要多长时间对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的...
关于离婚房产的分割如何处理?
关于离婚房产的分割的处理方式是:根据房屋权属以及当事人之间的约定处理。需要注意的是,如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 关于离婚房产的分割如何处理?根据婚前买房的不...
按揭房屋离婚怎么分配
一、按揭房屋离婚怎么分配一般要区分不同的情形处理:首先,如果双方对按揭房产的归属有约定的,离婚时该房产的归属由双方协议处理。二是一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭手续,房产登记在该方名下的,一般将其视为婚前个人财产。婚姻关系的成立并不否定婚姻关系存续期间存在个人财产,夫妻一方的个人财...
2023年新规定离婚房产如何分割
等到取得房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。法院起诉离婚房产分割处理情形如下:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,
离婚财产房子怎么处理
无法协议离婚,夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼。诉讼离婚程序如下:一、起诉 原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据;法院对原告提交的文件、材料进行审查,作出是否立案的决定,不受理的告诉不予受理的理由。法院立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩。二、调解 调解是人民...
离婚后房产如何办理析产手续离婚后房产如何分割
29、(4)双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房产赠与子女,经人民法院审查确认后出具调解书,离婚后即便未办理房产过户手续,一方亦不得请求撤销赠与。30、五、夫妻共同购买,但登记在第三方名下房产的处理有些房产是登记在子女、父母或其他第三人名下,在离婚财产分割时,如主张房产为共有或一方所有,属于产权争议,...
民法典中抵押房产离婚后如何处理
一、民法典中抵押房产离婚后如何处理 夫妻离婚后,抵押的房屋由双方协商分割,如果协商不成的,可向法院起诉,而法院一般不直接分割房屋,会依据具体情况确定使用人,等取得房屋所有权后再分割。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产...
婚后按揭房产离婚怎么分配?
婚后按揭房产在离婚时应当按照由一方取得房产权,并对另一方进行资金补偿的方法来进行处理,但如果双方都不需要房产权的,那么是可以对按揭房产进行拍卖后,平分所得的资金的。 一、婚后按揭房产离婚怎么分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后...
拆迁的房子离婚怎么分
离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。B、以房屋补偿的方式取得的:1、夫妻一方婚前承租的公有住房,是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房...
如何解决离婚房产分配问题
离婚房产分配问题可以通过以下标准进行解决,如果一方在婚前购买了房屋,并且付清了所有房款的话,则属于该方的个人财产。如果在婚后运用自身的财产所购买的房屋,也属于该方的私人财产 (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《民法典》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻...
聊傅喜心: 1、若按《民法典》的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求1、法院分割.2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.
溆浦县18652722197: 离婚按揭房产应该要怎么分割 ?
聊傅喜心: 1、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方.2、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决.3、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房产所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.
溆浦县18652722197: 有房贷离婚怎么处理 ?
聊傅喜心: 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,离婚时,房屋分割有以下几种情形:一、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,...
溆浦县18652722197: 贷款买的房子在离婚后应该怎么处理 ?
聊傅喜心: 1、贷款购买的房子如果是夫妻共同财产,那在离婚之后可以归一方所有,然后对另一方进行补偿,并剩下的贷款应该由获得房子的一方继续偿还.如果不是夫妻共同财产,那就可以不用分割.2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿.
溆浦县18652722197: 按揭房离婚后该怎么分割? ?
聊傅喜心: 如今,两口子离婚,围绕着按揭购买的房屋如何分割经常纠缠不清.从签合同到付首付、办理银行按揭贷款,再到办理产权证、偿还贷款,要经历很长一段时间,一个人很...
溆浦县18652722197: 按揭房产离婚如何分割 ?
聊傅喜心: 按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所...
溆浦县18652722197: 婚后按揭房离婚应该如何分割 ?
聊傅喜心: 实际上,生活中无法协议分割房产的占大多数.这时,就需要遵循法律的规定.而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析.1.夫妻双方婚后一同贷款买房,取得房屋产...
溆浦县18652722197: 离婚按揭房子怎么样分割 ?
聊傅喜心: 离婚按揭房一般认定属于夫妻的共同持有财产,在离婚时,夫妻可以协商房子由谁所有,之后取得房产的一方进行偿还贷款,并且给没有取得房产一方相应的补偿.如果属于夫妻个人财产的,则由这方所有,并由其个人偿还贷款.
溆浦县18652722197: 离婚按揭房怎么分配 ?
聊傅喜心: 离婚按揭房分配应根据具体情况而定.如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚后双方共同购买的,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产,由双方协议分配.
溆浦县18652722197: 离婚按揭房子应该如何分割 ?
聊傅喜心: 如果婚后购房婚后贷款并还贷,那么房产属于夫妻共同财产,离婚时在扣除剩余贷款后房产归属一方,由取得房产的一方给另一方折价.如果婚前一方支付首付款,婚后共同还贷,那么房产原则上归属于支付首付款一方,婚后共有还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产,由取得房产的一方给另一方折价.离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.