房屋拆迁中什么时候收到评估报告才合法？
一、房屋拆迁中什么时候收到评估报告才合法?
依据我国相关法律的规定，房屋进行拆迁时，被拆迁人在房屋征收决定公告之日后一年内收到评估报告是属于合法的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、房屋拆迁评估的一般流程是怎样的?
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
综上所述，政府部门决定对房屋进行拆迁的，会发布征收拆迁公告，最少公示一个月，在此后一年内拿到拆迁评估报告都是合法的，政府委托专业机构对房屋价值评估，可以测算出具体的补偿标准。对于拆迁补偿评估有异议的，被拆迁人可以要求重新做评估。
收到这五个信号,你的房子大概率要被强制拆除了!
这是拆迁方下达的最后通牒，从文件收到之日起，就已经开始计算维权时效了，如果您还是按兵不动，那么在6个月后拆迁方将会进行合法的强拆。那个时候再想找律师提高补偿，可就没那么容易了。现实生活中，强拆的预兆可能不止文中所列的这五种。拆迁程序多而杂，我们要提高警觉，多了解拆迁知识，及时发觉...
南康新村什么时候拆 拆迁补偿款要多久才能下来
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房子拆迁后什么时候交出自己的老房产证,又什么时候能拿到新的?_百度知 ...
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出租屋拆迁租户有赔偿吗
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征收决定还没出,我的房子就被拆了,我该怎么办?
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老房子拆迁怎么补偿
屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿等于...
土地征收时强拆民屋合法吗
土地征收时拆迁单位强拆民房的行为肯定是不合法的，土地的征收必须先补偿后搬迁，不过，被拆迁人对征地补偿决定有争议，没有申请行政复议或提起行政诉讼，但是在规定的时间内又没有搬迁的，拆迁单位可以申请人民法院作出强制拆迁的决定。 一、土地征收时强拆民屋合法吗?土地征收时强拆民屋的行为是不合法的...
河北拆迁户:十平米小屋要一百万拆迁款,最后结果如何?
但他们门口的房子只有10平米大小，如果按照房屋拆迁法规来给拆迁款的话，他们大概只能收到七、八万左右的拆迁款，与自己的预期相差太远。在他们细读了拆迁项目工程计划书后发现自己家门口的房子恰巧在这次拆迁工程的中心，于是他们便狮子大开口，向开发商索要100万元的拆迁款，如果给不到这个数就拒绝拆迁。...
不淑胶体： 你提问的问题是关于征地拆迁的,具体而言,是房屋评估报告自评估之日起多久,才能评估完毕,并且送达到拆迁户手中,这个问题法律法规并没有明确的规定,向诉讼时效六个月,起诉期限六个月,等等,这样的明确期限.我们就是专业做征地拆迁诉讼业务的,通过我们的经验来看,一般都会在一个月到两个月左右就能完成评估,然后下发下来.我是拆迁工程着急开展,这个时间还会缩短.这回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢!
岳阳市19197124457： 农村房屋拆迁流程 ？
不淑胶体： 第一个程序是前期洽谈、现场勘察.比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构.首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估...
岳阳市19197124457： 房屋拆迁需要什么部门评估,评估多久? - ？
不淑胶体： 房屋拆迁评估是指拆迁补偿价格评估.拆迁补偿价格评估是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估.拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告必...
岳阳市19197124457： 房屋拆迁中评估报告有期限吗 - ？
不淑胶体： 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定,拆迁房屋评估报告是有期限的,而报告的期限由委托人与评估机构协商确定. 房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同.
岳阳市19197124457： 我是拆迁户评估公司好久出结果 - ？
不淑胶体： 拆迁评估出结果很快的.一般工作量不大的,大约在一周至两周内就能出来,量大的话,三周足够了.评估结果出来,还需要拆迁户认定,露项部分,会重新补测.
岳阳市19197124457： 详细的拆迁流程 - ？
不淑胶体： 拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现,了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握. 1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础. 单位和个人(有例外...
岳阳市19197124457： 房屋拆迁的流程是什么 - ？
不淑胶体： 房屋拆迁的基本程序如下: 1、拆迁调查和项目概算.由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核.提交申报的材料有: ①建设项目批准文件; ②建设用地规划许可证(附红线图); ③国有...
岳阳市19197124457： 房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问题,找什么部门反映? - ？
不淑胶体： 拆迁评估的流程主要包括八个阶段.第一个程序是前期洽谈、现场勘察.比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构.首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等.第二个阶段是签...
岳阳市19197124457： 拆迁时征收方不出具评估文件仅口头通知是否合法 - ？
不淑胶体： 依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,进行房屋的拆迁时,要制订征收补偿方案,并且进行公示,如果仅口头通知是不合法的. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府...
岳阳市19197124457： 拆迁开始时间怎么鉴定 是出拆迁评估报告的时间 还是开动员大会 - ？
不淑胶体： 一般拆迁开始时间是发出拆迁公告开始,房管局冻结该拆迁区域的房屋买卖交易等,而拆迁评估报告有两个时间,一个是估价时点,一个是报告时间,区别可以百度自己搜搜.
