怎样验收别墅
门窗工程
1、协同门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收，每个立面上洞口是否
顺直，并形成书面资料上报；铝合金门窗制作工艺密缝及密缝自防水；
2、发泡剂、硅胶的施工操作前土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块是否清理干净；
3、框体四周缝隙是否满足要求，控制在小于25mm，如不满足，用砂浆或细石混凝土填
至25mm以内；
4、洞口过梁水平度是否符合规定
5、洞口周边的粉刷留有没有留置凹槽嵌注密封材料，应注意是否清除浮灰砂浆，密封材
料与窗框、墙体粘结是否牢固，检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂;
6、窗下档及推拉窗的下滑槽有没有开设排水孔（排水孔设在窗框两端拐角20一14Omm
处）。排水孔有否堵塞情况，排水孔高度是否大于4mm，槽口内积水能否顺利排出；
7、为防止从窗台下口渗水，检查窗台有没有用细石砼浇筑，浇筑厚度及锚入两侧墙长度
是否符合要求，有没有做成挑泛水坡度（控制在10一20mm）；
8、检查门框高度的设置有没有考虑室内地坪二次装修的高度要求；
9、卫生间木门套与地面交界处是否打胶或做其它防水、防腐处理；
10、注意成品保护监控，不应随意拆除门窗保护层，破坏门窗材料；检查门下框下垂变
形和下框材料表面磨损情况，不得随意蹂踏或搁置跳板、堆积施工垃圾等；打硅胶时注意成品保护（如用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉）。
11、督促施工单位对门窗框1200mm以下及门窗下槛、栏杆等采用模板作成品保护，
电梯和贴石材部位及外墙涂料、室内墙、地面应采取有效措施做好成品保护；
防水工程
1、特殊部位如预埋铁件部位、穿墙套管部位，后浇带等的导致防水薄弱处的质量控制，提前编制防水措施，监督施工单位落实到位；
2、做好防水工程施工期间的施工纪录，施工期间天气、温度是否满足相关规定，记录应及时、准确，以备检查；
3、防水卷材的搭接长度是否满足要求，是否存在空鼓；防水涂料厚度是否满足要求，涂刷型前后两次刷涂方向是否合理，涂料范围是否缺漏；
4、屋面与墙体接头部位，排气孔、烟道、壁炉出气口与屋面交接部位，天沟、檐口的防水处理是否符合图籍或图纸要求；
5、屋面、露台、阳台、卫生间、天沟、檐沟的排水坡度是否符合设计要求，排水是否顺畅；
6、图纸审查中应对排水坡度予以核算，排水高差是否足够（如露台计算后的排水高差是否超过室内外高差，檐沟的排水计算高差是否超过梁高等），有梁穿过天沟（檐沟）需要预埋洞口的应计算预埋高度，施工中加强监控，避免因预埋高度不到位，后期因找坡以致部分洞口被填埋，实际排水面积缩小情况发生。
7、防水质量的监控，大雨过后，及时观察屋面和外墙及门窗的漏水情况，及时在现场部位标记，并书面记录、上报；
8、卫生间、屋面与墙面交接处、墙地面交接处等部位有没有做防水翻边；
9、刚性屋面有无空鼓、裂缝现象，上人屋面的地砖、布砖是否合理，有无空鼓，屋面密封
材料嵌填是否密实、连续、牢固、顺直；有无开裂、脱落等缺陷；
抹灰工程
1、抹灰前的检查：土建墙面平整度，柱、梁混凝土质量（截面尺寸和弧度、涨模凿除、空洞修补等），后浇构件（如防水翻边，窗台等）、预制构件位置尺寸等；
2、基层的清理：凹凸不平处是否剔凿平整、脚手架洞及其它孔洞是否按要求堵严抹平、光滑基层是否凿毛或涂抹粘结层、基层表面污垢和隔离剂是否清理干净、抹灰前是否浇水湿透等；
3、检查抹灰砂浆的配比合理性，如加气砼基层面抹灰的砂浆不宜过高、各层抹灰层砂浆配比是否相差太大、冬夏两季是否需要添加外加剂，掺入外加剂的比例等等；
4、不同基层材料交接处是否铺钉网片，网片的质量及搭接长度是否符合要求；
5、底层砂浆终凝前不许抢抹第二道砂浆
6、抹面搓压及罩面压光的火候控制；
7、阴、阳角粉刷是否顺直；
8、分割缝的合理设置，且分割缝内应湿润后沟缝；
9、窗洞口上部是否设有滴水线槽
10、成品保护的监控。
饰面工程
1、原材料的检查，要求面材观感质量统一，不得色差过大，干挂石材工程中注意检查复合膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量,特别是材料厚度和防腐处理；
2、根据设计图纸尺寸，核实结构尺寸偏差，审核施工大样图，特别是窗门框、窗套、线条、阴阳角部位的处理；施工前先小范围样板，审核通过后签证方可允许大面积施工；3、面砖铺贴前应浸水湿润不少于2小时，并晾干后使用；
4、石材饰面应对好颜色、调整花纹，保证板与板之间上下左右纹理顺畅，颜色协调；5、在墙、柱等承重结构面上镶贴石材，应待结构沉降稳定后进行，安装顶部和底部石材时，须留有适当的缝隙，以防结构压缩时被压开裂；
6、复核地面标高，饰面底高是否符合回填后地面标高；
7、勾缝材料的色度调配与沟缝施工质量控制（沟缝密实平滑），符合设计立面要求（特别是凹缝深度控制）；
8、面砖、实贴石材泛碱的控制措施；
9、成品保护的监控。
本回答由健康生活分类达人蔡鸿玲推荐举报|答案纠错|评论00
无语翘楚
采纳率：88%来自团队：精英部落擅长：暂未定制
其他回答
1、基坑开挖。
首先对建筑定位测量进行确认，分清楚户型前后方向，分轴线进行分跨、对角线的验收。
2、承台模板、钢筋和砼
检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度，特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础，对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。
3、基础梁模板、钢筋和砼
复核梁面标高，按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋（受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋）的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。
4、基础回填土方
回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕，并对可见的砼缺陷进行及时修补，如蜂窝麻面、基坑无积水（否则进行降排措施）。
5、首层柱模板、钢筋和砼
先复核轴线定位，确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。
6、二层（中间层）梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面标高，特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口，检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
7、屋面梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
8、模板拆除后砼的表观质量的检查
各层梁、板、柱模板拆除后，应该第一时间检查砼表观质量，对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、裂隙与夹渣等的情况，立即要求进行合理的修补。
9、砌体工程
马牙槎的留置，拉结筋的设置（后植拉接筋是否做过拉拔试验，现场是否有松动现象），砌体转角处和交接处是否同时砌筑，
其他需要检验的工程：门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程
希望昆明紫苹果装饰的回答可以帮到你。
别墅装修设计验收的注意事项
3、厨卫用具的质量：厨卫方面的用具涵盖很多，比如马桶、浴缸、甚至是热水器等等，这些厨卫用具都会对我们以后的生活产生巨大影响，这种影响是有待我们进一步重视起来的。综上，别墅装修设计的验收注意事项还有很多，需要业主们考虑周全，别墅装修设计的最后一步，一定要认真对待哦!
别墅装修怎么验收?验收要点及注意事项
下面我们将为大家带来别墅装修的验收要点及注意事项，以作大家验收时的参考之用。别墅装修的验收要点及注意事项：1、别墅装修施工前现场交底在和装修公司签完合同之后，进行现场交底，也就是看设计师有没有把预算项目、图纸、特殊工艺向施工负责人详细讲解。2、别墅装修材料验收正规的家装公司(全包)在将材料...
别墅验收注意事项介绍,别墅装修验房怎么验收?
花饰工程项目验收 许多独栋别墅小区业主都喜欢在别墅内部选用一些镂花、装饰物这些，在别墅室内设计验收的过程中最先要了解的是这一点，镂花是否手工雕刻的跟图纸上的一样，是否有空缺是否有裂缝。验收标准：条型花饰的水平和垂直允许偏差，总长不可超过3mm;独立花饰部位的允许偏差，不可超过10mm；花饰...
别墅的验收标准 别墅装修的验收标准
别墅的装修一般都会委托装修公司来做，许多业主在验收别墅时并没有发现问题，但是在居住过一段时间后，发现出现许多问题，但其实这些问题早就存在了，只是业主在验收时没有发现，接下来我就为大家带来 别墅的验收标准 ，赶紧看一下吧。一、别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收 1、材质及图案应符合住放要求...
别墅装修验收标准是什么?
1、木门窗的安装：木门窗在安装前应先进行检验，除检验其材质等是否符合要求外，还应重点检验门窗扇的宽、高与图纸尺寸是否一致，与框套是否匹配，开启方向是否与要求相符 2、构造是否合理，安装合页的洞口预埋件是否准确、牢固，门窗扇与框的合页位置是否一致，门扇与门框的锁具开口是否吻合，安装插销、...
别墅装修施工及验收标准别墅装修一般多少钱
别墅装修施工及验收标准别墅装修一般多少钱别墅,象征着是有身份的人的居家住宅理念。它相较于一般的居家住宅,不仅在于“大”,还在于是否与之相适应的“环境、配套”的特殊性。别墅装修,是一种以别墅为主题参与设
太仓别墅验房流程是什么?要注意哪些问题
太仓别墅验房流程是什么 1、通知。购房者应根据 购房合同 约定的标准对别墅工程质量及 配套 设施一一进行验收，并做好记录,同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅 开发商 应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。2、验收。开发商取得别墅 ...
怎么把好别墅装修验收最后一道关呢?别墅装修五大流程
您知道别墅装修的流程有哪些吗?别墅装修可分为选择装修方式、找设计师、签订施工合同、施工阶段、签订保修合同5大流程步骤。怎么把好别墅装修验收最后一道关呢?一、别墅装修五大流程装房子、买材料、找工人、盯工地……装修是一项复杂又相对漫长的工程,对于很多第一次置业的消费者来说,不了解装修的基本知识贸然开始,...
别墅消防验收有哪些流程?
一.资料准备 1、消防设计审核意见书；2、消防验收意见书；3、消防安全管理制度；4、灭火疏散预案；5、其它需要说明的材料图纸 二.验收组织 设计,监理.施工单位 三.验收配合 1.按专业分工人员(水、电、通风、主控室、水泵房)2.工俱准备(对讲机、电工工俱、探照灯、梯、手报钥匙、卷帘门钥匙、消防...
别墅装修的别墅验收
4、瓷砖表面色泽一致、接缝均匀，周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象。5、卫生间地面坡度满足排水要求，不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固。6、铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm，接缝高低小于2mm。7、瓷、地砖损耗按10%计算。二、别墅装修油漆工程验收标准1、油漆工程应待油漆工程...
鲜肃婴儿： 别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收1、材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定.2、瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞.3、瓷砖图案清晰、无玷污、无裂缝.4、瓷砖表面色泽一致、接缝均匀,周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象.5、卫生间地面坡度满足排水要求,不倒流水、无积水、与地漏结合处严密牢固.6、铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm,接缝高低小于2mm.7、瓷、地砖损耗按10%计算.
梁园区13780742701： 别墅装修的验收有哪些特别需要注意的事项? ？
鲜肃婴儿： 一、验防水.这里指的验防水包括两个时间段,一是在新房刚到手时,就先需要对有... 第二个验防水是在装修完成后就对防水工程进行验收,看装修工程质量过不过关. ...
梁园区13780742701： 别墅验收都要注意什么?？
鲜肃婴儿：房师傅验房师提醒您: 别墅验房既同普通住宅验房存在相同之处,也有不少显著的差别.一般情况下,别墅业主验房可遵循以下流程.第1步 、先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉.第2步 、在别墅门口试用对...
梁园区13780742701： 怎样验收别墅? - ？
鲜肃婴儿： 门窗工程 1、 协同门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收,每个立面上洞口是否 顺直,并形成书面资料上报;铝合金门窗制作工艺密缝及密缝自防水; 2、 发泡剂、硅胶的施工操作前土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣...
梁园区13780742701： 别墅施工过程需要进行哪些验收程序 - ？
鲜肃婴儿： 第一,水电阶段的水电验收,是否漏水,电线的检验.第二就是工程质量的验收,包括工程质量的现场检测(比如地砖的空鼓,墙顶面施工质量...等等 总之就是施工过程中各个项目工程的质量检验.
梁园区13780742701： 别墅装修验收应注意各环节关键问题？
鲜肃婴儿： 材料验收;别墅装修公司本身的把关很重要上海别墅装修“家装中,验收的第一步是对材料进行收.”,一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等.材料验...
梁园区13780742701： 别墅交房需要什么手续 - ？
鲜肃婴儿： 别墅交房时应该注意什么1.首先,别墅是一种手工产品同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的别墅范本去参考.在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己...
梁园区13780742701： 请问验房都怎么验 - ？
鲜肃婴儿： 验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面: 一、查看验收“三书一证一表” 1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 3、“...
梁园区13780742701： 深圳别墅装修的验收标准是什么? ？
鲜肃婴儿： 深圳别墅装修的验收标准通常情况下,我们要验的就是管道.这里所说的管道主要指的就是排水和排污的管道,尤其是阳台,这样地方的排污口在验收的过程当中,我们应...
梁园区13780742701： 验收房子注意事项 - ？
鲜肃婴儿： 一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《竣工验收备案表》;4、面积实测表/测绘单位实测面积明细;5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图;6、《建筑工程质量认定书》;7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;8、签字时注明“楼房状况未明”.二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝;2、检查空鼓;3、检查倾斜与水平;4、测量房间的层高.三、渗漏、排水与防水1、检查房屋有无渗漏;2、排水;3、防水.
