怎样验收别墅
门窗工程
1、协同门窗制作单位和土建对铝合金门窗洞口逐个进行检查验收,每个立面上洞口是否
顺直,并形成书面资料上报;铝合金门窗制作工艺密缝及密缝自防水;
2、发泡剂、硅胶的施工操作前土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块是否清理干净;
3、框体四周缝隙是否满足要求,控制在小于25mm,如不满足,用砂浆或细石混凝土填
至25mm以内;
4、洞口过梁水平度是否符合规定
5、洞口周边的粉刷留有没有留置凹槽嵌注密封材料,应注意是否清除浮灰砂浆,密封材
料与窗框、墙体粘结是否牢固,检查密封材料是否连续,有无缺漏等情况;打胶作业应在作业面干燥时进行,防止胶层开裂;
6、窗下档及推拉窗的下滑槽有没有开设排水孔(排水孔设在窗框两端拐角20一14Omm
处)。排水孔有否堵塞情况,排水孔高度是否大于4mm,槽口内积水能否顺利排出;
7、为防止从窗台下口渗水,检查窗台有没有用细石砼浇筑,浇筑厚度及锚入两侧墙长度
是否符合要求,有没有做成挑泛水坡度(控制在10一20mm);
8、检查门框高度的设置有没有考虑室内地坪二次装修的高度要求;
9、卫生间木门套与地面交界处是否打胶或做其它防水、防腐处理;
10、注意成品保护监控,不应随意拆除门窗保护层,破坏门窗材料;检查门下框下垂变
形和下框材料表面磨损情况,不得随意蹂踏或搁置跳板、堆积施工垃圾等;打硅胶时注意成品保护(如用胶粘带盖住窗框及墙面,在硅胶表干时,再撕掉)。
11、督促施工单位对门窗框1200mm以下及门窗下槛、栏杆等采用模板作成品保护,
电梯和贴石材部位及外墙涂料、室内墙、地面应采取有效措施做好成品保护;
防水工程
1、特殊部位如预埋铁件部位、穿墙套管部位,后浇带等的导致防水薄弱处的质量控制,提前编制防水措施,监督施工单位落实到位;
2、做好防水工程施工期间的施工纪录,施工期间天气、温度是否满足相关规定,记录应及时、准确,以备检查;
3、防水卷材的搭接长度是否满足要求,是否存在空鼓;防水涂料厚度是否满足要求,涂刷型前后两次刷涂方向是否合理,涂料范围是否缺漏;
4、屋面与墙体接头部位,排气孔、烟道、壁炉出气口与屋面交接部位,天沟、檐口的防水处理是否符合图籍或图纸要求;
5、屋面、露台、阳台、卫生间、天沟、檐沟的排水坡度是否符合设计要求,排水是否顺畅;
6、图纸审查中应对排水坡度予以核算,排水高差是否足够(如露台计算后的排水高差是否超过室内外高差,檐沟的排水计算高差是否超过梁高等),有梁穿过天沟(檐沟)需要预埋洞口的应计算预埋高度,施工中加强监控,避免因预埋高度不到位,后期因找坡以致部分洞口被填埋,实际排水面积缩小情况发生。
7、防水质量的监控,大雨过后,及时观察屋面和外墙及门窗的漏水情况,及时在现场部位标记,并书面记录、上报;
8、卫生间、屋面与墙面交接处、墙地面交接处等部位有没有做防水翻边;
9、刚性屋面有无空鼓、裂缝现象,上人屋面的地砖、布砖是否合理,有无空鼓,屋面密封
材料嵌填是否密实、连续、牢固、顺直;有无开裂、脱落等缺陷;
抹灰工程
1、抹灰前的检查:土建墙面平整度,柱、梁混凝土质量(截面尺寸和弧度、涨模凿除、空洞修补等),后浇构件(如防水翻边,窗台等)、预制构件位置尺寸等;
2、基层的清理:凹凸不平处是否剔凿平整、脚手架洞及其它孔洞是否按要求堵严抹平、光滑基层是否凿毛或涂抹粘结层、基层表面污垢和隔离剂是否清理干净、抹灰前是否浇水湿透等;
3、检查抹灰砂浆的配比合理性,如加气砼基层面抹灰的砂浆不宜过高、各层抹灰层砂浆配比是否相差太大、冬夏两季是否需要添加外加剂,掺入外加剂的比例等等;
4、不同基层材料交接处是否铺钉网片,网片的质量及搭接长度是否符合要求;
5、底层砂浆终凝前不许抢抹第二道砂浆
6、抹面搓压及罩面压光的火候控制;
7、阴、阳角粉刷是否顺直;
8、分割缝的合理设置,且分割缝内应湿润后沟缝;
9、窗洞口上部是否设有滴水线槽
10、成品保护的监控。
饰面工程
1、原材料的检查,要求面材观感质量统一,不得色差过大,干挂石材工程中注意检查复合膨胀螺栓,连接铁件,连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量,特别是材料厚度和防腐处理;
2、根据设计图纸尺寸,核实结构尺寸偏差,审核施工大样图,特别是窗门框、窗套、线条、阴阳角部位的处理;施工前先小范围样板,审核通过后签证方可允许大面积施工;3、面砖铺贴前应浸水湿润不少于2小时,并晾干后使用;
4、石材饰面应对好颜色、调整花纹,保证板与板之间上下左右纹理顺畅,颜色协调;5、在墙、柱等承重结构面上镶贴石材,应待结构沉降稳定后进行,安装顶部和底部石材时,须留有适当的缝隙,以防结构压缩时被压开裂;
6、复核地面标高,饰面底高是否符合回填后地面标高;
7、勾缝材料的色度调配与沟缝施工质量控制(沟缝密实平滑),符合设计立面要求(特别是凹缝深度控制);
8、面砖、实贴石材泛碱的控制措施;
9、成品保护的监控。
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其他回答
1、基坑开挖。
首先对建筑定位测量进行确认,分清楚户型前后方向,分轴线进行分跨、对角线的验收。
2、承台模板、钢筋和砼
检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度,特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础,对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。
3、基础梁模板、钢筋和砼
复核梁面标高,按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋(受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋)的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。
4、基础回填土方
回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕,并对可见的砼缺陷进行及时修补,如蜂窝麻面、基坑无积水(否则进行降排措施)。
5、首层柱模板、钢筋和砼
先复核轴线定位,确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。
6、二层(中间层)梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面标高,特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口,检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
7、屋面梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。
8、模板拆除后砼的表观质量的检查
各层梁、板、柱模板拆除后,应该第一时间检查砼表观质量,对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、裂隙与夹渣等的情况,立即要求进行合理的修补。
9、砌体工程
马牙槎的留置,拉结筋的设置(后植拉接筋是否做过拉拔试验,现场是否有松动现象),砌体转角处和交接处是否同时砌筑,
其他需要检验的工程:门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程
希望昆明紫苹果装饰的回答可以帮到你。
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