买二手房能不找中介吗
买二手房可以不用中介，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
二手房交易过户流程1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
二手房过户的注意事项1、准备好资料：
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱：
在上面的过户流程里，刚也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款：
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
全款买二手房不用通过中介可以吗,会不会很麻烦
可以不用中介，具体步骤如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
二手房可以不通过中介直接与房主交易吗?
这个道理其实非常简单，因为二手房的交易会涉及到各种税费的问题，同时也会涉及到交易的产权问题，更会涉及到交易安全的问题。在经济条件允许的情况下，很多人会选择通过中介的方式来交易二手房，很少会有购房者直接跟房主联系，除非这个房主本身就是购房者身边的亲朋好友。二手房的交易不能跳单。在现实生活...
买二手房不找中介?小心贪小便宜吃大亏
在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。因为，对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。也有购房人认为中介收费过高，自己办理交易手续更省钱，但是这里要提醒大家：切莫贪小便宜吃大亏。一、 节约时间和精力 开发商多也就是两三个楼盘同时...
二手房买卖需要中介吗不通过中介买卖房屋应注意什么
选择中介肯定要付中介费用，但有些朋友有比较多的时间和精力，也不想出中介费，不通过中介买卖二手房可行不呢？下面就来看看二手房买卖需要中介吗？不通过中介买卖房屋应注意什么？二手房买卖需要中介吗现在只要涉及到二手房买卖的，一般都有中介的介入，但是大家也不要忘记，二手房买卖不是非要中介不可...
二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
购买二手房不通过中介可以吗
购买二手房可以不通过中介吗?这个问题也是很多人关心的问题。购买二手房通过中介的话，有时候会出现很多问题。自己如何办理二手房过户，怎么交易呢?实际上，自己也是可以办理二手房交易的。购买二手房由于中间涉及到的部门很多，相关的专业知识也非常多。但是，对于一些普通的购房者来说，购买二手房不通过中介...
二手房可以不通过中介直接与房主交易吗
可以的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往...
买二手房为什么都要通过中介?不要中介可以进行交易吗?
目前市场上已经形成了一种常见的规则。就是大部分需要购买二手房的人，通常都会选择找到相关的二手房的中介人员。通过这种方式让自己顺利购买自己喜欢的二手房，从而让很多人觉得中介在购买二手房的过程中必不可少。通过中介买二手房的原因。目前二手房中介的人数越来越多，而选择找这些中介的人一直都在进行...
二手房买卖要不要找中介
二手房不一定要找中介，可以买卖双方自行交易。二手房交易流程：1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请...
二手房买卖可以不通过中介吗
二手房买卖可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款，缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记，买方领取过户回执、卖方交房。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有...
厉骂雅屏： 1. 肯定不是必须要中介2. 但买卖双方必须要有一个懂的,如果两方对于二手房操作都不懂,那建议还是找中介3. 还有在看房过程中,千万不要跟中介看房,最后在逃开中介,这样你自己以后会很烦,中介他们会上们要钱的.这样你住家也不安稳.4. 自己如果实在不懂,可以去房产局一步一步问摸索,毕竟可以省下一笔不小的费用.希望我的回复能帮到你.
随州市19353654675： 二手房网签可以不找中介吗 ？
厉骂雅屏： 二手房网签是可以不找中介的.如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当...
随州市19353654675： 二手房买卖要不要找中介 - ？
厉骂雅屏： 二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易.所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介.事实上,找中介和不找中介各有利弊.不找中介的话,可以节省一大笔中介费.找中介的话,可以为消费者省去很多...
随州市19353654675： 买卖二手房可以不通过中介吗 - ？
厉骂雅屏： 你好,1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外;2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等;3、若需要帮助,可以直接来电.
随州市19353654675： 个人可以进行二手房交易吗 ？
厉骂雅屏： 可以,目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易.所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介.二手房交易当然可以自行买卖操作,但是由于交易流程负责,涉及环节众多,建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖.
随州市19353654675： 能绕过中介买二手房吗 - ？
厉骂雅屏： 买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案.另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动.另外中介如果知道了可以要求...
随州市19353654675： 二手房交易一定要通过中介吗 - ？
厉骂雅屏： 争议这个肯定不是了,二手房交易是完全可以不经过中介的. 买房子的流程,不管经不经过中介,其实都是一样的,只是经过中介买房,有些方面是中介代做了,如果买房不想经过中介,有什么需要注意的呢?安心网整理了一下,供买卖二手房...
随州市19353654675： 购买二手房必须要中介吗 - ？
厉骂雅屏： 不是非要中介不可的.一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件).二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房...
随州市19353654675： 买二手房可不可以不用中介 - ？
厉骂雅屏： 当然可以,不过如果你是在中介看房,又私下买房子估计会有人报复,必须和房东沟通好.还有就是所有的过户和按揭手续你一定要会才行,祝你成功.
随州市19353654675： 买二手房不要中介行吗 - ？
厉骂雅屏： 1、方便省事.找中介的话,许多手续他就可以帮你代办,你只需要到场签字就行了.2、房源多.3、少纠纷.有中介就不用担心房东一房多卖了.总之,找中介就是花钱买省心.当然,如果你和原房主熟悉,就可以不找中介,省下2.5%的中介费,呵呵.
