土地划拨手续办理流程有哪些?
一、土地划拨手续办理流程有哪些?
(一)分局窗口预受理(不计入工作日)
申请人向分局窗口提交申请材料,窗口受理人员出具预受理回执单,填写《分散受理集中办理运转单》,报分局分管领导签批,土地利用科承办。
(二)分局初审(不计入工作日)
(1)材料审查和现场踏勘
(2)分局组织会签
(3)分局审签意见
(三)市局土地利用科审核(7个工作日)
市局土地利用科对分局转来的报件材料进行审查,必要时可组织各科室进行会签,各科室在接到会签件后半个工作日内完成会签。对没有问题的报件,转为正式受理,提交政务大厅组织会审。
(四)拟定划拨方案(1个工作日)
对审查合格的报件,市局土地利用科拟定划拨用地方案。
(五)会审(4个工作日)
市局土地利用科将会审所需材料报政务大厅,政务大厅组织会审会,分管领导主持。会审通过后土地利用科起草会议纪要报政务大厅,政务大厅报分管领导签发。
(六)报市*批准(不计入承诺时限)
市局将会审通过的划拨方案报市*批准或提报市土地资产管理委员会研究同意。
(七)批文签发(1个工作日)
市局土地利用科起草批文,分管领导审核,*签发,政务大厅编号。
(八)进行供地公示,填写《国有建设用地划拨决定书》(公示期10日,不计入承诺期限)。
土地利用科将划拨地块的位置、用途、面积、土地使用条件等情况在中国土地市场网站等媒体进行公示,公示时间不少于10日。期满无异议的,与申请人签订《国有建设用地划拨决定书》。
(九)发件(2个工作日)
(1)制作批件。政务大厅编号印制批件并盖章,将批准文件送发件窗口,市局窗口将其中两份完整材料及批准文件转送给分局窗口。
(2)发件。分局发件窗口通知申请人持受理回执单领取批件。
二、划拨土地的转让需要缴纳哪些费用?
(一)土地出让金(受让方缴付,一般由*定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级*规定。同样也可到土管部门咨询。);
(二)契税:3%--5%,具体由省级*规定,由受让方实际承担,由转让方补缴给*;
(三)土地使用税:一般,土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
各省级*有权在此幅度内规定相应数额。
划拨土地转让的时候要缴纳土地出让金(一般是成交价格的百分之四十);*;契税和土地使用税等费用。申请土地划拨的时候要向土地资源局进行申请。
土地划拨手续是怎样的?
土地划拨手续是:申请、受理和审查、地价评估、确定出让金、拟订出让方案、方案报批、发出准予转让通知书、公开交易、签订转让合同、办理出让手续等,具体情况下可以根据土地类型而定。 一、土地划拨手续是怎样的?1、申请 由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划...
土地划拨手续办理流程有哪些?
土地胡波手续办理的流程首先是向土地资源管理局提交申请书;其次要准备好需要的材料一并提交(营业执照;规划许可证;平面布置图等);最后等到土地管理局审核通过了之后就可以去领证了。 一、土地划拨手续办理流程有哪些?(一)分局窗口预受理(不计入工作日)申请人向分局窗口提交申请材料,窗口受理人员出...
划拨土地证办理流程是怎样的
1、申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请。2、受理和审查:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。3、地价评估:市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让...
土地划拨的流程包括什么?
土地划拨的流程包括首先需要用地的单位向国土局提交申请还有申请的材料,国土局进行材料的审理并且下发通知单,土地的利用处对现场进行测量,接着缴纳费用,通知申请人,完成手续的办理。 一、土地划拨的流程包括什么?1、用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。2...
国有土地使用权划拨审批规定是什么?
(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的,予以受理划拨供地申请和其他用地材料,并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。(3)土地利用处...
土地使用权划拨程序申请流程是什么
土地使用权划拨程序的申请流程是:首先先申办用地的地址,接着申办用地预审,再后面就是申办立项和环评批文、申办建设用地规划许可证,最后就是申办用地手续了。这些就是划拨国有土地使用权的申请流程。 根据《土地管理法》的规定,国有土地划拨流程申请流程如下:1、申办用地选址 建设单位持项目管理部门...
土地划拨转出让的手续怎么办理?
4、商业、旅游、娱乐用地40年 5、综合或者其他用地50年。综上所述,有些国有土地的性质是划拨土地,对于土地使用方来说,可以通过一定程序将土地由划拨变为出让。首先要准备申请材料,去土地管理部门申请,经过批准后补交土地出让金,然后办理土地使用证变更登记。土地变为出让性质后,可以对外抵押、出租。
土地使用方式划拨申请程序
根据《土地管理法》的规定,国有土地划拨流程申请流程如下:1、申办用地选址:建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址。2、申办用地预审:建设用地单位申请用地预审,应当提交下列材料:建设项目用地预审申请表;建设项目用地预审申请报告;需审批的建设项目,项目建议书和可行...
划拨用地程序是什么
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定...
划拨土地手续办理程序
法律分析:划拨土地证办理流程如下:1、申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请;2、受理和审查;3、地价评估;等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门...
祢中噻吗: (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料.(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,经初...
佛山市18035956298: 国有建设用地使用权划拨的程序是怎样的 ?
祢中噻吗: 划拨用地程序:第一、办理划拨手续基本条件.第二、提供需要的材料供政府部门审批.第三、审查程序.第四、缴费程序.第五、划拨决定程序.以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.
佛山市18035956298: 划拨国有土地使用权怎么申请 ?
祢中噻吗: 根据《土地管理法》的规定,国有土地划拨流程申请流程如下:1、申办用地选址:建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;...
佛山市18035956298: 划拨用地程序是什么? - ?
祢中噻吗: 根据《划拨用地目录》,符合该目录的建设用地项目都可以办理.先由建设单位提出申请,经由市政府批准后,才可以划拨方式提供土地使用权.第二、提供需要的材料供政府部门审批.提供的材料有用地申请、省政府批次批复文件、批次勘测...
佛山市18035956298: 划拨用地的申请和批准流程是怎么样的呢? ?
祢中噻吗: 划拨用地的申请和批准流程 1、划拨用地申请:凡符合法律、法规规定的城镇建设用地,用地单位向市或区(县)国土房管局提出划拨申请.申请说明用地单位、建设用地...
佛山市18035956298: 国有土地使用权划拨用地的申请流程? ?
祢中噻吗: 1.划拨用地申请:由符合法律、法规规定的城镇建设用地,用地单位向市或区(县)国土房管局提出划拨申请.申请说明用地单位、建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话. 2.划拨用地收件:行政主管部门收到用地单位提交的划拨用地申请后,通知用地单位提交申请所需各项文件、资料. 3.划拨用地填表:用地单位交齐文件、资料后,填写《城镇建设用地批准书申请审批表》.
佛山市18035956298: 划拨土地房产证办理走什么流程 ?
祢中噻吗: 划拨土地房产证的办理流程,需要补足土地出让金.其他的按照一般的办理流程处理,如下:(1)确定开发商已经进行初始登记,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内,将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门.(2)到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》,申请表填写之后需要开发商的签字盖章.(3)领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.(4)缴纳公共维修基金、契税,一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.(5)按照规定时间领取房产证.
佛山市18035956298: 划拨土地如何操作 - ?
祢中噻吗: 如果你要改用地性质肯定是要先做用地咨询的,如果不改用地性质参看下面1、国家直接将原先的划拨土地出让给原使用人,由原使用人与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金,从而取得土地使用权.2、原划拨土地使用权人将划拨土地经批准转让给他人.根据《城市房地产管理法》这种转让必须符合一定条件:(1)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.(2)应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.
佛山市18035956298: 如何办理土地出让手续 - ?
祢中噻吗: 土地性质是什么? 1、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请(土地出让申请及相关申请表格;土地证原件;出让双方签定的合同协议;规划部门规划意见;其他要求材料) 2、进行土地评估,交纳土地评估费(一般按评估价的4‰交纳)....