买房别光看价格,为什么建议你只买二手房,3个原因摆在这里
买房别光看价格，建议只买二手房的3个原因有更多的地点选择，更多的模式切换；“硬品质”和“软实力”一览无余；省钱、省事、省心等。
一、更多的地点选择，更多的模式切换
现在的一线二线城市中，城市中心部分往往很少有一手房，如果有一手房也是价格高昂。年轻人除了工作也非常注重生活的品质，所以大多数年轻人在首次置业时，在经济条件允许的情况下尽可能的把房子选择靠近城市中心或者更加繁华的地方，交通便利（地铁旁）、健身餐饮等配套设施齐全，这些因素已经成为了现在年轻人买房必须要考虑的因素。
在这些因素的制约下，可以选择的二手房的位置比一手新房多得多，而这些因素让年轻人轻松的在工作生活娱乐等生活模式下灵活的切换，二手房当然是年轻人的首选。
二、“硬品质”和“软实力”一览无余
二手房，一套房子的“硬品质”和“软实力”都一览无余的展现在眼前：房屋是否有渗水的情况、顶层隔热效果如何，小区物业是否负责、小区绿化以及配套便民设施是否齐全。当这些都展现在购房者面前时，可以轻松选择最宜居的那个，而不用绞尽脑汁多次考察。尽量把这些有所帮助的数据搜集齐全了。
三、省钱、省事、省心
相对于同地段一手新房，二手房会有所谓的“折旧费”，价格相对会低很多，为刚参加工作不久首次置业的年轻人省下了一笔不小的开支。另外，购买二手房能够让处于奋斗期的年轻人节省下很多麻烦和精力，从而更好的投入到工作中。再者，少了装修的繁琐，多了自选家私软装的自由，对于现在更加追求简约自由的年轻人更加合适。
买二手房注意事项：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
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泰旭立生： 看情况,也看各人的经济,没钱的只能盼早点存点钱买2手的,不过建议还是新的好,房子这东西新旧价格差的不太大,看地段的
海伦市15063292867： 不少的人都说买房,“买三不买二”,这是为什么呢? - ？
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海伦市15063292867： 买新房还是二手房好? - ？
泰旭立生： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
海伦市15063292867： 买房买一手好还是二手好? - ？
泰旭立生： 这个看个人需求. 一手房的优点是新房,目前的房龄短,可以自行按照个人喜好装修,但缺点是城市中心一手房较少,且一手房需要缴纳的费用项目多,维修基金,装修押金,交房费用等等,而且你买的一手房时还不能办房产证,也不清楚后续...
海伦市15063292867： 楼高18层,2楼怎么样? - ？
泰旭立生： 告诉你绝对的经验之谈,你看的这几栋应该是靠近路边的小高层,一般有一层到两层的底商.你买小高层要注意的是你要么买6层以上的,要么就别买,因为小高层公摊面积大,物业费高,你买二楼的不如不买喽!那种房子因为底商都相对比住...
海伦市15063292867： 想买套房子,总共30层高的楼房,靠近路边,车流量大.请问,那些楼层灰尘少,噪音小,买多少层的好? - ？
泰旭立生： 其实买房子除了价格还要考虑一个房子的采光通风,当地的公共配套,这样才能合适自己又万无一失,第一,如果是高层的你买1-5层采光通风会比较不好,而且会比较压抑,第二,灰尘有一个自然沉降区:就是浮尘飘到一定高度就会降了,这...
海伦市15063292867： 买新房好还是二手房好? - ？
泰旭立生： 你这种情况的青年人适合买二手房 ,其主要原因是二手房往往地段都比较好 ,你可尽量去选择繁华路段 ,这种地方今后方方面面都能带来方便 ,另外一个有利条件就是装修比较省钱 ,只需要局部做一些小范围调整就可以了 ,况且以后有了对象也还是得买房子 ,即便现有这个她觉得不够理想 ,你还可以卖掉在重新买呀 ,这是在做房产调换而不是新买房,价格不相同的啊 .
海伦市15063292867： 买房子要注意什么? - ？
泰旭立生： 一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保...
海伦市15063292867： 买二手房需要小心什么,怕上当受骗 - ？
泰旭立生： 第一招:核实上家身份是首要 第二招:审核贷款合同要仔细 第三招 首付交到贷款银行 第四招:交易过户办委托公证 第五招: 贷款风险要把握 第六招: 交房时再付尾款 第七招: 收件收据不是产证 二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都...
海伦市15063292867： [购房经]买房只买的起一楼和顶楼的你会选择那个呢?？
泰旭立生： 这个问题不想多说啦,都有弊端,给你第三个建议吧,1楼和2楼,.或者顶层和次顶层的差价应该不会相差太多的,看看其他的小区有吗?如果非要在这个小区买的话,建议多付一点点首付.买个其他楼层吧.
