设备维修与保养工作总结
1、20xx年度共完成约项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
2、加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3、月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处
4、每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
5、xx栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约元一套，改造后节能灯成本约元一支，改造数量约支。
6、xx栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约元一支，改造后节能灯成本约元一支，改造数量支。
7、协助商铺用电增容线路改造。
8、水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9、地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸。减速带。
10、在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11、跟进小区遗留工程维修。（修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等）
二、施工改造
按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1、一楼安管部、工程部办公室装修。
2、地下车库入口处路面倒水泥。
3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4、一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5、草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使xx台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
3、严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一~三商铺台盘管风机普查并对其中台存在不同问题的盘管风管进行了维修，月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
5、发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6、生活水泵房每日巡查次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。
8、易出问题节点汇总。因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
如何加强设备的维修保养工作?
定期维护保养完成后，保养机修应对已调整、修理、更换的零件和部位在该机履历卡上做好记录，设备科长逐台检查验收品检，该机操作者试机，并同时在履历卡该栏后签名。二、设备的点检：（一）点检的含义：在设备运行当中，对影响设备正常运行的一些关键部位进行操作技术规范化的检查和维护工作，使其管理工作...
汽车维修个人工作总结
汽车维修个人工作总结7篇(精选) 汽车维修需要定期做好车辆维修、保养,并做好档案记录,异常情况及时报告领导,做好防火、防电,防止事故发生。下面我给大家带来汽车维修个人工作总结,希望大家能够喜欢。 汽车维修个人工作总结【篇1】 20__年上半年已经过去,在这半年里我深刻体会到了个工作的汗水与快乐,我把自己的青春...
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并在此基础上协助公司完成了车间的定员、定岗工作,明确了各岗位的要求、职责,健全了管理组织体系以及各项工作的管理规章制度。 二、加强教育,提高职工综合素质 车间在全新的组织架构下开展工作,对车间的安全生产教育、各工位工作提出了更高要求。车间按照要求,制订了维修工责任状,涵盖了车间质量管理、安全生产、设备保养...
关于维修工的个人工作总结5篇
三、设备设施的维修保养 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养 说明书 进行保养,每日巡查,目前都处于良好的工作状态。 1、严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照 年度 工作计划 ,完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。 2、电梯检...
维修工个人工作总结5篇
4、发电机每月进行一次保养,保养时例行开机运行__分钟,确保停电时能快速进行发电。 5、生活水泵房每日巡查_次,保证设备的安全运行,为业主创造一个良好的居住环境。 6、弱电设备保养工作,对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作,配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。 维修工个人工作总结2 时间...
维保人员年终工作总结
坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件,讨论检验工作中遇到的实际问题,并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析,找准检验工作中的薄弱环节,针对性进行解决,从而提高了检验技术水平和检验质量。 部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场,对新安装、改造、修理和定期检验...
汽车维修技术工作总结报告
**实业在各位工作人员的共同努力之下,会发展得更好。而我也会跟**实业一样,天天进步。 (一)严格维修标准,确保工作质量。汽车维修保养工作是销售厂家关注的焦点,是客户关注的焦点,是评价一个维修企业水平的重要指标,如果质量上出现了问题,我们无法向客户交待,无法向厂家交待,也无法和我们自己交待。我们宁可干这个活...
维修电工个人工作总结范文
在专业老师帮助下,参与了大部份机电设备的安装调试工作,并做好机电设备日常维修保养工作。 通过多年的维修工作实践认识到:维修电工的职责是保证学校教学、生活照明等系统的正常运行。作为一名维修电工,在工作中除了对设备及线路的合理安装,良好的调试和日常保养与检查外,如何在出现故障时,能迅速查明故障原因,正确处理故障...
维修经理年终工作总结范文
作为一名普通的设备维修经理,机械设备是企业生产的坚实基础,有了设备的良好运行,才能确保工艺生产的连续稳定,现代企业应从实际出发,时刻树立“维护保养为主、...对于本年度的工作总,我特拟出以下几点: 一、端正工作态度,做好防患未然 自从进入公司参与工作开始就从事所有的机电事务,包括所有基建时期的平安和质量的监督...
维修车间年终工作总结
我和车间领导一起,对设备进行了规划、从维修组织(设计、测量)到维修控制(工时、材料、库存量、费用),都做到有据可查。我认为,做好设备的保养工作,将设备的备品备件预备的充足,是减少在故障发生后缩短维修时间的必要前提。维修的方式有两种,一是事后维修,二是定期维修。我们不能单纯的做到损坏了再维修,只要设备能...
董倩寒痛： 在忙碌的工作中,20xx年即将过去,一年里在领导和同事的关怀帮助下,充分发挥岗位技能,通过自己的不断努力,工作与业务水平都取得了长足的进步.不断改进工作方法,提高工作效率.总结过去吸取好的工作经验.下面我对20xx年的各项...
甘孜县18668355109： 设备维修工年终总结 - ？
董倩寒痛： 2010年设备部的工作已经接近尾声,回顾即将过去的一年,设备部全面贯彻公司2010年TS16949的推广,“”提高管理、提高知识、提高专业能力”的方针,以制造部“提高生产、降低不良、节约成本”的年度目标为指导,认真落实工作部署...
甘孜县18668355109： 电梯维保工人年度总结怎么写···简单点的! - ？
董倩寒痛： 2009年即将过去,回顾一年的工作,紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前.一年来电梯维保专业在服务中心领导,工程经理的亲切关怀和具体指导下,取得了长足的进步.电梯维保专业的工作取得了业户的认可,在取得成绩的同时,工作中也...
甘孜县18668355109： 我是一名维修工.需要向领导提交一份年终总结.16k的纸一张.我不会写麻烦一下大家.谢谢!速度.？
董倩寒痛： 时光如梭!转眼间我来到液体包装工作已经一年的时间.在这一年的时间里,自己学习到了很多有关液体包装机的知识.为了更好地完成工作,总结经验,扬长避短,提高自己的维修技能,现将工作情况总结如下: 一、工作汇报 自2008年12月...
甘孜县18668355109： 修理工年终总结范文 - ？
董倩寒痛： 原发布者:海若波恬年度工作总结在冬的脚步缓缓而来时,维修班又一年的工作已经接近尾声,回顾即将过去的一年,在领导的关心支持下,班组同事互帮互助中、工作开展的也比较顺利,作为工程部的一名维修工首先提高自身技能,才能更...
甘孜县18668355109： 车间文员怎么写工作总结 - ？
董倩寒痛： 强调责任心、检查与管理的重要.没有范文.以下供参考,主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向.......工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在...
甘孜县18668355109： 设备技术员年终总结怎么写? - ？
董倩寒痛： 1.描述目设备运行状况; 2.简述本年度设备运行中出现的几起事故:设备老化原因 人为操作茧 保养不当等方面引起的; 3.本年度保养计划执行情况,需改进地方; 4.下年度保养计划; 5.下年度公司需配备的资源要求; 6.个人工作计划 通过以上几点组成一个完整终结; 祝好运!
甘孜县18668355109： 电梯维保员工个人总结怎么写 - ？
董倩寒痛： 1、总结过去 总结负责哪些小区的维保和维修,故障率多不多,什么原因引起的,为了减少故障率做了哪些方面的工作.负责的客户数,正常续签数,续签遇到了什么问题,是通过怎么方法解决的.电梯发生困人纠纷自己是怎么妥善解决的. 2、分析现在 对自己过往的电梯维保工作有什么看法,哪些地方需要改进,处理问题不到位的教训.阐述工作比较好的部分,梳理出经验或者好的解决方法. 3、展望未来 针对电梯维保工作的分析,在这些重要的环节和发现的问题中,未来有没有什么办法能把电梯维保工作做的更好,叙述自己的工作计划和自己成长目标.
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董倩寒痛： 维修电工技术个人工作总结今年我被分配在第二车间,跟随师傅工作.刚进入公司时,由于对公司还不是很了解,工作经验也不足,很多工作一时还不能上手,幸好有主任、老师傅以及好心的同事的耐心指点和教导,我的工作才开始有起色,...
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