南京人才引进政策2019南京买房落户政策2019

~ 很多用户想要在南京落户，落户南京之前，一定先要对南京买房落户政策2019做出详细了解，然后根据实际情况进行落户。南京人才引进政策2019是什么，高技术人才可以了解，看看是否符合南京落户条件。
一、南京人才引进政策2019
具有硕士及以上学位，或具有副高及以上职称；在南京行政区划范围之内注册(或拟注册)创新型文化企业，且符合以下条件之一：
1、在国际国内文化产业学科、技术领域内，主持过重要的科研课题或工程项目；拥有高技术含量的科研成果、且具有产业化的可行性，并能够取得明显经济效益。
2、拥有独立自主知识产权与掌握核心技术、具有市场潜力并能进行产业化生产的文化科研成果或技术。
3、具有海内外自主经验，熟悉文化产业领域，并能带技术、带项目和来(在)宁的领军型文化人才。
二、南京买房落户政策2019
（一）购房资格
1、南京户籍
（1）单身（含离婚不带孩子）：主城区限购1套住宅（溧水、高淳、六合对南京户籍不限购）；
（2）家庭：限购两套以内住宅，已有2套以上（含两套）住宅，则禁止在主城区继续购买（溧水、高淳、六合不限购）。
2、外地户籍
外地户籍可以分几种情形，但首先可以肯定的是对于外地户籍，无伦什么条件，目前是限购1套住宅（包括新房和二手房）。
（1）近3年内在南京累计缴纳2年及以上社会保险或个人所得税：
购买住宅时，须提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明：
（2)符合人才就业（）无须提供社保或个人所得税证明的情形：
①硕士及以上学位；
②中级及以上专业技术资格；
③技师职业资格；
符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以内，并提供与在宁单位签订的劳动合同（或由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（）情况具结书》后：
a、在南京市就业；
b、在南京市；
c、有意愿在南京就业（）的暂未就业（）的应届毕业生。
备注：在南京就业或的，需要提供单位名称和）；
（二）购房证明
目前，南京购房证明有纸质版和电子版两种，南京户籍本地以下两类人可以在网上开具购房证明：南京户籍未婚或无婚生子女的成年单身居民；南京户籍已婚且婚姻登记地在南京市的居民。
1、网上申请开具购房证明
步骤如下：
（1）首先下载“我的南京”APP，下载好后注册个人信息
（2）找到“政务”一览中的“南京房产”，点开，可找到“购房证明”这个选项
（3）按照提示填写信息进行申请
2、线下开具购房证明（外地户口及南京婚姻情况无法验证情形）
所需材料如下：
（1）开具新购住房证明申请表；
（2）单身者，需提供户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
（3）已婚者，需提供婚姻关系证明复印件（核对原件）、全体家庭成员户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母关系的，还需要提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；
（4）现役军人——不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
（5）户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)；
（6）《单身情况具结书》应由本人现场出具，如本人不能亲自到场，受委托人还应提交委托书、经公证处公证且明确有效期的《单身情况具结书》（原件）及本人身份证件（原件及复印件）；
（7）外地户籍居民还需提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，符合下面条件之一的则无须提供：
①40岁以下；
②硕士及以上学位或者有职称（含副和正）或有技师职业资格；
③提供与在宁单位签订的劳动合同。
备注：符合落户政策的，也可以先落户再按南京户籍政策开购房证明。
（三）限售及贷款政策
1、限售政策：在取得新购住房不动产权证之后，购房者（含居民家庭、企事业单位、社会组织）3年内不得出售转让（2017年5月14日零点起执行）。
通过赠与转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；通过赠与取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
2、住房商业贷款首付比例及利率：
(1)住房商业贷款首付比例
（2）贷款利率：2018年年底前后，南京各大银行首套利率普遍执行基准上浮20%，二套普遍执行基准上浮25%，部分银行会根据客户的资质微调上浮的比例。从今年1月起，陆续有银行将首套房利率上浮调至15%，目前，已有多家银行再次下调了房贷利率，改为利率上浮12%。
（四）公积金贷款政策、公积金提取
截至目前为止，南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。
备注：
（1）省公积金政策和南京市公积金政策的一点区别：省公积金在使用、名下有一套房的情形，对面积无规定要求，贷款额度为个人50万，夫妻100万，利率为基准利率；
（2）高层次人才按照A、B、C类，公积金贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍，详询公积金管理中心。
异地买房，公积金贷款会被限贷的问题，这是根据是否有贷款记录均以银行征信系统为准，部分区域的公积金贷款没有纳入征信系统之中，即便使用了纯公积金贷款，也不算有贷款记录，反之则算有过贷款记录。外地客户同样也是要查询银行征信系统，如有记录，则需按二套房执行。
三、南京买房政策有哪些
1、3年限售新购房
购房人在取得不动产权证，在3年内是不得转让。但是可以通过赠与转让住房，而手续也需要满3年后方可再次购房。
2、公证机构摇号
取得预售许可的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。严格落实购房实名制。
3、调整土地出让
对于地块竞价达到限价时就会停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售、竞地价”出让。
4、调整土地出让
对申报价格高于区域水平的房源，物价部门组织相关部门集体论证，进行价格指导，保持备案价格水平基本稳定。
以上就是关于南京人才引进政策2019，南京买房落户政策2019的相关内容，希望能对大家有帮助！

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清水县13039572430： 我不是南京户口要买房怎么落户? - ？
冷蚀白带： 南京买房是限购的,外地人想在南京买房需具备的条件:须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套,落户后可购买.或者满足人才落户政策: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.

清水县13039572430： 外来人员落户南京的途径有什么? ？
冷蚀白带： 一是婚迁,但必须要在南京有合法固定住所,面积不限. 二是购房,必须满足60平方米以上的条件才能落户,每增加60平方米可增加1人. 三是投靠,包括未成年子女、成年未婚子女投靠父母,和父母退休后投靠子女,但同样需要有合法固定住所. 四是大学生就业,不过针对硕士、本科、大专等不同学历的,需要在南京缴纳不同年限的养老保险等条件. 五是特殊人才引进、投资纳税等途径.此外还有来自于劳动人事部门的工作调动、公务员招募等方式,在满足一定条件后也可在南京落户. 六是即将推出实施细则的“积分落户政策”.目前公安部、江苏省公安厅相继出台了一系列户籍改革措施,而各地公安机关也在抓紧时间针对各地不同的情况制定相关细则,预计近期将会出台一定的实施办法.

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冷蚀白带： 根据我市相关规定,落户南京需要满足以下条件之一:1、南京市以外的外地户口,在南京市市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米(含)以上,并实际居住生活,允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京市落户.2、本科...

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清水县13039572430： 在南京买房可以落户吗? - ？
冷蚀白带： 可以,一直以来南京就可以买房落户,在南京市只要购买60平米以上的房子一套就可以一次性落户3人,包括夫妻和子女,只要落户了就可以享受南京市的待遇啊,上学,社保当然都可以

清水县13039572430： 买房落户南京有什么条件限制 - ？
冷蚀白带： 很多外地购房者担心的一个问题,那就是在南京买房后可以落户吗?其实在南京购买成套商品住宅60平以上,并实际居住就可以落户的.根据《南京市户籍准入登记暂行办法》规定,在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,...

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