准备购买一套二手房,但房龄已经13年,不知值得购买吗？
一般住宅的土地使用年限是20年，13年房龄的房屋完全可以购买。
房龄老、地段好的二手房值得买吗？今天总算知道了
值得购买，房屋产权是70年，13年并不长，而且离地铁口近，地段又好，是非常值得购买的。
如果地理位置比较好，价格合适的话，还是可以购买的，虽然房龄已经十三年了，但是只要房屋质量没问题，是值得购买的。
可以的，因为位置很好还有升值的空间。如果之后拆迁的话会获得很大一笔赔偿的，不管怎么说都是非常合适的。
那个是不知道购买的，如果说价钱真的非常合适的话，还是可以考虑的，毕竟已经13年了。
我准备购买一套47万元的二手房,证已满2年,是我本人购置的第一套房产...
购买二手房通过中介办理，需要缴纳中介费，中介费按按当地房价百分比给予中介他帮你办理过户手续和写购买合同。再就是缴纳房产交易税，地方政策法规不一样，一般是房照满五缴税是按评估价缴纳百分之一地税。其它就不祥。
如果我要买二手房要注意些什么东西
购买二手房--六大注意事项 随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要...
买二手房 购房常识不懂 被骗可能性很大?
有一个网友准备买一套二手房，价值126万包全部杂费，现在已交5万定金，中介说过几天要交35万签合同，春节后交20万；之后再过几个月再交26万办理过户跟网签，剩下40贷款，中介说最多可以贷40万，这个贷款应该不止那么少吧，现在自己没有那么多钱一次拿出86万，怎样才可以交少一点让卖家办理过户呢？...
买二手房要多久购买二手房注意事项
现在很多年轻人都喜欢在城市中发展，想要在城市中发展，如果一直租房的话，也不是一件正事，那么就可以购买一套房子，这样的话，在城市中我们也可以安家了，但是，大家必须要知道买二手房要多久，买这种房子，它是需要一定的时间的，并不是说说买就可以买得上，此外，要知道购买二手房需要注意什么。买...
购买二手房税费计算
准备买一套二手房,总房款15万,麻烦帮忙算算各种税多少钱,房子已经过了5年。我在四川省泸州市。说具体的没一项税费哦。。。谢谢!!!啥子一万哦?说具体点撒,什么税多少分别撒,希望... 准备买一套二手房,总房款15万,麻烦帮忙算算各种税多少钱,房子已经过了5年。我在四川省泸州市。说具体的没一项税费哦。。
购买二手房原来是婚房好不好?要注意哪些风水讲究
很多准备结婚的小两口想要购买一套属于自己的房屋，但是却由于经济压力只能选择相对来说稍微点的二手房，二手房一般不用怎么装修，经济实力不是很丰厚的8090年代的人来说合适，可以省下一大笔钱，二手房原来是婚房好不好？购买二手房要注意哪些风水讲究？二手房原来是婚房好不好1、婚房与一般的二手房不同...
准备在湖南益阳市区购买一套二手房,不知道益阳市哪个中介公司的房源多...
本来看中的那套房子房主要价很高，27万，后来他们做工作，以24万成交，位置是益阳最好的桃花仑附近，楼层不高不低，户型也很好，还有小区，里面装修也挺舒服的，真的是拎包入住；过户的时候，是他们的专职人员全程陪同，一个星期就过户好了；后来她还感谢他们，请他们吃饭，结果他们的经理买了单，搞得...
刚刚看好一套二手房准备购买,但是是老房子房子是房主单位分的房子,听说...
小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。也是有证的。可以过户。但是还有一种所谓小产权，是不被国家承认的没有合法手续的产权，要小心！这种产权常见于农村的大队自行开发未经审批的房地产项目。这种“小产权”准确地说就是——没产权，没有国家合法认可的产权，在房地局的登记上...
购买二手房需要注意哪些问题?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
准备在东西湖区将军路买一套二手房,但对购房这方面不怎么懂。我想问下...
买二手房需要办理哪些手续？可以贷款购买吗？东西湖区的房管所在什么地方？==可以。直接去二手房交易中心。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房...
欧姜白内： 1、对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年.2、一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款.3、但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的.4、而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如银行的“二手个人住房贷款”.也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在银行贷款.
陆川县13668272524： 我想买75平米的房子,房龄13年,房价23万,过户大约多少钱? - ？
欧姜白内： 一.房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
陆川县13668272524： 我想买二手房,房子老,都13年房龄,但房产证没过五年.要收营业税吗? 先在这里谢谢大家了,帮帮忙吧 西安 - ？
欧姜白内： 产权证填发日期不满五年,可以到公证处做公证(买卖公证、委托公证,两份比较保险),公证在自己的名下或夫妻的名下,建议最好是只公证在一个人的名下,等满五年后再过户.
陆川县13668272524： 买二手房一般买多少年房龄的?人家已经住了11年的房子还能买吗 - ？
欧姜白内： 能不能买要看自己的需要性质,如果这套房的各方面条件基本可以满足自己的需要就当然能买,而且每套房子本身的特性和条件都是不可复制的,至于楼龄其实是无关紧要的事情
陆川县13668272524： 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 - ？
欧姜白内： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
陆川县13668272524： 县城买了二手房130平米.房龄13年.请问过户费是多少 - ？
欧姜白内： 普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
陆川县13668272524： 看中一套二手房,但房龄有二十一年了,这样的房子可以买吗 - ？
欧姜白内： 房屋年龄的影响不大,21年的房龄也就是96年的房子,这只是说明房屋的建造时间.九几年的房子在二手房交易中也很常见,产证上也会有写明确,是受法律保护的,可以购买.
陆川县13668272524： 买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 - ？
欧姜白内： 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
陆川县13668272524： 房子的房龄到了,房子还可以买吗 - ？
欧姜白内： 从理论上来说能的,具体还要看房子的结构. 房子能不能住这个问题实际上隐含了两个方面的问题: 1.指房子所在土地的土地使用年限到了30年或者更长,这个问题现在基本不会碰到,因为国家实行商品房到现在还没有30年吧; 2.指房子还能不能正常使用,一般来说,不同的建筑结构的房子其使用年限是不同的,不同年龄的设计师设计的房子实际的使用年限也是不同的,如果你这个房子是多层的,那么你要好好地走放下目前住在这个房子里的其他居民对房屋使用情况的一个评价.
陆川县13668272524： 二手房的房龄超过多少年就不能买了 - ？
欧姜白内： 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助.一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半.按照我国现行法律,土地使用...
