幼童出租屋坠亡，房东居然被判15万，这事为啥怪房东？

如何看待幼童出租屋坠亡，房东被判赔偿15万一事？~

幼童是因为监护人未尽到监护责任，导致惨剧发生，监护人应当负主要责任，而房东未尽到告知义务，负次要责任。

房东在装修房子的时候未考虑周全，导致存在一些安全隐患。所以从原理上来说是由房东负责，但是从公众的角度来说更多还是家长和孩子自身问题。

广西2岁男孩攀爬防盗窗从出租屋四楼坠亡，房东居然被判15万，很多人觉得奇怪，男孩高空坠亡，和房东有什么关系呢，正常逻辑来讲，这起悲剧，房东本不应当承担赔偿责任，但是家长却认为窗户存在着安全隐患，导致男孩坠楼，负有连带责任。究竟，房东该不该负责，我们从以下几方面进行探讨：

1.悲剧发生的前因后果

2.房东是不是应当承担连带责任

3.赔付的15万究竟合不合理

4.真实相关案例

5.综合分析

一，事情的前因后果

广西的秦女士在卧室给手机充电，疏于对孩子的看护，谁知道此时2岁的儿子爬上客厅窗户，从防盗窗逃生口意外坠落，当场死亡。从这起悲剧的主体来看，很明显，作为孩子的第一监护人，男孩的母亲秦女士显然负有监护不利的责任。不过，秦女士却以窗户存在安全隐患，逃生口没有上锁为由将房东告上了法庭。

二，房东是不是应当承担连带责任

在这起案件中，以我个人看法认为：

1.秦女士租赁此房屋不是一天两天了，对于此房屋的情况应当非常了解，如果有发现有安全情况应当及时通知物业以及房东，就目前情况看，此租赁房屋是具备居住条件的。

2.假设，房东在知道此房屋窗户外逃生口没有上锁 ，存在安全隐患的情况下没有及时进行修补，没有及时联系物业维修。那么 ，一旦发生事故，房东理应承担责任。

三，赔付的15万究竟合不合理

此案中，法院认定房东对于此事故存在着过错，原因在于窗户存在安全隐患，逃生门没有上锁，才导致悲剧发生，因此判罚房东承担着百分之二十的连带责任，赔偿金额十五万，我个人认为并不合理赔偿过高，男孩母亲是此事故的第一责任人，没有尽到监护的职责，导致2岁男孩坠楼身亡，接着以房屋存在安全隐患，把事故责任推给了房东显然不合理，而且，房东莫名其妙的还承担十五万的巨额赔款。

四，真实相关案例

案例一：北京一对双胞胎在青岛海边溺亡，原因是孩子的母亲，在海边玩手机，对于两个孩子在海边玩耍的危害性估计不足，最终悲剧发生，两个孩子溺水身亡。关于此案，很多人责怪孩子父母，没有起到监护责任，疏于看护，哪有带着孩子还玩手机的父母，也就是说，此悲剧，孩子父母是主要责任人。

案例二：无独有偶，上海也发生过类似的悲剧，一名2岁男孩踩在位于五楼的消防通道窗户处的一块石头上，试图爬上窗户，不幸从跌落身亡。由于，石头是邻居所放，因此，邻居也承担了这起悲剧的连带责任。

案例分析：从这两起案例我们可以看到，从案件主体来说都是孩子父母监护看管不力酿成的惨剧，但是，多多少少作为青岛海滨管理方，作为邻居都存在着过失，比如，邻居在五楼消防通道放的石头，没有这块石头就不会导致孩童坠楼，青岛海滨也是一样，也就是说与悲剧的发生都存在因果关系。

五，结合以上分析，房东所承担的责任，就是防盗窗逃生口没有设置锁扣。

无论是秦女士借了多久有没有发现这个安全隐患，亦或者秦女士是作为主体第一责任人，房东看来锅是背定了：

桂林市叠彩区法院审理认为：房东提供的出租屋，未在窗台逃生窗上锁，窗台高度也存在一定安全隐患。

窗户高度 逃生窗未上锁，与2岁男孩坠楼有着因果关系，通俗点说，如果上锁了，亦或者是窗台有着安全高度，那么，悲剧也不会发生。所以说，这起悲剧，秦女士把房东列入了责任人之一，也是算是合理，房东确实难逃罪责。

综上所述，近年来，孩子坠楼，溺水的悲剧频繁发生，作为孩子父母，必须尽到监护职责，不能有丝毫疏忽，类似上述案例，明显是秦女士监护不力 ，自己住在房子里不解决安全隐患，不看住自己的孩子，最后酿成悲剧，反而责怪房东，我觉得有点牵强，此案的责任人房东大家觉得冤不冤枉呢？

文：唯恋无名 图：来源网络，如有侵权请联系作者删除

诚然，幼小的生命突然间就戛然而止，这是任何一个家长都不可能接受的悲痛事实，桂林的一位秦女士在充电的时候，两岁的孩子爬上了客厅的窗户随即坠亡，秦女士悲痛欲绝，作为监护人，她有很大的责任，但是她认为这个房子的房东也有很大的责任，随即将房东告上了法庭，本以为这样的事情和房东根本就是沾不上边的，没想到房东被判罚15万。

1、房东负20%的责任

房东究竟为什么要为这件事情而负责呢？秦女士认为，该房子的防盗窗上有一扇小门，这扇小门是导致孩子从房子上坠落的主要原因，房东在租房的时候并没有向她强调这一点，所以她的孩子才会从防盗窗上掉地身亡，房东应该负有很大的责任。

窗台上的防盗窗上的那个小门是逃生门，就是因为是逃生用的，所以平常房东只用一个铁丝将其缠住，窗台的高度也是足够的，大概有1米4左右，两岁的孩子如果不借助其它物品，是根本爬不上去的，但是秦女士依旧坚持这个房子存在很大的隐患，经过法官的判定，对于这场事故，秦女士没有看好孩子占80%的责任，房东占20%的责任，赔付15万。

2、家长应该时时刻刻看好自己的孩子

其实看到这里，相信很多人对这件事都是有愤怒感的，毕竟秦女士在这个房子里住了这么久，不可能完全不知道这个，防盗窗上有一扇小门，孩子年纪小，本来就喜欢乱爬乱走，作为母亲，就应该时时刻刻得看紧自己的孩子，而不是在孩子出事的时候想方设法的让人来承担责任。

很明显，秦女士能够获赔完全是因为丧子之痛，加上房东有一定的赔付能力，而且房东也只付了20%的责任，但是这个社会不应该出事儿了就随便找人来背锅，这是一个讲人情世故的社会，所以可以获赔，但是这样的趋势毕竟不是长久的，人最终还是要为自己的行为而买单。

因为房东没有把房子的安全措施做好，把不安全的房子租给了租客，虽然房东不是主要责任，但是还是要赔付给租户钱的。

房东未给防盗网上锁。幼童出租屋坠亡，父母把房东告上法院，房东被判因为未给防盗网上锁，被判赔偿15万，家长负主要责任。

房东没有提醒租客，房间里有逃生窗，所以房东要承担百分之二十的责任，父母承担百分之八十的看管不利的责任。租房子的时候真的要认真检查一下房间里的设置。

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江苏省17355804893： 4岁儿童独自在家坠楼身亡,家长告房东索赔17万,合理吗 - ？
宓采热毒： 不合理 你身为父母把一个小孩放家里 孩子没了 孩子爷爷奶奶还告他儿子赔偿一条人命呢 孩子没了 你大人去哪了 房东只租给你了房子 又不是你雇的保姆

江苏省17355804893： 房屋出租出去后,订立了出租合同,租户的4岁左右孩子意外坠楼.房东是否应承担相关责任? - ？
宓采热毒： 房东不承担责任.

江苏省17355804893： 关于出租屋的一个法律问题 - ？
宓采热毒： 不用,出租房的房主主要是应该保证房屋本身的安全.比如供水供电供暖这些,还有基本的防盗窗、门、门锁等.这种义务只是保证居住人起码的居住安全,并不是在保安或保镖层面上保证居住人的安全. 你这种情况根本和房主没关,房主也没任何过错.补充: 没有具体法条,因为这种情况应该是被害人那一方寻找法条,以求法院支持其向房东索赔的请求.但是没有这种法条,法院就不会支持其向房东索赔.

江苏省17355804893： 某公司经营甲乙两种儿童玩具,每件甲种玩具进价10元,售价12元,每件乙种玩具进价6元 - ？
宓采热毒： 1) 设甲种x件 则乙种 50-x 则 390=<10x+(50-x)*6=<400 解得 22.5=<x=<25 则 x可取 23 24 25 相应的乙可取 27 26 25 共三种方案2)要使获利最大 要尽量多买乙种产品 即乙种27件 此时赢利 27*(10-6)+23*(12-10)=154元3)买一件甲 24件乙

江苏省17355804893： 我房子的租客,把4岁的儿童独自丢在家,儿童从窗户爬出意外坠亡,房客说我要承担一定责任,理由是我家的 - ？
宓采热毒： 按你的表述,很难要求你来承担责任.出租人只对租赁物承担瑕疵担保责任,你所表述的事情是因儿童的监护人看护不力导致的意外事件,与租赁物无关.至于窗户开关坏了,首先窗户开关坏了并不一定导致人掉下去的后果,其次桌子是可以挪开的,监护人如果负责这都是可以规避的.因为涉及合同及侵权问题,如果对方已经起诉,建议从当地聘请律师介入解决.

江苏省17355804893： 租房者的小孩从窗户翻出去摔死了,房主有责任吗 - ？
宓采热毒： 这个真的不好定性,因为小孩的监护人首先就有责任.但窗户没有安装护栏,房东似乎也有责任.不过现在的建筑出现这个类似情况的也不少,并没有追究开发商或建筑商责任的

江苏省17355804893： 租房8岁孩子坠楼身亡房东没有安全设施窗台只有83厘米,属于违章建筑,房东有责任吗? - ？
宓采热毒： 房东有责任,监护人责任更大.常见法院判处赔偿责任划分为三七开.

江苏省17355804893： 小孩从窗户坠落生亡 房东有责任吗 - ？
宓采热毒： 看具体坠落原因确定,因为小孩的监护人首先就有责任.但窗户没有安装护栏,房东似乎也有责任.不过现在的建筑出现这个类似情况的也不少.并没有追究开发商或建筑商责任的.

江苏省17355804893： 父母疏于照顾,小孩子从出租房楼上摔下来,房东有责任吗? - ？
宓采热毒： 这个要看房东提供的房子是否有安全隐患或缺陷;否则是不要承担责任.

江苏省17355804893： 租客小孩从三楼摔伤房东有什么责任 - ？
宓采热毒： 如果房屋是由所租房屋的不符合安全要求引起的,房东也应该承担一定的责任;否则,应由租客自行承担责任.