二手房转让需要交付多少费用
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
印花税0.05% X 136万=680元
土地交易服务费3元每平方X100平方=300元
个人所得税1%X136万=13600元(如果是你名下唯一一套住房可免)
中介费1% X136万=13600元
一共28180元,其实你中介费还可以再少一点.
交易手续费2.5元X建筑面积=约250元
合同印花税0.05% X 136万=680元
个人所得税1%X136万=13600元(如果是你名下唯一一套住房可免)
中介费1% X136万=13600元
共计28130
如果房子是内环，就是这点税了
是内环外外环内，单价不可以超过1万，外环外不可以超过7千。超过就是非普通住宅了。
非普通
交易手续费2.5元X建筑面积=约250元
合同印花税0.05% X 136万=680元
个人所得税2%X136万=27200元(如果是你名下唯一一套住房可免)
差额营业税（136-36）X5.55%=55000元
中介费1% X136万=13600元
非普通共缴纳96730元
可以做低房价避税，具体你可以消息问我。我是在上海做房产销售的，已经三年。一般问题都可以回答你。具体问题具体解决
二手房交易过户要交哪些费用?不知道就亏了
营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在年4月30日前已签订转让合同，年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的，住宅越大，相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税，印花税。这种税在某种...
2手房转让交多少税
单价3500，面积120，总价42万。看样子房子是未满5年 如果你是出售方，房子未满5年的话。需要缴纳5.5%的营业税，1%的土地增值税，以及所得税，可以按1%来缴纳，也可以按照增值部分的20%来缴纳。按照这个标准，你需要缴纳大概3.2万块钱左右的各项税费，已经办理过程中其他几百块钱的各种费用 ...
买一百平的二手房得交多少税?二手房过户税费有哪些?
云南九虎律师事务所王玉用律师解答：想买一个100平的二手房需要根据成交价格，房屋年限等不同的方面来进行交税。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；...
未满两年的二手房需要交多少税
1、未满两年的二手房需要交多少税——增值税 根据国家税务总局的规定，未满两年的二手房交易需要缴纳增值税。增值税的税率为5.5%。具体计算方法如下：增值税 = 房屋转让价格 × 5.5% - 房屋原购买价格 × 1.5%。其中，房屋转让价格是指二手房的成交价，房屋原购买价格是指卖家购买该房屋时的成交...
二手房卖房需要交哪些费用
二手房卖房需要交哪些费用1、契税：一般住房的价格是3%\/1.5%\/1%，根据客户购买的面积、第一次购买、是否为普通住房等因素来确定；若购买者购买的是非居住住房，则需按该房款总额的3%交纳。提示：在90-140平方米范围内，仅有的一套普通商品住宅，契税减免一半（总价1.5%)；90平方米或以上的家庭仅有...
二手房税费多少
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买二手房需要交哪些费用?需要交多少税?
购买二手房需要缴纳的费用：01、转让手续费 如果是普通住宅商品房进行交易的话，那么会按照每平米6元的标准来征收。如果购买的房子是属于别墅或者是属于非普通住宅房，那么会按照每平米8元的标准来征收。当然如果购买的房子是属于公房，比如说房改房，安居房或者是经济适用房等等，那么会按照每平米2.5元...
出售二手房卖家需要交哪些费用
对个人销售住房暂免征收土地增值税；3、个人所得税：转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额...
按揭贷款买的二手房如何转让
二手房转让的流程是卖家先了解房屋情况，查询房产证及相关的产权证，买卖双方签订房屋买卖合同，到税务机关缴纳相关的税费，办理房产过户。但是房产过户的前提条件通常是二手房的房款已经一次性结清，所以有些二手房可能要求买家支付的首付款会比较多。一、按揭贷款买的二手房如何转让?1、了解房屋情况。买方...
办理二手房过户属于赠予的需要多少钱?
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发...
郑于力得： 二手房交易费用要根据实际情况进行计算,一般有以下5种:1、契税.一般是房款的百分之一点五.面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税;2、印花税:房款的百分之零点零五;3、交易费.每平方米3元;4、测绘费:每平方米1.36元;5、权属登记费及取证费:通常是在200元内.
襄樊市15637547515： 二手房买房过户费多少 ？
郑于力得： 1.二手房的过户费主要包括下列费用,营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节.2.法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得.应纳个人所得税.第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十.
襄樊市15637547515： 二手房出售需交多少费用?？
郑于力得： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区...
襄樊市15637547515： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
郑于力得： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
襄樊市15637547515： 二手房过户需要多少钱 - ？
郑于力得： 二手房如果是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让...
襄樊市15637547515： 房产转让手续费是多少 - ？
郑于力得： 一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4...
襄樊市15637547515： 二手房交易费用是多少 - ？
郑于力得： 二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费.其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加...
襄樊市15637547515： 出售二手商品房 要交哪些费用 - ？
郑于力得： 出售二手房,卖家需要交易的税费:1、营业税:总房价5.5% .(如果住满了2年后的房子,就没有这笔税了) 2、个人所得税:总房价1% (如果住满了2年后的房子,而且是唯一一套住房就没有这笔税了) 3、交易手续费:3元*建筑面积 ;4、印花税:总房价的千分之0.5;5、中介费:总房款1.5%(如果是联系中介出售的,需要交纳这笔钱,没有则不用交纳)
襄樊市15637547515： 二手房过户费是多少 - ？
郑于力得： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
襄樊市15637547515： 卖二手房手续费交多少 - ？
郑于力得： 您好!二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%.转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征...
