22层高层楼房住几层最好
在广州3万平方米的房价,每增加一层,楼价增加150一300,楼层越高越好。现在节能设计规定的比较严格,早前设计的住宅是可以东西向的,决定东西朝向的主要因素就是景观。高楼层视野好,所以选择高楼层。我记不太清的科普:空气中的霾,它的悬浮高度在16层17层以下,越往上灰尘相对较少,选择高楼层。通风和采光,越往上往好,选择高楼层。
对于日常灾害问题,灾害可以分为地震和防火,地震,高楼层低楼层都不说,一样。防火,一楼最好,一般城市消防登高车,不超过12层,水柱能到达的高度不超过15层,也就是说15层以上的房子,基本上靠自救。现在普通的住宅是33层,这最简单的办法,往上走,经天面层从另一楼梯下来,高低楼层都一样。
其实我个人而言还是很喜欢13楼的,因为现在汽车污染太厉害,这个楼层下空气质量不好,当然这只是我个人的观点,楼层太高的话上下楼又不是不方便。如果你是自由职业可以忽略以上观点,当然呢17楼也不是不好,喜欢看夜景的话,可以楼层高点,7楼的话也就是上下楼方便!当然最重要的还是你得找个好邻居,我家那邻居天天把烟头扔我家门口(他老婆不让他在家里抽)本来回家高高兴兴的,这天天给我气得,我都不止一次说过他啦,但是真的没有任何用!楼层高低无所谓,最重要的是有个好邻居,这可是70年的邻居啊!
补充一点,一般城市三楼以下为常压供水,三楼以上需要二次加压,二次加压的费用由用户自己承担,也就是说三楼以上的水费比三楼以下的水费要贵。这一条是低楼层好。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
4到8层最好。
22楼的高层住宅,当然是越高越值(顶楼次之)钱,因为光线比较好,不过要注意,一般9-11层之间(大约27-33米左右)是浮尘带,这里的灰尘比较多,流动不开,不宜选择此楼层,如果楼间距比较大,光线无问题,所以我个人认为选择4-8楼最好,因为现在的电梯质量不好,如果停电或电梯问题,可以步行回家,而且这样的楼层价格比较便宜些。
你买的时候主要注意光线。
一、电梯房楼层的优劣势
(1)1-6层,对于电梯房来说,1-6层的电梯房相对比较安全,比如发生地震、火灾等事故时,低层用户比其他层相对安全很多,但是1-6层容易受到汽车尾气的影响,扬尘污染严重,容易受到蚊虫的侵扰。
(2)6-12层,安静舒适,不受汽车尾气的影响,当然也不会让人达到恐高的程度,但是6-12层容易被其他区域的楼房遮挡住,采光效果可能不好。
(3)12层以上,楼层比较高的电梯房采光效果和通风效果都不错,通透明亮,视野好,空气新鲜,但是遇见地震火灾以及停电的情况就十分困难了,家中有老人小孩的家庭也不适合买楼层比较高的电梯房。
二、电梯房多少楼层最好?
综合上述分析,小编根据采光、通风、扬尘、噪音等综合考虑,建议购买10层以上的电梯房,当然家中有老人小孩的家庭可以选择购买低层电梯房。
顶楼最后。
这里面必须挑选带露台的顶楼,一旦买了高层,基本上就是与钢筋混凝土为伍了,想要有自己独立的一片空间,种种花花草草遛遛狗什么的,成为了奢侈。
在露台的顶楼可以开辟出一片小花园,可以给自己的猫猫狗狗找一个地方,而且随着现在疫情越来越普遍,足不出户就可以呼吸到室外的空气,晒纯正的太阳,坐在小躺椅上喝杯茶,逗逗小狗,浇浇花草是多么惬意的生活呀。
买高层房选多少楼好
买高层选择楼层可参考以下几点:1、在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1\/3以上、2\/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置最佳。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。2、一层当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装...
高层楼房住几层风水最好
17高层住宅几层最好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。18高层住宅几层最好:6-7层22高层住宅几层最好:5-7层、14-17层24高层住宅几层最好:6-7层、15-20层25高层住宅几层最好:6-7层、15-20层26高层住宅几层最好:6-7层、15-20层28高层住宅几层最好:6-7层、15-...
高层楼房最好住第几层?
少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁...
高层楼房最佳楼层是几层 怎样判断楼层好不好
高层楼房最佳楼层是几层 在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1\/3以上、2\/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层:1、总层高15层的住宅:比较好的楼层为5-7层。2、总层高18...
高层住宅几层最好
一、高层住宅一至六层1、一层:在某种情况下,一楼算的上最佳位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大事故,一层则是逃生的最佳场所。在这种情况下,一层当属于最安全的楼层,三下五除二就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气,这些是一楼的劣势,最值得一提...
高层楼房住几层最好?
最佳楼层=(30÷2+1)=16层,根据这个公式就能得出最佳的楼层为16层,一般这个楼层的价格最贵,以该楼层为基点,每层楼的平方单价向上方和下方依次递减。2、有老人小孩的楼层选择 如果是家中有老人和小孩,建议选择3-10层的楼层,选择该类楼层最主要的原因是楼层相对来说比较低,即使电梯故障也不会...
高层住宅几层最好?(结合风水秘籍助你挑最好!)
高层楼房住几层最好风水?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯,选择高层住宅,我们必须考虑到以下几个问题:1.高层住宅的总层数。2.对高层住宅的环境要求。3.生活的便利程度。4.无论选择哪一层,采光摆在首位。5.家庭人数及健康情况.简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相...
高层楼房住多少层比较好?
楼层选多少层好主要是看楼层,一般来说,楼层选择的楼层,一般在4-6层为宜。楼层的高度,从一般住宅的售价来看,低于普通住宅的售价,与高于住宅的售价无关。因此,要根据个人的经济水平而定:楼层越高,价格就越高。从安全角度讲,高的楼层污染物质对人体的危害更大,因而,选用低层住宅的房子时,...
高层楼房住几层最好,高层住几层比较好_高层楼房选哪层好_高层一般住几...
1、越高的楼层往往卖得越贵,高层楼房住几层最好专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。2、从经济考虑当然是八楼以下,一般八楼以下是相对于价位比较低的。若经济基础好住八楼...
高层楼房住几层最好
1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层最好,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大...
厍苇奇洛: 22层楼房住8或者13层比较好,采光好,视野开阔,心旷神怡,是适合居住和生活的好层次.注意事项: 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况...
丽江市13970992207: 22层高层楼买几楼最好? - ?
厍苇奇洛: 16-20楼都是最佳选择!这部分的楼层 犹豫楼层高 通风采光视野都非常好!而且在一般的新房销售中 这部分的楼层也是最贵的!
丽江市13970992207: 22层楼房住几层最好 - ?
厍苇奇洛: 15~17层最好.黄金段中的黄金层.希望我的解答能帮到你
丽江市13970992207: 我想问一下22层的高楼,应该选几楼比较好? - ?
厍苇奇洛: 如果22楼有阁楼,我就选22,但是顶层会有直晒,而且管子多,7 8 9层空气不好,我觉得选11——16最好,空气好些,噪音少些,偶尔停电爬一次也不算太累,当然如果有老人一定要选低层,预防停电或多发状况
丽江市13970992207: 22层电梯公寓最佳楼层是多少 - ?
厍苇奇洛: 22层电梯公寓,单看楼层来讲,是10-21层较佳.但是有些地方,灰尘的悬浮高度大概在5-10楼,所以10楼以上的佳.但顶楼一般考虑隔热和防水,如果开发商工程质量佳,也不怕用电,住顶楼也没什么不好的,反而更好,可以只有利用顶楼空中花园,视线也是最高,还有站得高看得远的豪迈感觉.
丽江市13970992207: 22层高层住宅选几层比较合适?说明理由. - ?
厍苇奇洛: 22层的高楼我建议是住18-20层,理由:买高层为的就是要那种空旷的感觉,可能会问为什么不选顶层,顶层一个隔热效果,还有防水效果时间久了总会有问题的,希望我的回答度你有帮助.
丽江市13970992207: 22层高层楼选哪一层比较好? - ?
厍苇奇洛: 如果小区密度高的话,建议选择中高层,因为中高层不会受到小区环境,及密度过高而嘈杂,如果周边没有太多高层建筑的话,建议选择6到15层,这样不管是视野还是采光都不会受到影响
丽江市13970992207: 住宅22层的楼房选择第几层居住好? - ?
厍苇奇洛: 如果房子前面还有高建筑的话,那就要越高越好了,22层的 楼房都有电梯,住15层以上就好,若位置好的话还可以看山看海,可以说是视野无敌啊
丽江市13970992207: 22层的楼层..选在哪层最好??? - ?
厍苇奇洛: 一般来说房子空气流通、光线明亮以及给人温暖和舒服感觉的房子基本上就已经算是旺宅,代表住在房子里的人财运不错会蒸蒸日上,如果进到一个房子空气很闷、光线昏暗以及给人很不舒服的感觉,基本上这种房子就属于衰的房子,越住越倒...
丽江市13970992207: 高层楼房住几层最好我买22层楼房,住几层最好 - ?
厍苇奇洛: 您好,从风水上:最好的方法是.拿起你的八字找个历害的风水先生算一下.你适合在哪一层. 从科学上:买高层的话.肯定要买十层以上的.不然还不如买小区房、但是12至13层是灰层带、18层别人说的、不能住、迷信上说:十八层地狱,如果祢不喜欢21或22,哪么还有19和20供祢选择、19:是长长久久、20:是好事成双、所以咯、看祢自己喜欢. 不过、最主要还是看自己适合 .祝祢好运了. 望采纳