房子精装修具体是指什么
一般来说,精装修房子主要包含有以下这些项目:1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水工程。2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础。3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板等。5、个别楼盘的精装修房还带家具,可以直接拎包入住,方便快捷。
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:
1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
4、基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
5、精装房是成品房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
6、在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。
7、装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
8、交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要注意几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。
1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要注意几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
.....专业的人,设计的房子
精装修的房子都包括什么
精装修的房子一般主材辅材,设计,水电走线,地砖墙砖,厨卫浴,门及门套,窗套等都是具备的,精装修的内容还包括墙地面的装饰及整体橱柜,如地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,那么精装修的房子都包括什么?精装修和毛坯房哪个值得买?下面就来一起看看吧。精装修的房子都包括什么1、水路:普通的楼盘...
精装修的房子都包括什么
如今精装修的房子特别多,那么精装修的房子都包括什么呢?马上来看看相关知识吧。精装修的房子都包括什么 精装修的房子是在开发商毛坯房基础上,重新设计、施工,包括基础工程、隐蔽工程、装饰工程、装饰用品以及部分家具等。它旨在满足业主对高品质、舒适、便捷、健康、安全的居住环境的需求。1、基础工程 ...
什么是精装修
具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。商品房精装修通常是指的硬装部分精装修,地面...
精装和简装的区别
精装和简装是指房屋装修的不同标准和程度。精装修是指房屋装修时使用高档材料和设备,装修风格精致豪华,装修工艺精细,装修质量高,装修效果好。简装修是指房屋装修时使用普通材料和设备,装修风格简约实用,装修工艺简单,装修质量一般,装修效果一般。房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒...
什么是精装房包括什么
精装房就是指经过精致装修的房屋,和普装、平装、简装等是对立的。就是说,在房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。
精装修的房子都包括什么
精装修的房子通常包括基础装修、主体装修以及基础设施配套工程,具体包括:基础装修:指墙面下料、水电走线、防水、打墙磨光、涂刷底漆等。主体装修:包括地面铺设、墙面贴瓷砖或墙纸、天花板装修、门窗安装等。基础设施配套工程:包括水电设施、消防设施、电梯、暖通空调、照明设施等。需要注意的是,精装修的...
买房精装修是什么意思?
买房精装修是指购买一处房产后,对其进行高档装修并配置高质量家居用品的过程。这是一种热门的趋势,因为它可以让新房屋的内部外观更加美观、更加豪华,提高房屋使用价值和品位。精装修房屋的核心是良好的设计和高质量的材料。装修可以包括墙壁、地板和天花板的重新装修,灯具、电器和水管的更换以及其他的家居...
精装修是什么意思
房子的装修反映出一个人的品味,但是我们在装修的时候,最好知道在装修房子时需要如何装饰房间。要不然到时候可能会赔了夫人又折兵,那么什么样的风格装修出来的风格好呢,精装修是什么意思,接下来让我详细的给大家介绍一下。精装修是什么意思商品房中所谓的精装屋一般是指硬包装的部分,即房屋交付时,硬...
精装修是什么意思
精装修是指对房屋进行高质量、高标准的装修处理。精装修不仅仅是对房屋的简单装饰,而是一个涉及设计、材料选择、施工细节等各个方面的综合性工程。详细解释 1. 定义与范围 精装修并不仅仅是简单的装饰和美化房屋,它是一个综合性的装修过程。从设计布局到材料选择,从施工细节到后期配饰,每一个环节都...
什么是精装修?精装修和毛坯房的区别是什么?
(1) 精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。精装修和毛坯房的区别如下:一、精装房的优势 1、省事省力省心 精装房...
蔺畅普米: 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和...
凉城县17280225178: 精装房是什么意思? - ?
蔺畅普米: 简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的; 精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味.精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选...
凉城县17280225178: 精装修啥意思 - ?
蔺畅普米: 精装修:指档次好,装修的精致的优等装修.买房可以是毛坯房,指只有水泥墙,水泥地的无装修房子.也可以是房产商统一装修的样式房,即在购房书里有写的.而精装修就是比标准装修更高一层次的装修.具体也是看购房书里的精装修档次标准.(这是我查了修改了一点的.望采纳,谢谢)
凉城县17280225178: 什么样的房子算是精装房? ?
蔺畅普米: 在房屋交付钥匙前,精装修的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成.至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定,但有一点相关部门有明确肯定,如果是精装房,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司,精装修的费用和房价算在一起,可做按揭.
凉城县17280225178: 精装修和简装修的区别? - ?
蔺畅普米: 1、什么是精装修? 精装修标准通常情况是:顶面有一定造型,并考虑一定设计效果及风格,材质细腻且环保;地面采用了品牌玻化砖、仿古砖、或者是结合大理石等中高档材料;卫浴与厨房两大重点区域都是经过高品质精细装修,在部分方面基本上会采用知名品牌且保证售后服务和工厂化橱柜. 2、什么是简装修? 简装修,即指家庭装饰中原本要花费大量物力财力的繁复装修得以简化进行,也就是化繁为简.简装修好比量体裁衣,可以因人而异,各取所需,是家装变得比较轻松,开支和花费也减少了.更重要的是简装使家居从此变得干干净净、舒适宜人.
凉城县17280225178: 带精装修是什么意思?是不是拎包入住? - ?
蔺畅普米: 精装修是指房屋已经装修完成 业主入住后不必在进行装修施工的房子 但家电家具和生活必备品还是要买的(精装修个开发单位标准也不同) 拎包入住就是你带上随身物品就可以住了 一般指短租公寓或短租房
凉城县17280225178: 什么就算是精装修??
蔺畅普米: 一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳.但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水. 国家建设部明确了精装修概念:墙面、橱卫全部到位.具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的...
凉城县17280225178: 简单装修和精装修的区别? - ?
蔺畅普米: 简装修主要是对室内内部做一些简单的处理,追求目标主要是室内不缺基本的生活必需品,能住人就行.比如整个室内只有洗手间的地面、墙面和顶面做了简单的处理,洗手间的设备也是属于中档的.厨房内也是设置了简单的料理台,水龙头等.而精装修主要是对室内做了一番精心的改造,在空间设计、施工工艺、软装等方面,都是经过精心设计的.比如室内制作了储藏柜,对地面也做了精心的处理,房顶也美化了一番,还装了精美的灯具.总的来说,精装修比简装修更加追求室内的漂亮和温馨,而简装修追求的简单能住.
凉城县17280225178: 全装修和精装修有什么区别 - ?
蔺畅普米: 1、全装修和精装修的规定的装修范围是不同的,全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作,而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修. 2、全装修和精装修要求的装修档次是不同的.精装修必须使用达到一定档次的材料,设计精...
凉城县17280225178: 怎么算精装修? - ?
蔺畅普米: 相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种.根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成. 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现.装修标准通常如下: 1. 顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;2. 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 3. 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.