我是一个开酒厂的，要拆迁盖楼，应该怎么补助？比如设备？厂房？各个方面的损失，应该补助多少钱？
会有专业的有资质的能对设备进行评估的评估公司对你的设备搬迁进行评估，不会收购设备，只对搬迁中造成损失的设备进行评估，搬迁中不会有损失的设备只有搬迁费，厂房的话按重置价补偿，里面的装修另行评估，拆迁企业关键是土地，看取得的土地是不是你的？是出让？划拨？流转？国有？集体？标准不一。
多与少是相对的，只要没违法，违法去告它，天安门周边拆迁，一个平方就是4万赔，你说是多与少。
笔者雷敬祺律师从自己最近办理的几件大型企业拆迁项目成功案例中，总结出一些共性的经验，供大家分享。部分案例上传在上海动迁法网网站上，感兴趣的朋友可以搜索查看。第一、利益最大化的运作方向
无论是企业还是个人、大型企业还是小型企业，拆迁过程中的利益最大化，一般指获得最大限度的补偿，总是被拆迁人（被征收人）的终极目标。对于大型企业来说，获得最大限度的现金补偿也是目标，但实现土地置换，重新获得土地或建筑物，更能实现未来利益的最大化。
第二、拆迁评估权的争取
按照法律规定，选择评估公司的游戏规则是政府部门指定5家有影响资质的评估公司，被拆迁企业只能在指定的5家当中选择其中1家。从规则制定的本身来看，已经把评估结果的空间堵死，无论如何选择，评估结果都在可控范围之内。小型企业拆迁无法突破固有的规则，因此，按照法律规定的套路推进，很难获得理想的补偿结果。大型企业拆迁项目，由于大型企业本身的资源优势，使得其在拆迁谈判中具有较大的话语权，因此，拆迁评估权的争取往往是必须的环节。
第三、细节决定结果
1、法律服务的内容更多。大型企业拆迁项目涉及的法律服务内容和流程都是比较完善的，从与政府的搬迁框架协议、会议纪要、备忘录，甚至必要时候的行政复议和行政诉讼，搬迁损失报告的制作等等。
2、做好最坏的准备。过程决定结果，在没有最终签订补偿协议之前，一切都存在变数，对于企业来说，必须做好最坏情况的准备，做好不同情况的应对的预案，这样才能做好心中有数。
3、不要遗漏一切可以争取的损失补偿。对于企业拆迁，法律规定的补偿很原则，无非就是被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿，而在实践操作中，对于企业来说，一切合理损失的补偿都可以主张。往往有些损失真实存在，而法律上并无明确规定可以获得补偿，比如过渡期间重新租赁场地的租金、无形资产的损失等。
4、盲目做钉子户拿不到高补偿。钉子户已经成为中国拆迁中的必然存在的现象，很多个人钉子户确实以此获得的高额的拆迁补偿。因而，某些小型企业的老板也往往效仿，一开始就放出狠话，不到多少补偿死也不会搬走，但是，结果大部分是不如人意的。由于蛮干，他们放弃了很多可以争取自己权益的机会，也忽视了个人与企业的区别，在中国做企业，特别是要把企业做大做强，受到的牵制还是很多的。因此，大型企业拆迁项目的运作，是要有智慧的。
综上，大型企业拆迁项目的运作，要依法进行，但又不能陷入法律规定的固有思路；要有理有节，不能盲目放弃权利；要有准备，不能放松思想。这样，才能实现企业拆迁利益最大化的目标。
开一个酒厂大概需要多少钱
1. 开设小型酒厂的初始投资大约需要60万元人民币。2. 首要考虑的是租赁合适的生产空间，大约需要支付8万元人民币用于一年的300平方米厂房租金。3. 设备购置是生产过程的关键，预计投入15万元人民币，以确保生产线的高效运行。4. 原材料的质量和供应对酒厂至关重要，预计投入10万元人民币购买充足的原材料...
创办一个小型酒厂需要什么证件
12. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。13. 去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在...
创办一个小型酒厂需要什么证件
创办一个小型酒厂所证件：工商登记证、卫生许可证、税务登记证。\\x0d\\x0a开办酒厂的证件办理流程：\\x0d\\x0a1.拿着房屋租赁合同、身份证复印件、去开厂地所在的辖区工商所，交钱领一份表，根据要求填好;\\x0d\\x0a2.寻找办理酒厂的场地，如果自己有地方的话更好，大大节省了厂房租金，一定要注意...
开个小酒厂需要投资多少钱呢
1. 选址：根据地理位置的不同，厂房租金大致在100万至180万元人民币之间。这一费用是开厂的基石，不可忽视。2. 设备投资：设备是决定生产能力的关键。根据设备型号和配置的不同，一般需要投入50至70万元。其中，灌装及基酒设备的投资大约在20至30万元。3. 人工成本：生产过程中的人工成本也是一个重要...
办一个小型酒厂需要什么手续,想创业的看过来啦
首先你要清楚地知道自己准备开办的酒厂属性，也就是要开什么样的酒厂，酒厂的名字叫什么？酒厂的经营内容和经营范围是什么？给酒厂办理营业执照，给酒厂开户行，给酒厂上税做登记，去税务局、国税局等办理相关手续，给酒厂注册好相关信息，领取酒类的生产经营许可证等等。（三）商标注册 办一个小型酒厂需要...
开一个小型酒厂都需要办理哪些证件
要不哪有得赚呵呵 \\x0d\\x0a6.办好营业执照后再去国科办税务登记证,就可以领用发票了 \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a进行你的商标注册,最好与你的企业名称是一个名字: \\x0d\\x0a有限公司(企业法人营业执照)和自然人(个体工商户营业执照)都可以注册商标。 \\x0d\\x0a到北京直接办理的话，国家商标...
开个小型酿酒厂需要办理什么证件需要多少资金
开小型酿酒厂通常需要办理如下手续：生产许可证、营业执照、税务登记证、卫生许可证、健康证。环境审批和生产许可证（难点）：酿酒厂，属于食品类生产型企业范畴，所以必须向当地质量技术监督部门申请办理生产许可证（通常是取得环评和消防那个合格后才能办理）。1.具体办理流程按当地环保局要求即可。2.消防...
开个小酒厂一年利润多少
开酒厂利润有：所得利润：50度酒按75斤算，每斤酒5元，则有375元—成本210元=165元\/天，一个月白酒利润则有4950元，30度白酒按150斤算，每斤酒3元，则有450—成本210=240元\/天，一个月则有7200元。100斤粮食(大米为例)+0.8斤酒曲+280斤水+燃料费(柴煤)，粮180元+曲14.4元(18元\/1斤...
开个啤酒厂需要投资多少?
从选址、设备采购到运营销售的每个环节，都有其特定的成本，需要更详细的规划和专业咨询来获取更准确的投资建议。总的来说，开设一个小型啤酒厂的总投资预计在360万元左右，初次运营可能需要更全面的财务规划和市场策略。如果你有意进入这个行业，建议与相关专业人士进行详细的讨论和规划。
怎样开一个小作坊酒厂
在农村开设小型酿酒作坊，需要完成以下手续：1. 首先，申请人应前往当地工商局，办理食品流通许可证。只有获得了这一许可证，才能继续申请作坊的营业执照。2. 在获得营业执照之后，才能凭借此照前往相关经贸部门，申请酒类经营许可证。3. 获得营业执照后，必须在三十天内到税务部门办理税务登记，并获得相应...
况送黑豆： 您的情况属于集体土地上非住宅房屋的拆迁,所以补偿均按当地已公示的补偿标准为准.1、他们需要给您的拆迁补偿分为一下几种.拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设...
潍坊市18895029401： 我家住的房子原先开个小工厂 工厂停了一阵 现在要拆迁盖楼 他们不按工厂停工的方式赔偿 怎么办??？
况送黑豆： 您家的情况是住改商后又改为住了吗?还是本来就是经营用房?只要确定该房屋的性质是经营用房的,就应当以拆迁非经营用房的方式进行拆迁并补偿,但本案中您可能拿不到拆迁经营性用房中的某些补偿,如停产、停业损失等您就有可能无法拿到.
潍坊市18895029401： 徐州共建路酒厂拆迁盖住宅楼吗 - ？
况送黑豆： 我个人认为肯定盖住宅楼、肯定不是一般老百姓所能购买的.....它属于南靠中心医院、西邻彭园、高级中学;北有沃尔玛购物商场、东临故黄河风景带.....您说这风水宝地应该值多少钱一平米......不知又要腐蚀多少领导呀
潍坊市18895029401： 物权法,我住在酒厂家属院一墙之隔是国有的酒厂破产20多年后酒厂被卖给开发商, - ？
况送黑豆： 这属于民事行为,如果你认为自己拥有物权,并且有法定依据的话,当然可以理直气壮的主张自己的权利. 但如果你手上没有任何有力证据,这时就要注意策略.比如,旁边属于项目拆迁,你和开发商之间的争议就属于拆迁纠纷,应通过协商和拆迁裁决解决,不服裁决的还要走行政诉讼途径.如果只是单纯的建设用地权属纠纷,可以走民事诉讼的途径,无论怎样,都要尽量收集证据,谨慎对待,毕竟里面蕴含着经济利益.
潍坊市18895029401： 租赁的厂房如果遇到拆迁,拆迁部分的赔偿是怎样的?在签订合同中应该注意什么?赔偿款怎么算? - ？
况送黑豆： 租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁,赔偿可参考相关法律规定. 《中华人民共和国拆迁法》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、...
潍坊市18895029401： 懂法的来~一个老板准备干酒厂,需要把原有的房子拆迁,于是找托人找我爸去拆迁,我把在拆迁过程中颈椎错位 - ？
况送黑豆： 搜集雇佣关系的证据 协商不成 到法院起诉 参考 如下法条 主张赔偿最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任.雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任.雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿. 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任. 属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的,不适用本条规定.
潍坊市18895029401： 我现在在啤酒厂里上班,住的也是老厂生活区的房子,这里要拆迁了我想申请年租房能行吗? - ？
况送黑豆： 你现在在啤酒厂上班,住的是老厂生活区的房子,目前房子要拆迁了,只要你名下没有自己的房产,而且属于低收入家庭是可以申请廉租房的.
潍坊市18895029401： 我的租赁厂房合同到期了,目前是遇到了拆迁,请问我有权利得到拆迁补偿和房屋建设赔偿金吗? - ？
况送黑豆： 直接租赁的厂房用于生产经营遇到拆迁怎么补偿? 承租户本身没有的使用权或所有权排除在外,其他的补偿都应该属于承租户.之前我也在《法律大讲堂》上说过厂房拆迁有六个补偿项目,除非在签订租赁协议的时候约定遇到拆迁承租双方对补...
潍坊市18895029401： 我家在农村,家里开了个食品加工厂,现面临拆迁问题,可我不知道这方面是怎么赔偿的s - ？
况送黑豆： 根据你家工厂的位置来确定你们在拆处房屋后受到的损失来赔偿,同时还应该赔偿你们工厂正式运营时可以得到的利润,所以你应该要求政府合理赔偿.你也可以去北京创为,去哪里咨询一下,毕竟哪里是专业的
