中国人为什么要在泰国买房
1、永久产权,无遗产税
在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。
2、房价低,无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富,适宜居住
泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。此外,泰国还拥有优质的教育,很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年,赴泰进行手术的外国人达到128万人,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约58亿元人民币)的收入。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,而泰国法律也规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证,再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,出租回报率低,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月,租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低,按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。
过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,现在这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到,泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来,在“一带一路”战略的推动下,再加上泰国正大力发展基础设施建设,泰国房价势必会迎来新一轮上涨。下面明良君就为您推荐泰国的一些优质房产项目。
在泰国买房的人有近10万中国人,去泰国买房投资和去美国、加拿大、澳大利亚买房是一样的,购买海外房产是一种资产配置。
第一泰国的福利相当好,读书看病,坐车旅游等等,不用钱,以至于泰国人,非常安逸,没有土地情结,及时消费。他们愿意花三千块钱去租房,但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地,没有之一,所以全世界的游客在泰国逗留时间长,愿意享受HOMEDAY的感觉,所以会租住短期房来旅游养老生活,大量外国人是泰国租房的刚需。第三,泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业,都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。
1、永久产权,无遗产税
在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。
2、房价低,无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4、医疗、教育资源丰富,适宜居住
泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。此外,泰国还拥有优质的教育,很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的国。
2012年,赴泰进行手术的外国人达到128万人,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约58亿元人民币)的收入。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,而泰国法律也规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证,再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。
5、租金回报率高
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高,出租回报率低,100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月,租售比非常低。
6、房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,一定能得到高额的回报。
7、购置房产手续简单
泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
8、税费低,按揭贷款已成可能
购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。我也是从一个泰国房产网www.contactmalaysia.com.cn/thailand上面找到的然后在那边买了房子,你也可以去看看。
过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,现在这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。
万万没想到,泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来,在一带一路战略的推动下,再加上泰国正大力发展基础设施建设,泰国房价势必会迎来新一轮上涨。望采纳,谢谢
因为泰国的房价相对比较低,并且是永久产权,离中国很近,对于中国人来说非常有吸引力。我很多朋友都找 安查 买了泰国的房子。
总的概括就是,泰国人文环境、物价、医疗服务水平,都很好;泰国房价稳步上升,租赁市场需求越来越多;然后泰国是一个旅游度假胜地国家
为什么这么多人喜欢去泰国旅游呢?
2、落地签,白本护照都不怕,没有复杂的签证资料,说走就走。泰国机场 (图片来源网络)3、服务业发达,旅游设施完善,个性化线路开发多,泰国人对中国人也非常友好。4、中文服务普及程度高。没错,中国人多也可以成为好事,因为这样语言不通的你就降低了鸡同鸭讲的尴尬。人生地不熟的地方,遇到小...
中国人为什么喜欢去泰国玩?
为什么中国人这么喜欢来泰国旅游呢?我个人觉得有以下三个方面的原因。第一,便宜!非常便宜。泰国的消费水平低,而且从香港飞去泰国来回的飞机票不用一千大洋。泰国的吃饭住宿也是很便宜,一般一百块左右你可以住上一间很不错的酒店了。至于吃的,一顿饭十几块能让你吃得很撑了。特别是喜欢果汁和咖啡...
据说70%中国游客首次境外游都选择泰国,它究竟有何特殊魅力?
出国游,去哪里性价比高?大概十个国人九个人都会毫不犹豫的回答说是泰国。泰国的物价的确是很低,作为度假天堂的它,不仅物价低,它的美食和景色也是很棒的。最重要的是,你在国内旅行一次的钱,完全可以去泰国玩一次,体验一下异国风情,那为什么不呢?也有很多人有疑问,去国外,那交流怎么办呢?
为什么大量的欧美老人喜欢定居泰国?
泰国是中南半岛上的一个国家,中国游客对它也并不陌生了,因为泰国从新时代后就一直在积极建设旅游业,如今已经成为了国际知名的旅游国家,很多国人都会到这里旅游。而在旅游的时候,应该也有很多人都发现了泰国一些比较独特的现象了吧。那就是你经常可以在这里路上看到一个皮肤比较黝黑的泰国女性,身边跟着...
为什么那么多国人喜欢去泰国旅游
最近刚从泰国回来,本想春节去海南度假,却发现那儿的酒店价格比日常贵三倍之多~索性就想去传说中的旅游胜地泰国看看,结果发现境外游是比境内游便宜啊~我也是第一次去的泰国,待了有小一个月的时间,所以根据我的亲身经历来说下为什么那么多国人喜欢去泰国旅游~一、泰国最大的特色绝对是水果!水果...
为什么越来越多的中国人都选择到泰国去就医?
转载自百家号作者:泰国那点小事 从14年开始在国人的心中慢慢的将泰国从一个旅游的大国,慢慢转变成了医疗旅游的国家!慢慢了解到了泰国不只是旅游文明世界,相对于旅游来讲,泰国的医疗水准也跃居到了世界一流的水平,和欧美在看齐!2015年参加境外医疗旅行的中国游客共花费97亿美元(约合667亿元人民币)...
国人喜欢去泰国旅游,100元,能在泰国买什么?
网上公布了去泰国中国游客的人数,2018年数据1035万人,比上一年增长了7.44%。这些数字自2015年以来每年都在高速的增长,完全可以说泰国是中国游客最喜欢去的地方,是中国人去旅游的国家中国人最多的地方。很多人都知道,中国游客之所以喜欢去泰国旅游,是因为那里离的中国很近,而且物价很低,风景也不比...
泰国到底是一个怎样的国家?为什么那么多人去泰国旅游
手机支付!5、离中国距离很近,而且中国很多一二线城市都有直飞泰国的航班,并且签证手续简便,这样来去泰国非常自由。因工作原因,我每年都要去泰国一次,看看我发的这几张图片,不用过多解释,知道为什么中国人那么多了吗?(我是全球漫游中,分享世界各地风情,喜欢就加个关注呗)
旅游业发达的泰国,中国出境游的首选地,它为何如此受中国游客欢迎?_百度...
泰国是我们许多中国人出国旅游的热门地点,经常都是中国游客出境游的首选地。那么旅游业如此发达的泰国,为什么会如此受到中国游客们的喜爱呢?要说到原因,那么第一个必不可少的原因就是泰国的物价低。旅游的快乐之一那就是买买买,买到便宜又好的东西是人们最开心的事情。那么在泰国这样一个物价较低的...
现在很多人喜欢旅游,为什么喜欢去泰国的人特别多?
3、中国人到了泰国非常受欢迎。一直以来中国和泰国的关系都非常友好,并且一直为泰国提供一些相应的技术支持。所以中国人到了泰国也会变得非常受欢迎,在泰国玩耍的时候,忧虑的事情也不是特别多,这样玩耍才会更加轻松愉快,才能够达到旅游的正真目的。但是在任何地方旅行一定要记住“安全第一”,加强自己的...
迟询肿节: 选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了,现在很多人选择去泰国买房养老做投资的,泰国房产是永久产权,物价相对比较低,去旅游和养老的人群比较多,所以有很大的发展空间. 目前,曼谷房价已经很高了,升值空间有限.在泰国清迈购置房产,不论是从养老角度还是投资角度来讲,都是比较好的,清迈房价不高,又比较清净,很适合养老与投资,鼎丰居海外置业希望能够帮到您.
安义县19685455280: 为什么国人都去泰国买房?泰国房产有什么优势??
迟询肿节: 有报道称,近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆.据权威机构数据显示,2016年中国人仅...
安义县19685455280: 为什么越来越多的国人要去泰国买房或者投资 - ?
迟询肿节: 泰国离中国比较近,语言如果讲普通话,他们基本上能听懂,泰国旅游线路比较亲民!签证比较简单,拿着护照就可以出发.
安义县19685455280: 退休了,想去泰国买房养老 - ?
迟询肿节: 泰国买房养老是可以的,越来越多的人开始把目光放到了一些自然环境较好且房价物价相对便宜的周边国家.中国家庭购买以休闲度假、养生为主的海外房产,成为一种新趋势.1. 由于中泰源远流长的友好关系,在泰国买房的中国买家不在少数.据了解,中国的投资者们正以极快的速度进军泰国房产市场,不单单是因为泰国政府的欢迎以及优越的投资环境,更多的是因为它的性价比和投资回报率都远高于国内.2. 想要在泰国长居可以申请泰国养老签证,一年一续签,无限次续签.可以携带配偶以及18周岁以下的子女.
安义县19685455280: 中国人在泰国买房有优势吗? - ?
迟询肿节: 中国人在泰国买房优势主要有:1. 泰国房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊.2. 房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%).3. 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.4. 泰国没有“房产税”,持有成本很低.如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢.
安义县19685455280: 在泰国买房好还是与其它国家好,泰国房产有什么优势? - ?
迟询肿节: 1. 高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;2. 其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷.3. 酒店式的物业和服务标准,以及发自内心的微笑、礼貌的服务.4. 海外住户在这里普遍受到尊重,这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因.
安义县19685455280: 有点闲钱,去泰国买房到底好不好 - ?
迟询肿节: 泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业.相对中国城市让人瞠目的房价,来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,面对如此实惠的房价,心动之余,大家难免会想,怎么...
安义县19685455280: 中国人买泰国的房子有要求吗 - ?
迟询肿节: 中国人买泰国的房子没有特殊要求的,泰国法律规定外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.1. 泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式,除此之外,62616964757a686964616fe78988e69d...
安义县19685455280: 泰国房产吸引投资者前来投资的原因有哪些? - ?
迟询肿节: 泰国房产吸引投资者前来投资的原因有以下几点: 1.泰国地处东盟核心地带,是东盟的物流、贸易和金融中心,作为“海上丝绸之路”的关键节点,它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁. 2.泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系. 3.泰国的失业率仅约为1% 4.泰国的教育质量已为国际考试机构所认可 5.大多数房产为永久产权 6.泰国的房屋面积无公摊