取房当天必须验房吗？先办完手续拿钥匙过两天验可不可以？
【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。【输入面积，免费获取装修报价】
如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
还有房屋发现问题时，首先验判断这个问题的重要性，如果是容易整改的或者不危害房子居住的问题能过去也就过去了，如果是比较严重的问题就得去找开发商要求解决，如果开发商态度强硬那就只能走法律途径了！当然了既然你们找了专业的人来验房了，根据具体的情况你们也可以咨询一下验房师，看看他给什么建议。
可以先不验房，但是物业费按照业主拿钥匙开始计算。
根据我国建筑工程质量保修办法规定，入住后发现的质量问题开发商必须在保修期内免费维修，你在验房时没有发现的质量问题开发商也不能免责。
房屋漏水保修5年，其他保修2年，装修后室内部分开发商免责。
免费验房！！！怕是另外有什么目的吧，不然哪有免费的午餐啊？都是要吃饭的啊。自己找一个可靠的人去验吧，小心中圈套啊，这种事又不是发生的少了。
二手房有验房的必要吗
1、二手房有验房是必要的。2、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。
收房时是先验房还是先签协议呢
即购房者一定要先验收房屋，包括验收交房必须的文件，确认无误后再签署收房文件。房屋检验没有问题的，按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。商品房不满意可以不收房吗 商品房不满意...
收房流程?
3、领取钥匙 收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。4、房屋检验 拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以...
不验房就让收房符合法律规定吗
开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。2、购房者要验房当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行...
验房怎么验?收房有必要请验房师吗?
收房有必要请验房师吗？验房怎么验？1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关...
拿钥匙的时候需要验房,验房一般需要多长时间?一天够不够?怎么换算
房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。拿钥匙。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层...
拿到新房子以后需要验房,具体的步骤都有哪些?
5、确认物业情况 每个小区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务，住户相应的也要按时交纳物业费用，购房者对房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。验房有哪些注意事项？1、验房资料准备齐全 验房事首先就要看...
精装房验房详细步骤是什么?
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在...
为什么收房前必须验房?
因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此.收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。作为消费者，买房并非经常性行为.而房子质量又直接影响居住舒适度。因此，在收楼行动正式开始前，即接到入住通知单前，消费者应及时补充专业知识，对...
我刚子刚交付,听邻居说刚交付的房子要验房什么的,真的假的,那不是浪 ...
二是精装修房验房。精装修房的检验则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。其中要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。验房程序 1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒...
涂解丙酸： 按照物权法的相关法律规定是业主可以先进到房屋中验房,验房满意后就可以去办理房屋交接手续了.但是现实中却是要业主先办手续交钱,然后才能给业主钥匙,业主拿到钥匙才能进到房屋中验房.
洛扎县13960889225： 商品房是先验房后拿钥匙?还是先拿钥匙后验房? - ？
涂解丙酸： 正常时开发商指定小区的物业人员拿钥匙带着客户区验房子,在确认没有问题的情况下在拿钥匙!如果客户发现问题可以决绝交接!维修改善完后再交接!
洛扎县13960889225： 房子交房可以先验收房子在去交费拿钥匙吗 听说有些物业不让这样做. 物业它们这样做合法吗 - ？
涂解丙酸： 首先房子主体验收是有专业的部门验收!合格后才能交房!但房子内小配件:如门、窗等是交房交费交钥匙后业主自行检查,有问题再...
洛扎县13960889225： 通知让去拿钥匙,拿钥匙当天是不是直接验房?需要注意点什么?开发商需要提供哪些相关文件给业主? - ？
涂解丙酸： 一般新房交接会有开发商(一般是售楼处)给你开入户通知,你最好先不要接这个,就要求先看房子的竣工手续,没有竣工手续你可以不接,也可以先看房子,找出要整改的问题先让开发商给进行整改.如果有竣工验收手续,那开发商通知你接房你就要接了,程序合法的. 一般收费(物业、采暖)都是按开发商给你开的入户通知书上的时间开始计算的,物业费是按通知单上时间的次月开始收,采暖是通知单上时间的第二天开始收.
洛扎县13960889225： 新房交付,需要验房吗? - ？
涂解丙酸： 新房交房时如何验房? 1、看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点...
洛扎县13960889225： 交房验收需要注意哪些 - ？
涂解丙酸： 验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字.千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收.只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿...
洛扎县13960889225： 新房子领钥匙应该注意哪些事项 - ？
涂解丙酸： 先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序.但近年来,收房中经常出现收房流程不合理的现象.一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位.一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度.
洛扎县13960889225： 关于商品房交付,业主应该先看房验房,还是应该先签字接收? 在线等回复.. - ？
涂解丙酸： 如果楼主是直接从房产开发商手中购买的一手商品房,足额交纳房款,开发商会代楼主办理房屋产权登记,楼主取得该房屋的所有权,这是合同意义上的交付,但楼主一般是在交钱后很久才会去拿钥匙,也就是你所认为的“交付”,这仅仅是合...
洛扎县13960889225： 快交房子了交房时有必要验房? - ？
涂解丙酸： 交房的时候肯定是需要验房的,不然如果交房以后才发现有问题的话,再找回原业主就好麻烦了.交房当天如果发现有甚么问题的话,可和时提出,原业主1般都会协助处理的.
洛扎县13960889225： 新房是先验收还是先上房? - ？
涂解丙酸： 这个说法太强词夺理了 开发商说验收合格并不代表所有住宅全部验收通过 1%的不合格对于业主来说就是100%的不合格 一般流程都是先验房 验房时由物业公司陪同 对发现的问题签房屋验收单 最少一式二份 一般是一式四份 根据发现的问题 各负责单位在一定时限内进行修复 验房过后的问题 随时发现 随时联系物业公司进行维修(物业负责联系) 验收后要给你两书【住宅质量保证书】【住宅使用说明书】有的还要有【面积界定书】(复印件) 具体房屋验收方法参考下面网址
