为什么北京金岛花园的房价比周边小区低啊
本人在燕郊住，离上上城第三季（福城的房子）很近，三十多栋平均高度20层以上的楼盘，起楼速度超快，平均两三天起一层，其他不多说了，自己去想吧。与他同时建的楼盘还在打地基呢，他就主体都起来了。
近几年随着闵行区的投入，建成了环绕星丰苑北-东两面的黎安公园，公园面积很大，有喏大的的水塘和通往淀浦河的水道，构成了能吸引水鸟安顿的水域，加上水边的林子，可以嗅到大自然的气息。 游人不多。是周边几个小区的居民的后花园。加上南面的淀浦河岸边绿地， 三面环绕的小区外围环境，出门横跨小马路， 就进入小桥流水，鸟语花香，十分优美的公园。小区内道路整齐，绿荫树木已成气候， 加上养护不错的草地花丛，颇有花园小区的韵味。难能可贵的是小区居民已经养成了比较文明的生活习惯， 小区内没有乱摆的小摊，没有胡乱堆放的垃圾， 形成了怡人的社区内环境。现在星丰苑的房价不高，但性价比极优。近两年换手频频，价格一直走高。估计再过不了几年，就不是这番景象了。
中国社会科学院2日在京发布2009年《经济蓝皮书》。蓝皮书指出，2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8％左右，2009年GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持在9%以上的较快增长。蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。另外，明年失业人数还会有所增加，几种利好有利于股市微弱反弹。
关键词 GDP
明年增长预计超9%
●蓝皮书摘录
预计2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8％左右。2009年，GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9％以上，通货膨胀率也有望控制在5％以下。
●专家解析
近20年第三次增速放缓
点评专家：汪同三 中国社科院数量经济与技术经济研究所所长
20世纪90年代以来，我国宏观经济运行先后出现了三次增速下降，2008年我国出现经济增长放缓，既是宏观调控措施作用的结果，更是受外部冲击影响的结果。
美国“次贷危机”影响蔓延、加深，对我国经济产生了一定的影响，外部需求减弱。
关键词 楼市
房价明年面临进一步回调
●蓝皮书摘录
2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。
●专家解析
短期内房价下调将成定局
点评专家：梁爽 住房和城乡建设部政策研究中心
2009年将延续2008年房市的低迷，从需求者的角度讲，部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟，炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住型需求将更为谨慎。
另外，需求难以拉动，供给方资金链紧张，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”。
企业因竞争压力大，将更加注重开发产品的品质，提供差异化的产品，以期在市场竞争中占得优势地位。
在供需双方的作用下，开发企业会采取进一步的降价措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。
房价下跌易引发风险
●蓝皮书摘录
在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险。
●专家解析
房贷断供风险加大
点评专家：梁爽 住房和城乡建设部政策研究中心
我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元。
根据国际经验，住房按揭贷款的前3年~5年是风险高危期。而过去4年中新贷出的款项，在房价下跌的情况下，断供的风险加大。
开发企业资金链断裂，将导致房地产开发出现贷款偿付危机和“烂尾楼”，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发。
因为国家制定了一系列的高压限购限贷政策，城区的房价都开始慢慢下滑，偏远的地方更不用说了。
室内水管在保修期后的维修是有偿服务维修项目，物业收取维修费是合理的。你看一下物业的有偿服务维修价目表。
烟村四五家。
哪位大哥大姐帮兄弟译一下东西呀,急呢。
Address: Hebei Qinhuangdao City harbor area on the 15th Street-source 邮箱：Mail:网址：Web site address:北京办公区电话:The Beijing office Tel:地址：北京市朝阳区西坝河南里金岛花园阑苑1D座 Address: Xibahe Chaoyang District, Beijing, the South Island Garden Court 1D - Block ...
租房 北京三元桥,柳芳,西坝河附近的一居室月租金多少?
你要想找个出行方便。公交便利的。那就柳芳了。你不要说5年。哪怕是15年。它在地铁公交边上。它都会贵。你要俩人住。条件好。就在柳芳地铁站附近看房。2500左右的估计还有点距离。出门就到地铁的。最起码3000.（不要想那种精装什么的）你要特有钱。建议你住金岛花园的房子。希望对你有帮助。
北京朝阳区有多少个小区都叫什么?急求谢谢
富成花园银湖别墅银枫家园凤凰城大西洋新城丽苑公寓宝鼎广场金岛花园阳明广场亚运花园阳光广场紫玉山庄汇园国际公寓名人广场华亭嘉园罗马花园京友公寓丽华苑成铭大厦官园公寓城市广场松榆公寓香榭舍金都公寓华德公寓鸿运花园美丽亚洲龙城花园知春大厦科技会展中心航天长城大厦方圆大厦华澳中心玫瑰园碧水庄园万泉新新家园冠城园龙宝大厦...
从金玉名苑到沙坝地坐几路公交车?
回程：昆明站(北京路) - 北京路(锦江大酒店) - 和平村 - 塘子巷(北京路) - 东风广场(明通小学) - 交三桥 - 小花园(青年路) - 青年路(红会医院) - 圆通山 - 鼓楼路 - 小菜园立交桥 - 莲花宾馆 - 教场路口(学府路) - 昆明理工大学北门(学府路) - 冶金工校 - 学府路(阳光果香) - ...
住宅VS公寓买哪个好
目前北京市大概有将近90个商住公寓项目,总建筑面积几百万平米左右,主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。其中CBD以及辐射区域的分布呈现"亮马桥-东直门-国贸-广渠门"态势,在亮马桥商圈,像早期的宾都苑,力鸿花园,金岛花园,康丽大厦以及近期的英特公寓,上海第一中心等都是该区域典型的商住公寓;其次就是以东方银座为...
美食街什幺小吃最火的
观音岩重庆森林巷内) 金王烧烤(七星岗邮局对面) 农夫烤鱼(七星岗临华大厦下面) 翠云水煮鱼(李子坝) 江北区： 大排档一条街(小苑背后和海关背后) 金三角第一大排档(北滨路聚贤崖冷酸灵牙膏厂下) 金蹄花(金岛花园) 鹅掌汤(五里店) 周公筒骨汤(海洋公园对面) 三妹乌江鱼(龙溪镇) 香一方(金岛花园)...
北京熙府桃园附近都有哪些小区?
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求查询010-64400389请问这是北京哪的电话
楼上你查过了？你怎么查我，我就奇怪了在这里是帮助别人的地方，如果你仅仅觉得好玩就别来这里捣乱好吗？楼主我教你个方法，你拨114可以告诉他前4位是哪个局的就行了，6440是朝阳区安定门往北安贞桥往南这一块区域。至于是哪个局我还不太清楚。要再多问是什么单位的你只能打过去问或者找警察了。
重庆有哪好吃的地方
重庆好吃的地方推荐解放碑的好吃街、磁器口以及洪崖洞和大学城熙街。本地人还是外地人，来重庆，解放碑是一定要去那里的。各种美味小吃吸引着你，到了小吃街入眼便是各种各样的美食小吃让人目不暇接，酸辣粉、烤猪蹄、山城小汤圆等。整条小吃街，此起彼伏的叫卖声，不绝于耳，一派繁荣的景象。扑鼻而来...
重庆有什么经典的小吃,小街小巷里那种?请达人指点!
香一方(金岛花园) 小小水煮鱼(刘家台) 翠云水煮鱼(龙湖新牌坊锦绣广苑2楼) 巴渝酒家(渝北两路政府对面) 沙坪坝: 大排档一条街(南开美食街) 贵州天香鹅(天星桥中学旁) 各种口味的鳝段,螺蛳骨,小龙虾的大排档(工人村) 烧烤(重大后门向左转,大约30米,有两个摊拉,推荐前面一家) 老太婆汤锅,烂豆花,粉蒸排骨(...
郴所利必： 开发商是不会赔钱做生意的,这是一种促销手段.仔细算一下就知道了,例如100平米送20%是120平米,周边房价5000/平米,120x5000=60万;这里房价6000/平米,100x6000=60万,结果是一样的.所以赠送面积百分之二十房价比周边高出百分之二十这样的房子能买.
北川羌族自治县18962034955： 都说北京房价北城要比南城贵,可为什么现在北边的郊区普遍低于南边的郊区? - ？
郴所利必： 因为首都南移了,现在都往雄安跑了.北边房价高,主要是因为北边科技公司多.随着首都南移,南边的土木建筑增多,价格自然也会随之上涨.一个城市在扩张的时候,房价一定是涨的.
北川羌族自治县18962034955： 北京六环房价最便宜的地方 - ？
郴所利必：小区位于房山区燕山,现售第三期,一期和二期已经全部入住!此房必须一次性付款. 燕山发展方向是集旅游和商业为一体的现代化小城镇.我们本着节约用地、合理布局、紧凑发展、远近结...
北川羌族自治县18962034955： 北京的房价大概是多少？
郴所利必： 市中心,像二环三环,大概要12000—13000/平. 郊区价格便宜,像顺义,平谷,通洲,密云,多少钱的都有,离城区越远就越便宜,4000—5000左右.很贵.另外,房子周边的配套设施也是决定房价的因素之一,比如交通,购物,银行,还有房子将来的升值前景也很重要.
北川羌族自治县18962034955： 顺义区东风小学附近的房价 - ？
郴所利必： 东风小学现在已经发展成为集团学校,包括本部和东、西分校.学校本部位于顺义区光明大街和拥军路交界处,本部只有5、6年级,低年级学生都在分校.东校区位于潮白河大桥东南侧,距离裕龙花园...
北川羌族自治县18962034955： 请问如果小区一公里建一中小区房价长多少? - ？
郴所利必： 地段不同,价格差别很大.根据北京房价的最新消息,目前北京全市的房价平均在5万左右,五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万,一环那些四合院每平得20万,成套下来得几个亿了.所以买一套100平的房子,至少得500万.3环内的房子至少得1000万了.
北川羌族自治县18962034955： 为什么青岛金都花园的房价比周边的低很多? - ？
郴所利必： 因为建成时间比较早,户型比较小.
北川羌族自治县18962034955： 北京学区房价格排名最新 ？
郴所利必： 北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑.一总遇到问学区房值不值的?这哪儿有标准啊,就跟买了件名...
北川羌族自治县18962034955： 北京各地区房价 - ？
郴所利必： 北京四环内的住宅均价在每平方米1.8万元以上 北五环在1.5万左右 南五环在1.0万左右
